Immobilien für viele der heutigen Bürgerinnen und Bürger sind sehr komplex und undurchsichtig.Doch oft gibt es Situationen, wenn es notwendig ist, die Wohnung ohne einen Makler zu verkaufen.Foren und anderen Online-Ressourcen berichten, dass es schwierig ist, aber es ist möglich, zu implementieren.So, wie Sie es tun?Seien wir ehrlich.
Nachteile Agenturen
meisten modernen Menschen viel eher bereit, die Dienste von Maklerdienstleistungen mit Ausnahme der eigenen zu verwenden.Die Erfahrung hat jedoch, dass all diese Organisationen unabhängig von ihrer Größe mit etwa dem gleichen Schema dargestellt.Das bedeutet, dass jedes Unternehmen würde keine Wahl fällt, können Sie immer noch keine Garantie für die unmittelbare Gegenwart eines geeigneten Option.Große Agenturen Ihr Anliegen nicht als Stückgut zu behandeln.Ein Kleinunternehmen verwenden in der Regel bewährte Schaltungsanordnung, die die oben Unternehmen zu entwickeln.Dies bedeutet, daß das Ergebnis das gleiche sein.So, wie schnell eine Wohnung zu kaufen?Jeder von uns ist sehr fähig, erfolgreiche Angebote, deren Gegenstand umfasst Immobilien jeglicher Art.Doch bevor dies ist nicht fehl am Platz, um die Arbeit der Immobilienagenturen studieren.Damit werden die Grundlagen zu markieren, um die Reihenfolge der Maßnahmen zu ermitteln und zu sammeln die fehlenden Informationen die Sie benötigen.Zum Beispiel müssen Sie wissen, dass es derzeit zwei Hauptrichtungen der Immobiliengesellschaften.Ihre wichtigste Unterschied liegt in der Methode der Zahlung für erbrachte Dienstleistungen.Nach der ersten Methode können Sie unter den von den Mitarbeitern zuvor genannten Organisationen gewählten Optionen auswählen und zahlen einen bestimmten Betrag, wenn Sie jeden von ihnen zu besuchen.Damit ist der Transfer von Geldern auf Ihr Agent stellt die allmähliche Wiederauffüllung der Bilanz von einer relativ kleinen Menge.Wenn diese Form der Tätigkeit als Käufer sollten Sie vorsichtig sein, von skrupellosen Agenten.Die mehr Wohnmöglichkeiten, die Sie besuchen, desto mehr Mittel übertragen werden.In noch holt Sie eine Reihe von Wohnungen, die diesen Anforderungen entsprechen, ein zweites Verfahren Makler jedoch Bezahlung für seine Dienste nur einmal beim Check-in durchgeführt.Dies bedeutet, dass die erschöpfende Suche wird so lange wie Sie, die sehr Wohnung, in der Sie leben nicht finden, fortzusetzen.
Wie man eine Wohnung ohne einen Makler kaufen?
Nachdem die Informationen in einer Vielzahl von Online-Ressourcen zur Verfügung gestellt zu lesen, kann geschlossen werden, dass die Hauptursache der Behandlung in allen Arten von Immobilien-Agentur wird die Angst, betrogen.Diese Phobie ist real genug.Es kann jedoch vermieden werden.So, wie man eine Wohnung zu kaufen?
Tipps
Wie das Sprichwort sagt, "bewusst - ist gewappnet."Daher können Sie sich weg, wenn Sie eine ausreichende Menge an Informationen erforderlich sind.Es ist wichtig, daran zu erinnern, dass Menschen, die bei der Umsetzung der Wohnungen beschäftigt werden, sind nicht sehr verschieden von anderen Anbietern.Dies bedeutet, dass sie versuchen werden, alle Arten von Tricks anwenden, so bald wie möglich, um den Käufer zu überzeugen, die Ware zu kaufen.Zu wissen, diese Tricks helfen Ihnen zu verstehen, wie man eine Wohnung ohne einen Makler kaufen.Lassen Sie uns an, welche Punkte brauchen, um Aufmerksamkeit zu schenken.
Erster Schritt: Suchvorschläge
Derzeit können mehr und mehr Menschen an diejenigen, die täglich und aktiv zu nutzen "World Wide Web" zugeschrieben werden.Daher wird jeder von ihnen in der Lage, einfach die Frage, wie man eine Wohnung ohne einen Grundstücksmakler zu finden beantworten.Commit diese Aktion ist eigentlich ganz einfach.Es ist notwendig, in das Suchfeld von jedem Browser aus, um die erforderliche Abfrage schreiben.Danach wird Ihnen angeboten werden Internet-Seiten eine Vielzahl von Websites, deren Hauptziel - die Daten auf den verkauften Wohnungen bereitzustellen.Hier können Sie die ersten der Tricks erwarten.Beispielsweise sind Vorschubanzeige keine Eigentumswohnungen, Immobilienagenturen und Mitarbeiter.Doch zu diesem Trick, den Sie aus, ohne auch nur das Öffnen einer detaillierten Beschreibung der Anzeige finden.Es sollte ein wenig Blättern Sie in der Seite.Wenn Sie über zwei oder mehr Anzeigen, die gezeigt die gleichen Kontaktdaten sind gekommen, kann man getrost verwerfen solche Optionen.Der gleiche Rat gilt auch für die Frage, wie man eine Wohnung, ohne einen Makler mieten.Denken Sie daran, dass, wenn Sie Anzeigen auf einer einzigen Telefonnummer gebunden gesetzt, um einen Deal ohne Vermittler zu machen, und wie zuvor, sie werden dich auf die gleiche Person zu führen.
zweite Einschränkung, warten auf Sie, ist Täuschung.Es ist klar, dass jeder Anbieter, um ihre Waren auf dem Maximalwert verwirklichen will, und dass es wichtig ist, die Würde des Eigentums zu fördern.Darüber hinaus oft Sie Anzeigen in der die zugehörigen Bilder nicht der Realität entsprechen können.Zum Beispiel können sie ein anderes Objekt anzeigen kann.Leider ist in den meisten Fällen ist eine solche Diskrepanz Prüfung nur bei der Kontrolle der Wohnung möglich.
Prüfung der Unterlagen einmal Sie unter all der Vielfalt durch die gewünschte Option vertreten gefunden haben, können Sie auf die zweite Stufe gehen, um die Frage, wie man eine Wohnung, ohne einen Makler kaufen zu beantworten.Es ist eine gründliche Überprüfung aller Dokumente an den Verkäufer auf dem Grundstück.In folgendem Material werden die wahrscheinlichsten Punkte, die maximale Aufmerksamkeit gewidmet werden sollte erwogen werden.
Rechte und bestätigen
geltenden Rechtsvorschriften werden von verschiedenen Verordnungen, die direkt oder indirekt auf die Frage, wie man eine Wohnung ohne einen Grundstücksmakler zu schmücken verwandt sind geregelt.Nach ihnen, um alle Operationen mit Immobilien unter Berücksichtigung berechtigt, entweder die Eigentümer der Wohnung oder der Treuhänder (zB Makler), dessen Befugnisse eine entsprechende Bestätigung des Notars werden.Also, wie funktioniert der Eigentümer der Wohnung, um ihre Ansprüche zu bestätigen?Derzeit unterscheiden etwa ein Dutzend Formen von Grundbesitz.Zum Beispiel kann es eine Übertragung der Erbrechte, der Kaufvertrag, Austausch, Geschenkgutschein, der Privatisierung und mehr sein.
zu wissen, wie die meisten kaufen sich eine Wohnung, müssen Sie daran denken, dass man des Dokuments ist nicht genug.Sie als Käufer sind verpflichtet, den Akt der Registrierung der Berechtigung verlangen.Dieses Dokument bestätigt die Persönlichkeit des Besitzers, seinen Reisepass, und behauptet, dieser Spezies Apartments und einige der Parameter des Wohnraums.Es wird angenommen, dass der Eigentümer kommt in seine eigene ist mit dem Datum der Ausstellung der Bescheinigung über die Eintragung.Darüber hinaus ist zu berücksichtigen, dass der Eigentümer der als Wohngegend nur ein fähiger Bürger sein werden.Schauen Sie sich diese Tatsache auch sein mag, wenn wir uns an die Vormundschaftsbehörde für den Erhalt des entsprechenden Zertifikats.
Full package
Wenn Sie lernen, wie man eine Wohnung selbst zu kaufen, denken Sie daran, dass Sie jedes Zertifikat und das Zertifikat von dem Verkäufer selbst prüfen möchten.Die geringste Abweichung, und Sie können in der Zukunft und ohne Depoteinlagen und ohne Obdach sein.So finden Sie heraus, ob durch den Eigentümer der Wohnung, alle erforderlichen Unterlagen gesammelt.Dazu gehören:
- verschiedenen rechtlichen Dokumenten;
- Auszug aus dem Passamt;
- Referenz von der Steuerbehörde und der öffentlichen Dienstleistungen;
- Kataster- und technischen Pässe der Immobilie;
- schriftliche Zustimmung der Eigentümer als Lebensraum (einschließlich als Mitglieder der Familie, wie zB Ehepartner handeln (wenn sie verheiratet sind), Verwandte (wenn sie registriert sind und ihren ständigen Wohnsitz in dieser Wohnung) und Lebenspartner, die zuvor vom erworben habender Besitzer des Raumes, müssen sie mit der bevorstehenden Verkauf zustimmen).
"Kinder" Ausgabe
Derzeit gibt es Fälle, in denen der Eigentümer hat minderjährigen Nachkommen.Wie man eine Wohnung ohne Zwischenhändler in einem solchen Fall zu kaufen?Um die Wohnung in einer solchen Situation zu kaufen, ist es wichtig zu bedenken, dass Kinder sind auch die Eigentümer der Wohngegend.Folglich muss daran erinnert werden und ihre Rechte.Accounting setzt Prioritäten können mit dem entsprechenden Zertifikat, das in den Gremien der Treuhänderschaft und Vormundschaft ausgestellt wird gemacht werden.Ein solches Zertifikat zur gleichen Zeit wird als eine Resolution über die Umsetzung von Immobilien sein.Unter anderem ist zu beachten, dass vor der festgelegten Organisation muss, um den Fall unter Berücksichtigung in der Wohnung registriert unfähig, Personen aufzubringen.
Redevelopment
oft Eigentümer von Wohnungen sind nicht mit der Position der Wände, Räume und andere Aufnahmen zufrieden.Die beste Lösung ist als eine Verstellung in Gehäuses sein.Wie man eine Wohnung ohne einen Grundstücksmakler in der Gegenwart von solchen Änderungen zu kaufen?Es ist notwendig, den Eigentümer der Wohnung, die entsprechenden Berechtigungen und Zertifikate, die ausgeführt werden können, um die Gültigkeit der Sanierung zu bestätigen erforderlich.Wird eines dieser Dokumente nicht, sollten Sie etwa unter Berücksichtigung der Angemessenheit einer solchen Kaufoption zu denken.In der Tat, in diesem Fall, Sie selbst müssen alle erforderlichen Arbeiten durchzuführen und Zertifikate zu sammeln.Darüber hinaus erwarten, eine bestimmte Geldsumme zu zahlen, um die Strafe zu bestreiten.
Besondere Aufmerksamkeit
Wenn Sie fest erzählt haben mir: "Wohnung kaufen ohne Makler"- Es ist notwendig, auf einige wichtige Punkte zu fokussieren.
- Anforderungen Verkäufer Alle Dokumente müssen Originale sein.
- In diesem Fall, ob der Eigentümer ist geschieden, aber zum Zeitpunkt des Erwerbs von Eigentum war verheiratet, ist es wichtig, für die Ehe Zustimmung für die Durchführung dieser Wohnung zu überprüfen.So ersetzen Sie ein solches Dokument kann ein Hinweis auf die Aufteilung des Vermögens im Rahmen der Studie erhalten werden.
- Wenn der Verkäufer das Recht der Nachfolge zu diesem Lebensraum ist es wichtig, um die Abwesenheit von irgendwelchen anderen Erben, um es zu sichern.
Zusätzliche Informationen
Das obige Material die wahrscheinlichsten Stellen, an denen der Verkäufer seine Tricks und Kniffe anwenden beschreibt.Allerdings, wenn Sie sich fragen, wie man eine Wohnung ohne Zwischenhändler zu kaufen, wird es wichtig sein, die Aufmerksamkeit auf folgende Aspekte achten: wie oft gekauft und verkauft Immobilien berücksichtigt.Im Idealfall sollte der Eigentümer des Apartments so wenig wie möglich zu ändern.Sonst schleichen Zweifel an sich selbst: es ist eine gute Wohnung, wie es beschrieben wird?Warum hast du nicht dort bleiben die bisherigen Eigentümer?Vielleicht ist die Antwort auf diese Fragen wird dazu beitragen, Nachbarn besuchen.Bitten Sie sie, über die früheren Bewohner und andere Bewohner des Eingangs.Der zweite Punkt, der mit dem Verkäufer zu überprüfen ist, ist die Frage, ob es wurde nicht als Eigenschaft Gegenstand von Rechtsstreitigkeiten zu klären.Es ist möglich, dass der Besitzer versucht, die fest Ferienwohnung implementieren.Außerdem achten Sie besonders auf die Zahl der Erben (wenn der aktuelle Besitzer der Wohnung war, nach dem Willen eines Verwandten).Wenn es irgendwelche andere Personen Anwendung für dieses Haus, um herauszufinden, den Grund, warum sie die Wohnung verlassen.In der Praxis gibt es Fälle, wenn nach einiger Zeit plötzlich auftauchen Verwandten, begierig, auf einer Betrachtung des Lebensraumes zu regeln.Eine wichtige Frage bleibt Privatisierung.Fragen Sie, ob alle verschreibungspflichtigen in der Wohnung zum Zeitpunkt der Rücknahme von Immobilien aus dem Stand anwesend waren.Denn sonst können sie die Privatisierung vor Gericht anfechten.Kauf
Raum
In der gegenwärtigen Praxis, gibt es Fälle, wenn der Käufer will ihr Eigentum zu kaufen, aber noch nicht für die Suche nach seiner Wohnung bereit.In dieser Situation können Sie die Aufmerksamkeit auf die Umsetzung der Unterkunft Einzelzimmerpreisen anbieten.Es wird betrachtet, nicht so teures Vergnügen sein, aber die Suche nach einem geeigneten Option erfordert Geduld und Ausdauer.So, wie man ein Zimmer ohne einen Makler kaufen?Generell sollten Sie die Aufmerksamkeit auf die Aspekte, die bereits zuvor in diesem Artikel aufgeführt worden sind, zu zahlen.Doch beim Kauf von Teil des Grundstücks, nämlich der Raum, müssen Sie daran denken, dass Sie zu einem Miteigentümer der Immobilie unter Berücksichtigung werden.Das bedeutet, dass ein Fremder, Sie Menschen das gleiche Recht auf das Eigentum in Frage haben, wie Sie sind.Im Anschluss an den erfolgreichen Abschluss des Vertrages von Kauf / Verkauf ohne Ihre Zustimmung nicht mit verschiedenen Operationen der Wohnung möglich.
Skala Aktion
Derzeit sind mehr und mehr renommierte Unterkünfte in den eigenen vier Wänden zu werden.Allerdings kann nicht jeder von einem Wunsch und die Fähigkeit, selbständig in der Konstruktion und Anordnung der sogenannten Familiennest engagieren rühmen.Es ist viel einfacher, eine ready-to-Live-Eigentum zu kaufen.Wie man ein Haus ohne einen Makler kaufen?In den meisten Fällen, können Sie die oben genannten Tipps zu verwenden.Allerdings müssen Sie daran denken, dass der private Gebäude erfordert eine Schulung, und dementsprechend und prüfen eine viel größere Anzahl von Dokumenten.Daher wird es Sie benötigen, um mehr Aufmerksamkeit auf den Prozess der Erlangung alle notwendigen Papiere zu bezahlen.
Mieten
Wenn Sie nicht vorhaben, um Immobilien zu kaufen, gibt es eine Möglichkeit, um es für eine bestimmte Dauer mieten.In diesem Fall ist es jedoch notwendig, die bestimmten Regeln genügen.Auf eine Frage über, wie man eine Wohnung, ohne einen Makler mieten, ist es angebracht, Beschreibung aller in früheren Stellungnahmen genannten Feinheiten und Tricks.
