Trotz des Rückgangs der nationalen Währung und Wirtschaftskrise in dem Land, die Menschen weiterhin zum Kauf und Verkauf von Immobilien.Viele Jahre für die lang ersehnte Wohnung zu retten.Teuerste Immobilie wird als in Moskau.Aber hier ist der Endpreis durch viele Faktoren beeinflusst.
Preis bestimmt Ort
Eigenschaft hat seinen Namen, weil es unmöglich ist, zu bewegen.Wie in anderen Städten Russlands, die Preise für Wohnungen in Moskau hängt von dem Bereich, in dem sie wohnen.Wohnfläche mit dem gleichen Layout kann Zahl der Etagen in verschiedenen Bereichen der Stadt einen ganz anderen Wert haben.Es ist eine Gelegenheit, ein Luxus-Wohnung ein paar Stockwerke außerhalb der Hauptstadt zu einem vernünftigen Preis zu kaufen.Für das gleiche Geld wird Ein-Zimmer-Apartments im Zentrum angeboten werden.
niedrigsten Preise für Wohnungen in Moskau sind in abgelegenen Gebieten der Stadt angeboten.Zur gleichen Zeit die U-Bahn muss mindestens 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.Die Gegend gilt als die am wenigsten angesehenen Moskau.Und sogar billiger, Sie Ihr eigenes Haus bekommen können, wenn Sie in den Vororten zu gehen.Viele bedeutende Einsparungen durch den Kauf einer Wohnung hier.Es ist zu beachten, dass die Arbeit muss von mindestens zwei Stunden zu tragen.Die Gewinner sind diejenigen, die ihr eigenes Auto zu haben.Allerdings könnten die täglichen Kosten für Benzin und Aufenthalt im Stau den Wunsch, ein Haus außerhalb der Hauptstadt zu kaufen zu entmutigen.
In welchem Bereich, um ein Haus zu kaufen?
ehemaligen Arbeiterstadtrand werden immer weniger attraktiv für die jüngere Generation der Moskowiter.Apartments in Wert in Bereichen wie Lublin, Textilarbeiter, Hammer und Sichel, Lianozovo, etc. erheblich zurückgegangen ... Diese Bereiche sind nicht nur erschrecken Kunden remote vom Zentrum entfernt.Die Nachbarn sind in vielen Fällen der entscheidende Faktor.Viele sind von geringem Interesse, wie viel ist eine Wohnung in Moskau in einer Einöde.Sondern auch die Umwelt und den Transport sehr wichtig.Soll ich kaufen ein Haus in der Gegend, die schrecklich ist es, auf den Straßen in der Nacht?
Bereichen wie Patriarchen Teich, Tverskaya, Arbat, Kutuzovsky Prospekt, Sperlingsberge gelten als sicherer.Preis-Zimmer-Wohnung in Moskau kann wirklich hoch sein.Aber wenn der Bereich ist gut beleuchtet, es gibt besondere Orte für Spaziergänge mit Kindern, und es gibt eine Reihe von Kindergärten und Schulen, ist der Ausgabepreis nicht steigen.
Vor genau entscheiden, wo Sie eine Wohnung in Moskau zu kaufen, ist es, Informationen über die Bezirke zu klären.Jeder Bezirk hat seinen eigenen Ruf mit einem etablierten Preisniveau und die besitzenden Klassen.Unter Berücksichtigung der finanziellen Möglichkeiten und die grundlegenden Anforderungen, kann jeder entsprechende Entscheidungen zu treffen.
Zentralen Verwaltungsbezirks
Immobilien im Herzen der Hauptstadt seit vielen Jahren, wird durch hohe Liquidität aus.Es ist nicht billig Wohnung im Zentrum von Moskau.Der Preis für neue Gebäude, in dem jedes Jahr gibt es mehr ist, wird etwas niedriger sein.Ein Quadratmeter im Zentrum mindestens 10 Tausend US-Dollar kosten.In einigen Gebieten gebaut Elite-Wohnanlagen.Die durchschnittlichen Kosten pro Quadratmeter ist hier von 18 bis 20.000 Dollar.Anfang 2014 haben wir wie Wohnkomplexe als "Gardens of Beijing" und "Garden-Viertel" eröffnet.
etwas andere Situation auf dem Sekundärmarkt.Die billigste Wohnung in der Mitte nicht weniger als 6 Millionen kosten.Und dies ist nur der Preis von einem Zimmer-Wohnung in Moskau, einer Gesamtfläche von etwa 33 Quadratmetern.m. Es gibt Optionen für teurere Gehäuse.Zum Beispiel, ein Haus in zwei Räume mit einer Gesamtfläche von 60 Quadratmetern.m mindestens 10 Millionen Rubel.
südwestlichen Landkreis
Früher in diesem Bezirk wurde von nur Schlafbereich unterteilt.Eine große Anzahl von Bildungseinrichtungen hat sich auf die Tatsache, dass die Menschen erforderlich, um eine angemessene Wohnung zu bauen geführt.Errichtet zahlreichen Fertighäusern.Der Hauptpeak der Entwicklungen im Bezirk entfielen 70 des letzten Jahrhunderts.Viele Häuser sind noch erhalten.Daher ist die sekundären Immobilienmarkt weiter entwickelt.Kosten pro Quadratmeter hat 180 Tausend Rubel nicht übersteigt.Diese preisgünstige Unterkunft, die eine Person mit durchschnittlichen Einkommen leisten können.
in Süd-West auch Gebäude.Immobilien ist hier viel billiger als die Wohnung im Zentrum von Moskau.Der Preis für einen Quadratmeter wird 240.000 Rubel nicht übersteigt.Heute ist es erzeugt eine sehr große Anzahl von Business-Class-Objekte.New Schlafbereiche werden nicht aufgebaut.Es gibt kombinierte Häuser, in denen sich die beiden Wohnungen und Büros.Die Kosten für Wohnungen in neuen Business-Class in einem Durchschnitt von 19 Millionen Rubel.
westlichen Landkreis
Es ist durchaus eine prestigeträchtige Viertel der Hauptstadt.Es wird renoviert Mozhaisk Autobahn.Westlichen Landkreis hat alles, um normaler Bewohner der Hauptstadt.Hier gibt es gute Kindergärten und Schulen haben die Möglichkeit, die Sportanlagen zu besuchen und viel Spaß in den Jugendclubs.
Immer mehr junge Familien ziehen es Gehäuse im Western District kaufen.Daher Neubauten scheinen hier eine ganze Menge.Mehr als 10% der Bau von Wohngebäuden in Moskau wird in diesem Stadtteil konzentriert.Zuletzt wurde es zum Verkauf Appartements der Wohnanlage ausgestellt "Mosfilmovsky."Kosten pro Quadratmeter ist hier etwa 200 Tausend Rubel.Es ist leicht zu berechnen, wie viel es kosten Ein-Zimmer-Wohnung in Moskau.Der Preis wird auf die Gestaltung und Größe ab.
Preise auf dem Sekundärmarkt für den westlichen Bezirk nicht von dem Wert von Gebäuden unterscheiden.Der Durchschnittspreis der Wohnungen in Moskau wird auf 5 Mio. Rubel betragen.
Northwest Landkreis
dieser Bereich nach Meinung von Experten, ist der umweltfreundlichste.Also versuche ich, ein Haus hier in erster Linie Familien mit kleinen Kindern zu kaufen.Hier ist die Khimki Reservoir neben dem Moskauer lieber in den wärmeren Monaten entspannen.Es ist ein weiterer großer Vorteil der Northwest District.Es gut entwickelte Eisenbahnverbindungen.Jeder kann zum Ziel zu gelangen, ohne Staus.
Gebäude in der Umgebung werden in zwei Arten.Sie sind für die Massensegment und Sparte entwickelt.Das teuerste gilt als ein Wohnkomplex "Scarlet Sails".Für Gehäuse muss mindestens 16 Millionen Rubel zu zahlen.Neben Fernsehern sind auch neue Gebäude der Economy-Klasse.So bietet zum Beispiel ein Wohnkomplex "Albatros" für 7 Millionen Rubel in Moskauer Wohnung.Preise, Fotos und mehr Details über die komplexen Sie direkt vom Entwickler lernen können.
perfekt in der Northwest District und sekundären Markt Immobilien entwickelt.Regel zum Verkauf Wohnungen in Fertighäusern angeboten.Die durchschnittlichen Kosten pro Quadratmeter beträgt 190 Tausend Rubel.
Northern Landkreis
nördlichen Teil der Hauptstadt bietet eine ausgezeichnete Verkehrsknotenpunkt.Hier ist der verkehrsreichsten U-Bahn Station.Bevor Sie, wie viel eine Wohnung in Moskau gibt in der Western District, ist zu entscheiden, ob es notwendig ist, sich auf remote Gegenden der Hauptstadt zu reisen.Für den Transport eine erhebliche Auswirkung auf den Wert der Immobilie.Economy Class und Business Class -
Wie in anderen Bezirken werden alle neuen Gebäude in der Gegend in zwei Richtungen angeboten.Die Kosten für die Wohnungen in einem Luxus-Haus ist nicht weniger als 19 Millionen Rubel.Aber für die Economy-Klasse müssen viel weniger zu zahlen.Der Barwert eines Hauses ist etwas mehr als 7 Millionen Rubel.
Situation auf dem Sekundärmarkt sind ähnlich zu anderen Regionen.Der Durchschnittspreis eines Quadrats beträgt 195 Tausend Rubel.
Nordosten Bezirk
Diese Gegend der Hauptstadt ist auch durchaus repräsentativ.Wie groß ist die Wohnung in Moskau, wenn es eine beliebte Einkaufszentrum "Babylon" und den botanischen Garten?Recht teuer.Die Preise für Wohnungen der Economy-Klasse werden nicht unter 9 Millionen Rubel fallen.Aber die Kosten für Business-Class-Baubeginne auf 14 Millionen Rubel.Über 15-16000000 eine gute Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Gebiet mit hervorragender Verkehrsknotenpunkt zu kaufen.In der Nähe gibt es Schulen und Kindergärten.Und Sie das Wochenende mit der Familie in einem der vielen Unterhaltungsmöglichkeiten verbringen können.
im Sekundärmarktpreise sind etwas niedriger.Die durchschnittlichen Kosten pro Quadratmeter beträgt 170 Tausend Rubel.Und die billigste Wohnung, die jetzt steht, ist der Preis 4 Millionen Rubel.Dies ist ein Studio-Zimmer mit einer Gesamtfläche von 22,5 Quadratmetern.m.
östlichen Landkreis
Dies ist die am dichtesten besiedelte Bezirk in Moskau.Es gibt so prestigeträchtigen Bereichen wie Izmailovo und Golyanovo.Es gibt sowohl sehr alte Gebäude und ein neues Zuhause.Die meisten Gebäude gehören zu der Klasse der Unternehmen.Daher die hohen Preise.
Eastern Verwaltungskreis ermöglicht es, zu verstehen, wie seit vielen Jahren in Moskau hat sich geändert.Apartments vom Erbauer, deren Preise beginnen bei 200.000 pro Quadratmeter, Tür an Tür mit den ursprünglichen alten Gebäuden.Die Preise auf dem Sekundärmarkt deutlich von der neuen Gebäude unterscheiden sich nicht.Immerhin haben die alten Häuser eine große Fläche und hohen Decken.Kosten pro Quadratmeter nicht unter 170 Tausend Rubel fallen zu lassen.
südlichen Landkreis
Dieser Bereich ist der am wenigsten angesehenen in der Hauptstadt.Eine große Anzahl von Fabriken, die im Bezirk, erhebliche Auswirkungen auf die Umwelt befinden.Wählen Sie ein Haus für einen dauerhaften Aufenthalt an dieser Stelle nur ein paar.Wie groß ist die Wohnung in Moskau, wenn der Bereich ist nicht populär?Relativ preiswert.Auch in Neubauten können Sie kaufen Gehäuse nur 4,5 Millionen Rubel.Mindestpreis pro Quadratmeter beträgt 110 Tausend Rubel.Im Jahr 2014 ist es Wohnkomplex gebaut wurde "Tsaritsyno-2."
Im Sekundärmarktsituation nicht der Fall ist als der beste Weg.Es ist nicht eine neue Moskau.Appartment-Preise wurden verändert.Aber auch die teuerste Wohnung ist nicht wert, mehr als 5 Millionen Rubel.Und hier die durchschnittlichen Kosten pro Quadratmeter liegt bei 160 Tausend Rubel.
Südöstlicher Verwaltungsbezirk
Das Gebiet hat historischen Wert.Es gibt wirklich alte Gebäude, Wohnungen, die teuer sind.Zur gleichen Zeit, in der Süd-Ost-Bezirk ist die Raffinerie, die einen erheblichen Einfluss auf die ökologische Situation des Kapitals hat.Der Erwerb einer Wohnung zu bleiben, mit kleinen Kindern sind einfach nicht wert.
Wohnungen in Neubauten sind viel billiger als auf dem Sekundärmarkt.Der Durchschnittspreis von 130 Rubel pro Quadratmeter.Zur gleichen Zeit auf dem Sekundärmarkt können Sie eine Wohnung zum Preis von 165 000 Rubel pro Quadratmeter zu kaufen.
