Garantie - ist ... Arten von Garantie.

Vielzahl von Immobilientransaktionen erfordern Leistungsgarantien.Dies kann ein Versprechen, Garantie, Schadenersatz und andere Arten von Unterstützung von der Gesetzgebung vorgesehen ist.Die vorstehenden Verfahren werden durch das Ausmaß der Exposition Verfahren zum Erreichen des Ziels ist.

Bestimmung

Garantie - ist eine Möglichkeit, dass der Schuldner Verpflichtungen Bürgen zu gewährleisten.Es wird verwendet, um die Wahrscheinlichkeit der Unzufriedenheit mit den Interessen der Kreditgeber zu reduzieren.Bürgschaften und Garantien werden von dem Vertrag, in dem der Dritte stimmt verantwortlich für den Gläubiger für die Leistungsfähigkeit des Kreditnehmers Pflichten (Art. 361 des Zivilgesetzbuchs) um zu sein ist.Die Maßnahme gilt für den Fall des Schuldners des Deals.Die Höhe der Haftung wird durch das gleiche Dokument geregelt.Bevor Sie Änderungen an dem Bürgerlichen Gesetzbuch ist ein Vertrag, die Garantie auf künftige Verpflichtungen angewendet.Dieses Problem verursacht eine Menge von Streitigkeiten.Nun, dies ist eine Option nur dann, wenn der Vertrag klar die Menge, in der der Garantiegeber haftet geschrieben werden.

Banken Forderungen gegenüber Garantie

Grundlegende Anforderungen sind einfach:

Alter: mindestens 21 bis 23 Jahren, am Ende der Vertragslaufzeit, hat ein Mensch nicht haben, um 55-60 Jahre zu erreichen;
ständige Zulassung im Bereich der Verarbeitung des Darlehens;
stabile Einkommen für die letzten 6 Monate;
Fähigkeit (auf der Grundlage der erforderlichen Zahlungen auf der Grundlage der Größe der monatlichen Zahlung an die Bank berechnet) - sollte 30% der Einnahmen des Garantiegebers nicht übersteigen.

meist in der Rolle des Garanten sind die Verwandten und Freunde.Aber einige Banken, aus Angst vor Betrug, ausschließen, eine solche Möglichkeit der Kreditkonditionen.Wenn es um die Bereitstellung von Garantien für die Verbindlichkeiten der juristischen Person, kommt als die Garanten kann andere Unternehmen.Aber diese Rolle kann nicht behaupten, Nicht-Regierungsorganisationen und Regierungsbehörden.Im Bürgerlichen Gesetzbuch festgelegten

Garantieabkommen

Anforderungen nicht möglich, eine Einigung zwischen dem Schuldner und dem Garantiegeber zu schließen.Vertragsparteien sind der Kreditgeber und der Garant.Die Vereinbarung ist einseitig, einvernehmliche.Es schafft zusätzliche accessorial Haftung.Vor Gericht zu bringen kann nur ein Garant für den Fall der Nichterfüllung durch den Schuldner der Sache sein.Nebenpflicht, die Gültigkeit der Primär begrenzen, auch wenn das Dokument nicht das genaue Datum.Sein Auftrag kann nicht neutralisieren die Garantievereinbarung (Art. 384 des Bürgerlichen Gesetzbuchs).

Wartung der Vereinbarung:

der Name des Gläubigers;
Namen des Bürgen;
Umfang der Verpflichtung;
den Namen des Kreditnehmers.

Beschränkungen

Obwohl GC ist nicht registriert Kreis der Personen, die als Bürgen einstehen kann, hat Schieds der Praxis gezeigt, dass in einigen Fällen kann der Vertrag widerrufen werden.Dies ist zulässig, wenn der Garant Handlung:

Staatsunternehmen, die Mittel für bestimmte Charterzwecke zu verwenden;
Abteilungen, Ministerien, Behörden der Kommunen.

Garantievereinbarung bedürfen der Schriftform und muss durch den Kreditnehmer, dem Kreditgeber und dem Garantiegeber zu unterzeichnen.

Verantwortung der Parteien

Aufgabe Bürgen, auf den ersten Blick ist einfach.Er ist für die Rückzahlung des Darlehens zuständig, wenn der Zahler seine Verpflichtungen zu erfüllen.Das Recht der Bank, um Geld von der in Art Garanten zu verlangen.363 des Bürgerlichen Gesetzbuchs.

Gesamtschuldnerische Haftung bedeutet, dass der Garantiegeber und dem Schuldner haftet für die Verpflichtungen gleichermaßen.Das ist der Anspruch kann nicht mit nur einer Partei zufrieden sein.Haftung für fremdes bedeutet, dass die Bürgschaft gestellten Anforderungen nur dann, wenn der Schuldner kein Vermögen hat.Diese Option ist mehr akzeptabel zu den Garanten.Kreditgeber wird zuerst die Zeit, um die Insolvenz des Schuldners belegen zu nehmen.Und wenn er beginnt, sich zu verstecken, haben dann wäre es praktisch unmöglich.Und das bedeutet, und um Ihre Anforderungen an den Garantiegeber Bank nicht zu machen.Daher ist dieses Schema sehr selten verwendet.

Das Dokument sollte klar gesagt genau das, was die Verluste durch den Sicherheitsgeber kompensiert werden:

Haupt;
Interesse für die Verwendung der Mittel;
Strafe;
Rechtskosten.

Wenn die Bürgschaft Vertrags Probe, die von einem Mitarbeiter der Bank zum Zeitpunkt der Entscheidung getroffen werden kann, ist ein Kreditinstitut, ist es wahrscheinlich, es wird präzisiert, dass die Verluste aufgedeckt und Schadenersatz kann vom Garantiegeber erstattet werden.In anderen Fällen ist die am häufigsten verwendete System teilweise Kompensation, also die Zahlung von nur Haupt.

Ein weiterer Punkt, die es wert Aufmerksamkeit auf ist: für die Verletzung der Bedingungen für die Zahlung der Schulden der Kunde generiert "negative" Kredit-Geschichte.Aber im Fall der Garantie auf die schwarze Liste der Kreditnehmer bekommt einen Bürgen.Das Abkommen trat Punkt, an dem seine Daten an die Auskunfteien übermittelt.Deshalb, wenn der Darlehensnehmer verletzt die Bedingungen der Transaktion, verderben den Ruf, nicht nur sich selbst, sondern auch seine Bürgen.Aber das ist nicht alles.Der Garantiegeber nicht in der Lage, auch nur einen kleinen Kredit von der Bank auszugeben, während er als Bürge fungiert.

Haftungsausschluss

Garantie - eine einseitige Verpflichtung.Gemäss Art.364 des Bürgerlichen Gesetzbuches kann der Garantiegeber die Ansprüche eingereicht zu widersetzen, sondern ihnen ihre eigenen zu geben, so hat er keinen Anspruch.Gläubigeransprüche geltend gemacht werden, wenn die gebrochenen tige Verwendung der Mittel wird der Kreditnehmer weniger Geld bekommen.Um die Transaktion nur vor den Gerichten als ungültig zu erkennen.

Nach Garant beantwortete alle Verpflichtungen des Schuldners, erhält er die Dokumente auf deren Grundlage eine regressive Anspruch zu präsentieren.Wenn der Garant für die Verpflichtung erfüllt, durch den Kreditnehmer erfüllt, kann er das Geld von der Bank zu erholen (Art. 366 des Bürgerlichen Gesetzbuchs).

Indemnity Garantie

einzelnen gestoppt, wenn:

Verpflichtung erfüllt hat;
des Auftrags wurde geändert, um die Haftung des Bürgen, die nicht mit ihm vereinbart wurde zu erhöhen;
Schuld an einen Dritten, für die der Bürge will nicht beantworten übertragen wurden;
Kreditgeber abgelehnt, Forderungen zu stellen;
Schuldner starb;
abgelaufen Garantie.Die Vertragslaufzeit der Gültigkeit kann schweigen.Dann Verpflichtungen beendet 12 Monate nach dem Datum ihrer Hinrichtung, wenn in diesem Zeitraum hat die Bank nicht der Garant verklagt.Es kann eine andere Situation.Fähigkeit, die Durchführungsdauer der Hauptpflicht festgelegt ist, und der Vertrag nicht eine klare Wahl festzulegen.Dann wird die Garantie wird nach 2 Jahren ab dem Zeitpunkt der Unterzeichnung des Vertrages, wenn während dieser Zeit nicht verklagt werden angehalten werden;
Darlehensvertrag ungültig.Gemäss Art.329 BGB hat der Bürge den Charakter von Nebenpflichten, das heißt, es kann nicht getrennt vom Haupt existieren.Stellt der Gerichtshof fest, dass der Kreditnehmer schuldet die Bank nichts, dann der Garant machen irgendwelche Forderungen unmöglich.

sollte auch die Frage der Vererbung zu diskutieren.Nach der Auslegung des Obersten Gerichtshofs, sollte der Erbe für die Verpflichtungen des Verstorbenen Bürge gegenüber dem Gläubiger nur in dem Wert des empfangenen Immobilie zuständig sein.Der Rest der Schulden ist nicht einklagbar.Wenn der Erbe weigert sich, zu seinem Recht kommen, sind die Schulden des Erblassers unterliegt.

Typen

persönliche Bürgschaft für das Darlehen ist Banking und Immobilien.Ihr Hauptunterschied liegt in der Tatsache, dass im zweiten Fall, der Vertrag eine bestimmte Sicherheiten vorgeschrieben.Im Gegenzug kann die Bank die Kreditmittel ohne eine vorläufige Analyse der Zahlungsfähigkeit des Auftraggebers ist.Aber diese Option wird am häufigsten bei der Ausgabe von Einheit Express Kreditkarten verwendet.Aber wenn die Hypothek ausgestellt wird, oder es um den Kauf eines Autos geht, wird der Kreditgeber sorgfältig zu prüfen, die finanzielle Lage des Garanten.Letzteres kann einige sein.Meist geschieht dies wirken als Verwandte oder enge Freunde des Kreditnehmers.

Garantie, Sicherheiten oder Garantien können für einen geringen Betrag des Darlehens verlangt werden, wenn:

der Kunde nicht genügend Einkommen, um die Höhe der Schulden zu decken;
Kreditnehmer hatten Rückzahlung Probleme in der Vergangenheit;
Client bereits über Kreditverpflichtungen.

Garantie - diese "Versicherung" der Bank von den schlechten Kreditnehmer.Daher kann dieser Ort nur die Person, deren Einkommen ausreichen wird, um die Kapital und Zinsen auf das Darlehen zu decken erreichen.

Rights Garant

um den Anforderungen der Bank widersprechen, wenn er die Bedingungen des Vertrages verstoßen, beispielsweise geändert, ohne Zustimmung des Garantiegebers.
wegnehmen das Recht auf Entschädigung aus dem Primär Kreditnehmer Anspruch, wenn die Schulden zurückgezahlt wurde Bürgen.Dieser Vorgang wird Vertrag Zugeständnisse gemacht.Die Bank ist verpflichtet, die Dokumente, die beweisen, dass die Schulden durch den Garantiegeber zurückgezahlt werden.
Nachfrage aus den Hauptschuldner Rückzahlung einschließlich Zinsen, Geldstrafen, Gerichtskosten, sowie Entschädigung für immaterielle Schäden (Art. 365 des Bürgerlichen Gesetzbuchs).

Fazit

Garantie: - ist ein Weg, um sicherzustellen, dass die Verpflichtungen aus dem der Dritte erklärt sich bereit, einen Teil oder alle der Schuld an den Kreditgeber zurückzugeben, wenn der Kreditnehmer nicht in der Lage, es zu tun selbst zu sein.In den meisten Fällen die Notwendigkeit für diesen Dienst entsteht, wenn Sie eine Hypothek oder Darlehen Auto zu machen.Eine Person, die als Garant der Transaktion fungiert muss sehr nüchterne Einschätzung ihrer finanziellen Situation.Einseitig aufzugeben, die Verpflichtungen es lässt sich nicht einschalten.