Mehrheit der Bürger, die in Gemeindewohnungen, konfrontiert mit der Frage, ob es möglich ist, um die privatisierten Wohnungen zu verkaufen.Sie sind daran interessiert, um ihre Lebensbedingungen zu verbessern.Gesetzgebung zu diesem Thema sagt ganz konkret, dass Einzelpersonen haben kein Recht, Geschäfte mit Wohnungen, die nicht privatisiert worden sind, zu machen.Zuvor Bürger Ausübung seines Rechts auf eine solche Maßnahme, aber jetzt hat er die Möglichkeit, noch einmal.Verwenden Sie diese Option, wenn die Wohnung nicht privatisiert, aber es muss für eine Privatisierung der Lage der beiden ausgetauscht werden, unabhängig.
Eigenschaften Verfahren
getan.Wer Interesse an dem Verkauf oder Tausch von nicht-privatisierten Wohnungen ist, kann ein Käufer, Gehäuse in einer anderen Stadt zu finden braucht oder er bereit ist, für andere Gehäuse auszutauschen ist.Nach diesem Vorgang ist, hat sie die Möglichkeit, sich zu registrieren, wo er leben will.Einige Agenturen arbeiten jetzt in diese Richtung.Sie haben ein Haus an einem bestimmten Ort durch die Wohnung, die eine solche Manipulation vorgenommen.
Natürlich sind solche Transaktionen nicht völlig "transparent", und oft sind sie sogar illegal bezeichnet.Jedoch empfängt der Verkäufer das Ergebnis der offensichtlichen Nutzen, da sie das Gehäuse, die eigentlich nicht hingehört implementiert.Der größte Nachteil betrifft die Tatsache, dass nirgendwo angegeben Tatsache der Übertragung von Mitteln, und dass es Möglichkeiten für Betrug.
, wie man zu schützen?
In diesem Fall, wie bei jedem Immobilientransaktionen verpflichtet, äußerste Vorsicht zu zeigen.Fallen vermieden werden kann nur, wenn eine sorgfältige Überprüfung aller Dokumente, die Sie gehen, um zu unterzeichnen.Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass der Wechselvertrag kann innerhalb eines Jahres ab dem Zeitpunkt des Abschlusses widerrufen werden.Wenn Sie merken, dass Sie betrogen, Sie wollen sofort zur Polizei zu gehen.Zweite Option
reden, ob wir die privatisierten Wohnungen zu verkaufen, ist es erwähnenswert, dass im Fall einer solchen Notwendigkeit, es einen anderen Weg, um das Problem zu lösen.Zuerst müssen Sie einen Käufer für ihren Lebensraum finden.Sie können sich für Sie die Möglichkeit, Gehäuse zu privatisieren.Sie können nicht mit Objekten zu tun, dass wie Wohnungen in Gebäuden mit besonderer Zweckbestimmung und militärischen Städten, in Häusern mit Überholung, Schlafzimmer und Unterbringung der sozialen Werte.Wenn Ihre Wohnung nicht aufgeführten Kategorien ist es möglich, ein Paket von Dokumenten für die Privatisierung erforderlichen sammeln: Bescheinigung der Familienzusammensetzung und Wohnraum;Zertifikat der erworbenen Wohnquote;Pässe, Geburtsurkunden der Kinder, die unter 18 sind;Hinweise auf Vorteile.
Analyse der Frage, wie die privatisierten Wohnungen zu verkaufen, beachten Sie, dass mit dieser Liste von Dokumenten sollten Sie mit seiner Familie in der Kreisverwaltung zu konsultieren.Dort können Sie einen Antrag ausfüllen, und alle Familienmitglieder unter der Unterschrift überlassen werden.Diese Bedingung ist obligatorisch.Wir betrachten einen Antrag innerhalb eines Monats.Der Vertrag über die Privatisierung in Gegenwart eines Notars gemacht.Nach der Anerkennung durch den Staat, werden Sie zum Verkauf nicht privatisierten Wohnungen zur Verfügung.
Und was für Käufer?
In dieser Situation sehr gut, wenn der Käufer Kenntnis von allem.In diesem Fall, ob er Interesse am Kauf Ihrer Wohnung ist, sind Sie bereit, um eine Anzahlung zu machen, und warten Sie, bis Sie alle in der Dokumentation zu platzieren.Es bedarf der notariellen Beurkundung und Deposit Agreement.Natürlich, in diesem Fall wird die endgültigen Kosten für Wohnraum wird kleiner als im Falle von vorge privatisiert, aber die Parteien der Transaktion profitieren werden.Dritte Option
Analyse der Frage, ob es möglich ist, die privatisierten Wohnungen zu verkaufen, ist es notwendig, über eine Methode zu erzählen.Sie können den Auftrag von Sozialmieten verfügbar Immobilie an den Käufer auszuführen.Um diesen ersten musst du mit ihm einverstanden sind, und registrieren Sie es in seinem Gehäuse in Übereinstimmung mit den Regeln des sozialen Einstellung zu tun.Wenn Sie vereinbarten Betrag eingegangen ist, können Sie von der Wohnung ausgetragen werden.Können Käufer erarbeitet daraufhin den Vertrag sozialer sich die Einstellung, dann hat es das Recht und über die Privatisierung der Wohnung.
Was macht die Privatisierung?
So, jetzt wissen Sie, wie Sie die privatisierten Wohnungen zu verkaufen, so dass Sie mit anderen Themen beschäftigen kann.Als Besitzer des privatisierten Wohnungs, Sie damit, was Sie wollen tun können: Handel, verkaufen, übertragen.Zu verkaufen Wohnung erfordert eine bestimmte Liste von Dokumenten, die Ihnen helfen, den Notar im Verhalten Ihrer Transaktion engagiert zu sammeln wird.
Wenn es einen Wunsch, ihre Häuser in kürzester Zeit zu realisieren, können Sie die Dienste von spezialisierten Agenturen zu verwenden.Experten können nicht nur helfen, einen Käufer zu finden, sondern auch Ihre Zeit zu sparen.Wenn Sie daran interessiert, wie verändern privatisierten Wohnungen sind, ist die Situation etwas anders.Dazu benötigen Sie zwei weitere Wohnungen, deren Status ist die gleiche.Dies ist eine Möglichkeit, um Lebensraum teilen.Zuvor diese Teilung Konten gehalten, und jetzt das Recht, ein solches Verfahren nicht zulässig.
Eigenschaften Verträge
Oft Bürger, die sich entschieden haben, eine Wohnung, Angst vor ihr Doppel verkaufen oder andere betrügerische Handlungen seitens des Verkäufers zu kaufen.Für solche Menschen, die Praxis der Durchführung von Immobilientransaktionen eingegeben vorläufigen Kaufvertrag von Immobilien.Damit erhalten beide Parteien eine bestimmte, sehr spezifische Rechte.Es ist in gewisser Weise eine Verpflichtung, die in der Zukunft werden die Parteien einen Deal zu machen.Die vorläufige Vereinbarung wird auch Schutz vor der zunehmenden Wert der Wohnung und ihre Erhaltung in seiner ursprünglichen Form ohne eine Verschlechterung der Vermögenswerte in der Zukunft übertragen werden.Doch in einigen Fällen, ein vorläufiger Kaufvertrag von Immobilien können die Bedingungen, die bestimmte Aspekte der Transaktion zu erstellen sind.Es erfordert daher äußerste Sorgfalt bei der Vorbereitung.
Was ist im Vorvertrag enthalten?
Dieses Dokument enthält eine vollständige Liste der notwendigen Voraussetzungen für die Erstellung des Hauptauftrags in der Zukunft.Es notwendigerweise Zeitrahmen, in dem die Parteien über den Kauf und Verkauf, die Größe der Geldsumme, die als Vorschuss seitens des Käufers durchgeführt werden, vorgeschrieben.
Beim Verkauf einer Immobilie mit einigen Immobilienregister zwangsläufig seinem aktuellen Zustand an den Verkäufer in der Zukunft, war für Schäden oder nicht ordnungsgemäßen Zustand der Objekte zuständig.Von diesen Verpflichtungen nicht in der Lage, um in die Zukunft zu geben, wann wird der Hauptvertrag sein.Wenn eine der Parteien aus dem Angebot zurückschrecken würde, werden alle diese Dokumente zu helfen, sie zu ermutigen, Gerechtigkeit.Verluste, die in diesem Fall verursacht werden, vor Gericht geladen werden.
Was können Sie erwarten?
So, jetzt wissen Sie, ob Sie die privatisierten Wohnungen zu verkaufen.Jetzt ist es notwendig, mit einigen "Fallstricke", die auftreten können umzugehen.Jedem der hier beschriebenen Ausführungsform ein gewisses Risiko.Der wichtigste Faktor ist ein Betrug seitens des Käufers oder der Agentur.Zum Beispiel können Sie die Tatsache, dass man von der Wohnung entfernen konfrontiert, und Sie nicht zahlen das Geld zurück, das Sie versprochen oder Unternehmen sich weigert, den Puffer zurück in die Wohnung zu erlösen.Um loszulegen Ihnen, sorgfältig zu prüfen, die Person oder die Organisation, mit der Sie beabsichtigen, arbeiten wollen.Der Käufer kann auch durch Verwendung von "Puffer" Kreis, denn wenn er schon sein Recht auf Privatisierung verwendet, jetzt wird es nur die Mieter werden betroffen sein.
wartet eine gewisse Gefahr, und die Strafverfolgungsbehörden.Es ist möglich, dass jemand von den Beteiligten in der Studie wird auf der Unwirksamkeit des Geschäfts, die stattfindet, eingereicht werden.On ist es legitim, von einem formalen Standpunkt aus.Solche Verkäufe könnte theoretisch als imaginäre oder vorgetäuscht Transaktion betrachtet werden, und es ist gegen das Gesetz.Das Ergebnis der Rechtsstreitigkeiten in diesem Fall schwer vorherzusagen.
Schlussfolgerungen
Welche Option Sie am Ende entscheiden, ist es notwendig, daran zu erinnern, dass Sie eine Menge Probleme zu erwarten.Es steht daher zu Wohnraum zu privatisieren, dann mit ihm durchzuführen, alle Transaktionen.Und jeder Schritt muss unbedingt in den Dokumenten, die in der Zukunft gab es keine Probleme mit dem Gesetz zum Ausdruck kommen.
