Nach den Steuergesetzen des Landes, die Einnahmen aus dem Verkauf von Immobilien wird besteuert.Und es muss die Bewohner und Nicht-Residenten zahlen.Zur ersten Kategorie gehören Bürger, die in Russland für mehr als 183 Tage.Sie müssen Steuer auf den Verkauf von Immobilien zu zahlen, wenn es im Land und im Ausland.Der Steuersatz beträgt 13%.Gebietsfremde - Menschen, die auf dem Territorium der Russischen Föderation weniger als 183 Tage.Für sie wird die Steuer um 30% erhöht.Aber sie zahlen es in dem Fall, dass die Eigenschaft nur in der Russischen Föderation verkauft.Die Höhe der Steuern aus dem Verkauf der Immobilien von mehreren Faktoren abhängig.Wir sehen mehrere Fälle.
verkaufen, war im Besitz von mehr als drei Jahren
In diesem Fall die Schulden an den Staat ein Bürger stellt sich nicht.Diese Eigenschaft kann für jede Menge verkauft werden, erhalten Einkommensteuer befreit.Das Datum der Einreise in das Eigentum gilt als:
- Datum Bescheinigung über die Eintragung des Titels, wenn die Eigenschaft wurde im Rahmen eines Vertrags von Verkauf, Tausch oder Schenkung, als Folge der Privatisierung erworben.
- Zeitpunkt des Todes des Erblassers, wenn die Eigenschaft wurde vererbt.
- Zeitpunkt der Zahlung der letzten Einheit - für Genossenschaftswohnungen.
Zu beachten bei der Gestaltung des Vertrages zu tragen.Zum Beispiel, wenn viele Jahre haben Sie in der Wohnung gelebt, da der Gesellschaftsvertrag.Einstellung und unmittelbar nach der Privatisierung beschloss, es zu verkaufen, Steuern zu zahlen beim Verkauf von Immobilien haben Sie.
seine Immobilie verkaufen, ist im Besitz von mindestens drei Jahren
Option 1: Sie können ihre Ausgaben nicht dokumentieren, beim Kauf einer Immobilie
In diesem Fall können Sie einen Steuerabzug, der die Steuerbemessungsgrundlage verringert gegeben sind.Die Menge davon hängt vom Objekttyp ab.
1. Für die Wohnungen, Häuser und Grundstücke, Gartenhäuser, ist es 1 Million Rubel.Das ist, wenn zum Beispiel, verkauft Apartment für 1,2 Millionen. Rubel, wird die Steuer erhoben wird nur zweihunderttausend sein.
2. Für sonstige Vermögenswerte (Büro, Garage, Lager ...) die Höhe des Abzugs ist gleich 250.000. Rubel.
Es sei darauf hingewiesen, dass, wenn die Eigenschaft im gemeinsamen Besitz wird die Höhe des Abzugs im Verhältnis berechnet werden.
Option 2. Sie können das Dokument mit dem Kauf dieser Eigenschaft
bestätigen ihre Ausgaben Wenn Sie die Eigenschaft gekauft, wie Wohnung im Wert von 4 Millionen. Rubel, und ein Jahr später beschlossen, es für das gleiche Geld aus dem Verkauf von Immobilien zu verkaufen, die Steuern, die Sienicht zahlen.Dies gilt, sofern Sie die bisherige Kaufvertrag gespeichert und es kann auf die NRF zu präsentieren.Wenn die Immobilie verkauft wird teurer Kaufpreis, wird dann alles über diesem Betrag besteuert.
Wenn zahlen und zahlen überhaupt?
Beachten Sie, dass unabhängig davon, ob die Steuer auf den Verkauf von Immobilien oder nicht aufgeladen werden, an das Finanzamt muss immer vorhanden zurückzukehren.Wenn Sie es tun?Im nächsten Jahr, nach dem Erhalt der Einkommen.Wenn eine Steuer auf dem Verkauf von Immobilien zu bezahlen?2013 war das Jahr, annehmen, wenn Sie das Haus verkauft.Bis 30. April 2014, müssen Sie eine Erklärung gegenüber der Federal Tax Service-Datei, und vor dem 15. Juli 2014 - die Höhe der Steuer zu zahlen, wenn es aufgeladen.Zu zahlen, oder nicht?Entscheiden Sie, natürlich, Sie.Aber denken Sie daran, dass die Steuerhinterziehung - Straftat, die eine sehr solide Geld- und Gefängnisstrafen führt.
