Soll ich kaufen Immobilien heute?Sicherlich ist diese Frage stört 99% der Russen, die gezwungen sind, zu mieten.Allerdings hat der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses immer als eine der besten Möglichkeiten, um gewinnbringende Investition.
Wahl Strategie
Frage, ob man jetzt Immobilien kaufen, doppelt wichtig, wird es aufgrund der Tatsache, dass die US-Währung auf einer regelmäßigen Basis teurer, und der russische Rubel kann nicht, um die Stabilität zu kommen.Es scheint, dass alles, was ist einfach: die beste Möglichkeit, ihr Geld von der Inflation zu schützen - ist es, ein Haus zu kaufen.Die meisten unserer Mitbürger sind davon überzeugt, dass der Preis der Wohnungen in der Zukunft wird nur erhöhen.Wenn jedoch mit der Frage: "Soll ich heute eine Immobilie kaufen?" - Sie müssen die folgenden Faktoren berücksichtigen.Heute können Sie nicht sicher über die Stabilität des Dollars, des Rubels und der Kosten pro Quadratmeter sein.
Experten weisen darauf hin, dass heute sollte vorschnellen Entscheidungen in dem Wunsch, den größtmöglichen Nutzen für sich selbst extrahieren nicht zu machen.Käufer sollten folgendes beachten: erwarten Sie nicht, dass wegen der Krise, werden Immobilien im Preis fallen.Aber die Wohnungseigentümer und Auftragnehmer muss berücksichtigen, dass es keine Verwendung für eine lange Zeit, bis die teurer Gehäuse warten.
primären Immobilienmarkt entwickelt sich allmählich
soll ich kaufen Immobilien heute?Natürlich, ja, wenn es um neue Gebäude geht.Derzeit verstärkt es die Nachfrage in diesem Marktsegment, um Geld in sie zu investieren, um ihm zu sein.Für ein gewichtiges Argument, eine Wohnung in einem neu gebauten Haus kaufen - Ein beträchtlicher Teil der Entwickler nicht die Rubelpreise seit dem letzten Jahr zu ändern.Gleichzeitig sollte es nicht zu langsam, um eine positive Entscheidung zu treffen sein, denn nach einer Weile die Baufirmen werden die Preise für Neubauten auf Grund der steigenden Kosten für Materialien, Systemtechnik und Energie zu erhöhen, steigende Zinsen auf das Darlehen.
profitabel
riesige Anzahl von Russen Hypothek sind die Frage, ob zu kaufen Immobilien-Hypotheken (2015) handelt es sich?
Definitiv diese Frage nicht beantworten.Auf der einen Seite, erhöhte Bank Zinsen auf das Darlehen, auf der anderen - ein Programm der Regierung auf die Subventionierung Hypothekendarlehen Programme gestartet.Wenn wir über die Hypothek auf die Gebäude sprechen, werden die Objekte der primären Immobilienmarkt in Höhe von 11-12% verkauft.Unter anderem bieten einige Entwickler an bestimmte Bedingungen, um die Menge des Vertrages zu einem subventionierten Rate, die reduziert die Kosten für Wohnraum zu reduzieren.So wird in diesem Zusammenhang die Frage, ob zu kaufen Immobilien-Hypotheken eine eindeutige Lösung.Der Käufer ist ein Gewinner: es spart auf die Rabatte, darf er eine lange Zeit, um Unterkunft zu buchen, sie erhält eine Zahlung in Raten.
In jedem Fall wird es offensichtlich, Antwort auf die Frage, ob, jetzt zu kaufen Immobilienhypotheken.Januar 2015 hat einen positiven Trend in der oben genannten Marktsegment demonstriert: Bankraten von 20% bis 16% (neue Gebäude - 14,9%) gesunken.
Preise unter Druck
sein In der sekundären Immobilienmarkt gab es einen besonderen Situation.Trotz der Tatsache, dass ein wesentlicher Teil der potenzielle Verkäufer beschlossen, den Verkauf zu verschieben, bleiben bestimmte Entscheidungen.
oder andere Weise, aber, eine Wohnung der Kategorie B / macht y Sinn aus dem einfachen Grund, dass heute der Käufer hat das Recht auf Bezug auf den Verkäufer zu diktieren, und es bedeutet - es gibt eine riesige Möglichkeit, eine Wohnung zu einem niedrigeren Preis zu kaufen.Hausbesitzer, die wiederum gezwungen, Zugeständnisse zu machen, denn es ist nicht sicher, ob die Erhöhung der Kosten für die Immobilien ein paar Monate später.In der Kategorie der Objekte der Economy-Klasse Preise 150.000 zu erreichen.
Immobilien Krim
heute eine riesige Anzahl von Russen angesichts der Aussicht, den Kauf Gehäuse in Yalta, Kertsch und Sewastopol.Perfektes Klima, malerische Natur, fruchtbaren Boden - all dies fördert Investoren, Geschäfte in diesem geografischen Gebiet, das vor kurzem unter der Gerichtsbarkeit Russland kam zu entwickeln.
natürlich heute eines der drängendsten Probleme ist die Frage, ob man jetzt Immobilien auf der Krim zu kaufen.Betrachten wir es genauer.
Preise steigen
Küste der Krim hat klare Grenzen, und deshalb Orten überhaupt ist nicht genug.
Doch angesichts der Dichte der Bau der Küstengebiet, dann wird es Zeit, einen bequemen Platz in der Sonne zu nehmen.Im Allgemeinen ist die freie Fläche noch im Überfluss, aber dies bedeutet nicht, dass Anleger sollten Abwicklung von Transaktionen zu verschieben: ist der Preis der Krim Land allmählich zu.Wie für die vielversprechendsten Bereiche (Südküste der Krim), sind sie bereits 99% besetzt.
Jetzt profitabel Immobilien Krim
Natürlich kaufen, sollte die Frage, ob eine Immobilie in der Krim zu kaufen aus verschiedenen Blickwinkeln betrachtet werden.Viele sind Verwirrung in den Rechtsrahmen der Republik abgehalten, sollte das Register der Immobilien-Transaktionen in Übereinstimmung mit der russischen Gesetzgebung, die eine gewisse Zeit erfordert gebracht werden.Auch schlechte Infrastruktur Peninsula: Viele Objekte wurden seit der Sowjetzeit repariert.Und, natürlich, für die Entwicklung der Wirtschaft brauchen, um eine Brücke über die Meerenge von Kertsch bauen.Dennoch ist die Frage, ob eine Immobilie in der Krim nach dem Beitritt unseres Landes zu kaufen, ist es möglich, eine positive Antwort zu geben.
Wenn Sie ein vernünftiger Ansatz zu investieren, können Sie nicht nur gewinnbringend Eigentum erwerben in Yalta, sondern auch, um es nach einer Weile zu verkaufen.Wenn Ihre Wohnung ist nur wenige hundert Meter vom Meer entfernt, vom Verkauf profitiert sie kann eine dreifache sein, da die Nachfrage nach solchen Objekten ist unglaublich hoch.
Kaufen Sie ein Haus in der Krim sollte mehr sein, weil es unmittelbar nach der Transaktion angemietet werden.Villen, Häuser, Hütten in der Krim-Dörfer sind Mieter von Wohnraum in der hohen Nachfrage, so dass das Geschäft kann durchaus ein gutes Einkommen für die Saison zu bringen.Natürlich Profite nicht zählen, weil das Niveau der Service lässt zu wünschen übrig.Aber mit der Zeit wird sich die Situation in dieser Hinsicht gerade gerichtet werden.
Imperfect Rechtsrahmen
unter Berücksichtigung der Frage, ob von Immobilien, die auf der Krim nach seinem Eintritt in den russischen Halbinsel kaufen, sollte es über die Existenz von Vakuum in der Gesetzgebung, die aufgrund des Übergangs von einer Rechts Feld zum anderen angesammelt hat, gesagt werden.
echte Chance, Immobilientransaktionen in der Krim zu registrieren ist derzeit nicht verfügbar, aber dieser Faktor nicht verringert die Nachfrage nach Russen zu den Spa-Einrichtungen.In einem solchen Fall, der Preis von der Krim-Apartments stiegen.
Vorsicht Betrüger!
Es sei darauf hingewiesen, dass die Verwirrung in der Rechtssphäre der Krim nutzten lokale Spekulanten werden.Die Russen, die bei der Registrierung von Immobilientransaktionen bereitzustellen Anzahlung sind Opfer von Betrügern, die als Eigentümer von Wohnungen und Häusern darstellen, aber in Wirklichkeit sind es nicht.Tatsache ist, dass heute, Zugriff auf die Registrierung ist begrenzt, so zu bestimmen, wer der rechtmäßige Eigentümer der Wohnung ist ziemlich schwierig.Es ist fast unmöglich zu finden, und dass auf Immobilien, ob etwaige Belastungen auferlegt werden.
In solch einer prekären rechtlichen Bereich Krimküste sieht riskant aus der Sicht des Objektes der Investitionsattraktivität und die Betrüger, natürlich, verwenden Sie es.Sehr oft unehrliche Geschäftsleute gefälschte Dokumente von Eigentum an Wohnimmobilien.
Medienberichten zufolge, zuerst schneiden Sie die Register in der anormalen Modus, der die Betrügereien, die notwendigen Informationen über die Echtheit der Dokumente zu sammeln und dann Kopien davon dürfen.
Empfehlungen für diejenigen, die Geld in Immobilien der Krim
investieren, wenn Sie sich entschieden haben, ihre Ersparnisse in Immobilien der Krim investieren, dann halten Sie sich an den Empfehlungen unten angegebenen entschieden.
1. Warten auf den Start von Immobilienverkäufen: in Fällen, in denen das Geld für die Wohnung wird gesendet, nachdem das Papier auf dem Eigentumsübergang (in der Zulassungsstelle) ausgestellt werden.Andernfalls werden Sie nicht sehen können, nicht nur eine Wohnung oder ein Haus, sondern auch ihr eigenes Geld.Denken Sie daran, Betrüger sind auf der Hut!
2. proschityvaya potenziellen Vorteile von Investitionen in Immobilien der Krim, vergessen Sie nicht, die Aussicht auf ein Negativszenario für die Verschlechterung der Beziehungen mit der Ukraine zu untersuchen.Auf der anderen Seite, müssen Sie nicht in Panik zu geraten, weil die Anwesenheit der russischen Armee auf der Halbinsel - es ist ein Garant für Sicherheit.
3. Analyse der Dynamik der Anstieg der Immobilienpreise von der Halbinsel und die Aussicht auf den Geschäftsverlauf in diesem Segment des Marktes, vergessen Sie nicht, von Zeit zu Zeit, um die Umsetzung der Bau einer Brücke über die Meerenge von Kertsch zu überwachen.Nur die Arten von Straßen- und Schienen Communications Halbinsel wirtschaftlich prosperierenden Region.Besonders vielversprechend in Bezug auf Investitionen wird als eine Brücke über die Insel Tuzla, die die Teilung von Kertsch in zwei Teile beinhaltet sein.
4. Entwicklung eines Businessplans, die Kapital in der Krim-Immobilien zu investieren, sollte sich nicht auf die Stellungnahme des lokalen Experten verlassen.Sie wissen nicht, all die Nuancen und Feinheiten des russischen Rechtssystems daher, Rechtsanwälte, Makler zu finden, Designer sollte einen selektiven Ansatz zu verwenden.
