Wort "Hypothek" in unseren Tagen ist jedem bekannt.Jemand, den er verbesserte Gehäuse, jemand, Freunde oder Verwandte haben eine Wohnung, und jetzt zahlen große Summen jeden Monat.
Wenn Sie planen, eine Immobilie mit dieser Art von Darlehen zu erwerben sind, werden Sie wahrscheinlich mit der Zeit kommen die Auswahl ist, welche oder differenzierten Rentenzahlungen zu entrichten sind.
Lassen Sie uns überlegen, welche Zahlungen Was sind und was sind die Vorteile.
Differenzierte Zahlung - Art der Zahlung für ein Darlehen, wo der Großteil der Schulden ist in gleichen Raten zu zahlen und Zinsen auf die Waage anfallen.
Rentenzahlungen - die gleiche Art von Darlehen Zahlung, und in dem die Kapital und Zinsen in gleichen Raten ausgezahlt.
Was sind die Vorteile des einen über den anderen Zahlungen aus der Sicht des Laien?
Im ersten Fall das Interesse auf den verbleibenden Teil berechnet wird, und da es abnimmt, dann werden die Zahlungen werden schließlich immer weniger.Je nach dem Zeitpunkt, kann der Betrag der monatlichen Zahlungen zweimal reduziert, verglichen mit dem Original.
definitives Plus in der Tatsache, dass die Zahlungen im Laufe der Zeit verringert.Hypothek zu nehmen 10-25 Jahre, und während dieser Zeit das Wohlergehen der Familie stark die Entlassung von einem der Ehegatten, langfristige Krankheit, das Auftreten von zunächst ungeplante Kind zu untergraben.Aus diesem Grund oder eine andere Familie finanziell sehr schwierig, eine große Summe auf einer monatlichen Basis zu geben.Der ständige Rückgang der Zahlungen, die eine differenzierte Zahlungen bereitzustellen wäre sehr hilfreich.
Jedoch gibt es eine signifikante negative.Da die Höhe der Schuld bleibt unverändert und Zinsen wurde auch nicht abgebrochen wurde, ist diese Verringerung verspäteter Zahlungen durch die Erhöhung der ersten erreicht.Vergleicht differenzierten Rentenzahlungen, könnte man sagen, dass die Zahlungen für die ersten paar Jahre werden wesentlich höhere Differenz können.Nicht jede Familie kann die finanzielle Belastung leisten.Dementsprechend sind die Banken weniger wahrscheinlich, dass "gut" für Hypotheken mit einem System von Zahlungen geben.Auf der anderen Seite, wenn wir den gesamten Betrag, den der Kreditnehmer der Bank zuzüglich Zinsen zu geben erwägen -, wenn sie differenziert Zahlungen waren in der Regel niedriger.
Rente haben ihre Vorteile - die monatlichen Zahlungen nicht mit der Zeit ändern, was bedeutet, können Sie Ihr Budget für viele Jahre zu kommen zu planen.Darüber hinaus ist eine erste Menge nicht so hoch.
Aber auf der anderen Seite, wenn das Wohl der Familie wird zum Schlechteren ändern, wird die Verschuldung zu zahlen haben, ist sehr schwierig.
Ein weiterer wesentlicher Nachteil ist, dass auf diese Weise die Hypothek nicht profitabel ist, früh zu schließen.Nein, irgendeine Art von Nutzen in jedem Fall.Aber die Tatsache ist, dass zunächst (in den ersten Jahren), ist der größte Teil der Zahlung Zinsen auf das Darlehen.Im Laufe der Zeit der Großteil der Schulden und Zinsen ausgerichtet sind, und in den letzten Jahren, zahlt der Darlehensnehmer die meisten der Schulden.Daraus folgt, dass durch das Schließen einer Hypothek früh, wird die Familie nicht nur die gesamten Schulden zu bezahlen, aber die meisten von Interesse.
(Darlehensbetrag * an der monatlichen Zinssatz * Laufzeit (in Monaten), die Kredit + 1 ausgestellt) / 2 = die monatlichen Zinszahlungen: Wenn
vor Ihnen warten auf Hypotheken, können differenzierte Gebühren wie folgt berechnet werden.
Die Schulden / Zeitraum, für den gab die Kredit (in Monaten) = der Wert des Haupt, die monatlich gezahlt werden müssen.
jedoch manuell berechnen die monatliche Zahlung nicht unbedingt.Die meisten Banken veröffentlichen auf ihren Seiten Online-Rechner, die Sie vor, die Berechnung der Rente und differenzierte Zahlungen zu ermöglichen.Wählen Sie einfach die Kreditlaufzeit, die Höhe der Anzahlung, Zinssatz.Hypothekenrechner berechnet die Menge der Überzahlung selbst und eine monatliche Gebühr.
