Jeder hat das Recht auf Eigentum allein als auch oder in Gemeinschaft mit anderen.Eine Form der Verfügung von zugunsten Vermietung.
Allgemeine Relations mieten
Beziehungen im Bereich der regulierten Mieten Ch.34 des Zivilgesetzbuches.Rent - eine bestimmte Art von Aktivität.Diese Zusammenhänge deuten auf das Vorhandensein des Eigentümers und der Person, sich für die Nutzung des Eigentums durch den Eigentümer im Besitz, so dass der Vermieter ist der Eigentümer oder direkt oder berechtigt, der Eigentum zu verfügen Person.Der Mieter ist - die Person, die die Eigenschaft für eigene Zwecke Ausstattung Büroflächen oder als das Hauptproduktionsmittel auf dem Gebiet verwendet werden.Der Gegenstand des Mietverhältnisses kann jeder beweglichen oder unbeweglichen Vermögens sein, mit Ausnahme von den Dingen, die in den Prozess der Verlust ihrer Gebrauchseigenschaften sind.Damit ist der Vermieter und Mieter - sind die Teilnehmer des Mietverhältnisses.
Mietshäusern
Im Fall von Leasing von Gebäuden und Strukturen Text Pachtvertrag nicht nur juristische Dokumente zur Bestätigung der Eigentumsrecht für diese Art der Unterkunft gehören, sondern auch eine Kopie der Auszüge aus der technischen Bescheinigung über die Fläche des Raumes und ErklärungDieses Datenblatt.Gemäss Art.650 des Bürgerlichen Gesetzbuchs ist der Vermieter verpflichtet, eine Kopie der Zulassungsbescheinigung und Erklärung liefern, und der Leasingnehmer erforderlich.Diese Vorgehensweise wird die Zahl der Probleme im Zusammenhang mit Berechnung der Miete und der tatsächlichen Ertragsflächen zu vermieten zu reduzieren und Streitigkeiten in der Phase der Ausarbeitung des Vertrags zu vermeiden.
Bei der Erstellung einen Mietvertrag, die Interessen sowohl der sendenden und der empfangenden Seite zu schützen, ist es wichtig, diese Mängel, die in der Mietsache existieren angeben.Andernfalls wird die Zufriedenheit der Anspruch auf Entschädigung, Änderung, Berichtigung oder Einstellung der Teil, der Sachschaden verursacht werden, wird es schwierig.
Im Falle eines Eigentümerwechsels, wie der Verkauf des Grundstücks, oder das Auftreten von Dritten behauptet, das Eigentum, es hat nicht die Beendigung des Leasingvertrags und nicht, wenn die Übertragung von Immobilien zur Miete zu ändern.Der Mieter berücksichtigt dies in seiner Arbeit, aber behält alle Rechte.
mieten
vermieten - ist nicht nur ein Rubel Begriffe, die Kosten für die Nutzung des Leasingobjekts, um ein Kalenderdatum (beispielsweise 1 Mal pro Monat) die Kosten pro Quadratmeter gebunden, als auch die Fähigkeit, die Miete wegen der Verlegung auf Mieter Verpflichtungen zu bezahlenReparaturen.
In Übereinstimmung mit den Gesetzen der Miete kann nicht mehr als einmal pro Jahr zu ändern.Regelungen für die Zustimmung des Leasinggebers, aber wenn die beiden Seiten nicht über ihre Veränderungen ausmacht, kann sie durch eine unbegrenzte Anzahl von Zeiten während des Jahres korrigiert werden.Dieser Punkt ist wichtig, die bei der Unterzeichnung eines Mietvertrages für den Mieter später angenommen.
Eigenschaften Pacht
Frage Leasing landwirtschaftlichen Flächen wird durch das Gesetz "Über die Landwirtschaftsland Transaktionen 'geregelt.Landwirtschaftliche Flächen - eine Kategorie von Land jenseits der Grenzen der Gemeinde des Dorfes und für landwirtschaftliche Zwecke genutzt.Mieter von Grundstücken - es ist die Person, die Land auf der Grundlage des Leasingverhältnisses zu verwalten.
in Übereinstimmung mit dem Gesetz, für Leasing Bereich der landwirtschaftlichen Flächen erfordert eine positive Entscheidung 51% der Teilnehmer an der Sitzung des gemeinsamen Anteilsbesitzes gemacht.In landwirtschaftlich genutzten Flächen, die in der Regel eine Menge von Eigentümern, damit die Frage der Übertragung von Grundstücken von der Hauptversammlung der Eigentümer beschlossen wird.Eigentümer, die nicht teilgenommen oder gegen die Übertragung von Grundrente gestimmt haben muss, um seinen Anteil an der isolierten Natur zu.
Pachtvertrag sollten alle wesentlichen Bedingungen, einschließlich der Landfläche der Kategorie, ebenso wie Informationen über seine Grenzen enthalten.Wenn Sie nicht angeben, dass das Land zamezhovan, t. E. Eine klar definierte Grenzen und Koordinaten, kann der Mietvertrag für nichtig erklärt werden.Die Frist für diese Kategorie von Pacht - 49 Jahre, wonach der Vertrag gekündigt.
