Sollte ich wiederhole es zum x-ten Mal, dass der Kauf einer Wohnung - es ist teuer, zeitaufwendig und eine ernste Angelegenheit.Ungenauigkeiten können Fehler in finanziellen und sonstigen Verlusten führen.Gerade in diesem Fall benachteiligter Kunden.Riskieren sie, ohne Geld und ohne Wohnung verlassen.Um unangenehme Konsequenzen zu vermeiden, ist der Käufer verpflichtet, die "Reinheit der Transaktion" Verkaufsbedingungen überprüfen.
rechtlich korrekt Ansatz wird die Wohnung liefern und überprüfen die gesamte Prozess der Registrierung.Überprüfen Ziele zu identifizieren und alle möglichen Risiken im Zusammenhang mit dem Erwerb von Immobilien, die in der Zukunft sein würde oder nicht, gab es eine Grundlage für die Anfechtung der Rechtmäßigkeit des Erwerbs von Immobilien eliminieren.
Preview Schritt ist, um eine Immobilie in Rosreestra überprüfen dann werden Sie wissen:
Persönlichkeit Verkäufer
Neben Überprüfung der Passdaten des Verkäufers, ist es sinnvoll, um den Besitzer eines Zertifikats von der psycho-neurologischen Klinik seiner Kapazität erfordern.
Prüfungs Reisepass gekauft Gehäuse, lohnt Aufmerksamkeit auf:
- das Dokument muss alle Anforderungen erfüllen (nicht zu überfällig sein, um Fotos haben)
- Inschriften, Siegeln, Stempeln muss klar sein;
- nicht erlaubt Korrektur, unbeabsichtigte Datensätze, das Fehlen von Seiten;
¬- in die Anwesenheit von einem Stempel auf der Ehe sollte herausfinden, ob der Ehepartner (a) das Recht auf einen Anteil an der Wohnung zu erreichen.
Bestätigung Recht bei Immobilientransaktionen engagieren:
- überprüfen Sie das Zertifikat des Eigentums an der Wohnung.Es ist nicht genug, um sein Vorhandensein zu gewährleisten.Es ist wichtig, sorgfältig zu prüfen, die Echtheit des Dokuments;
- überprüfen Sie die Vollmacht für das Recht, Transaktionen im Namen der Eigentümer des Objekts durchzuführen.Die Vollmacht muss notariell beurkundet werden, handeln und nicht zurückgenommen.Um die Echtheit des Dokuments zu gewährleisten, können Sie eine Anfrage an den Notar zu machen;
Abwesenheit von Belastungen:
- ein Auszug von zu Hause Bücher ausgestellt Passamt.Es enthält Informationen zur Identifizierung aller Personen mit Wohnsitz und lebt in einer Wohnung, die Informationen über die Festnahme auf dem Grundstück;
- und erweiterte USRR Erklärung enthält Informationen über alle Transaktionen in Bezug auf Immobilien;
Gefährliche Momente:
Risiken gegen die Transaktion erhöht die Anwesenheit von solchen Faktoren:
- ein paar Weiterverkäufe in den letzten Jahren;
- Hilfe vom Haus aus dem Register der Bürger entfernt, aber nicht auf dem Konto in einem anderen Ort zu werden, sowie Bewohner vorübergehend gezogen (Soldaten, Gefangene);
- zuvor Wohnung wurde unter Vollmacht verkauft werden, um die Echtheit zu überprüfen, von denen ist nicht möglich.
Es einzigen Highlights Überprüfung der Wohnung.Keine Immobilien-Profis ist sehr schwierig, berücksichtigt alle Nuancen zu nehmen und um Probleme zu vermeiden, wenn ein Haus zu kaufen.Daher ist es wünschenswert, dass eine gründliche Überprüfung, um die Inanspruchnahme von Rechtsanwälten zu verwenden.Auch erlaubt es Ihnen, die Risiken von mehreren Rechtstitelversicherung Transaktion reduzieren.
