Bei der Entscheidung über Investitionen in Projekte für potenzielle Investoren zu bewerten eine Kombination von Faktoren.Dies ist die Situation in den Investitions- und Finanzmärkte, und die Erfahrung des Anlegers in einem bestimmten Bereich, und die geopolitische Lage in der Region, und vieles mehr.Einer der wichtigsten Parameter - ist es Amortisationszeit.Es ist der Zeitraum, in dem der Nettogewinn einen positiven Wert annehmen.Mit anderen Worten, es zeigt die Zeit, in der die anfängliche Investition wird sich auszahlen.Der Startpunkt wird als der Beginn oder die tatsächliche Durchführung von Operationen, oder die Zeit der ursprünglichen Investition.Natürlich ist jeder Anleger Interesse an der Tatsache, dass die Amortisationszeit so kurz wie möglich.Jedoch sollte diese Option in Verbindung mit Parametern, wie beispielsweise dem Grad der Gefahr betrachtet werden.Bei Projekten mit hohem Risiko sollte die Amortisationszeit kürzer sein, weil der Investor läuft Gefahr, nicht nur die eigene, sondern Fremdmittel.Es ist besonders wichtig, dass diese Periode war gering, wenn zunächst begrenzt Mittel zugewiesen werden, zum Beispiel zur Modernisierung Alterungs Produktion.
Bestimmung der geschätzten Amortisationsdauer, dh Gewinnschwelle zu erreichen, ist nicht zeitraubender Prozess, und das ist ein großer Vorteil dieser Methode der Bewertung der Investitionsattraktivität des Projekts.Allerdings ist es nicht für die Verteilung von Investitionen und andere Faktoren, die nicht zulässt, dass ein hoher Grad an Genauigkeit der Rentabilität auszuwerten ausmachen.Doch während der ersten Einschätzung der Attraktivität der verschiedenen Projekten werden sie oft es über den Zeitraum der Amortisation verglichen.
Die Wirtschaft der Sowjetzeit wurde der Begriff "Rückzahlung der Investitionen", dh der Zeitraum, für den der Effekt wird durch die Produktionskosten erreicht.Dieser Effekt kann Gewinn sowie Kosteneinsparungen zu sein, wenn man bedenkt, Einzelunternehmen.Wir verwenden diesen Begriff für die Industrie und für das Land als Ganzes, während die unter der Wirkung der Erhöhung bezieht sich auf das Volkseinkommen.Die Effektivität des Projekts wird auf der Grundlage dieser beobachteten Standardamortisationszeit ist oder nicht.
, wie die Amortisationszeit des Projekts zu berechnen, die analysiert?Derzeit gibt es verschiedene Ansätze.Die Wahl hängt davon ab, ob der gleiche Betrag der Cashflows aus den Projektdaten, sowie die Tatsache, ist bei der Berechnung, ob der sich verändernden Wert des Geldes berücksichtigt.
1. Der einfachste Fall - wobei angenommen wird, dass der Erlös aus dem Verkauf des Investitionsvorhabens wird die gleiche für alle Jahre zu kommen.Dann wird die Amortisationszeit (abgekürzt PP, von der englischen Payback Period) wird durch eine einfache Formel PP = I / CF berechnetWo ich - Gesamtvolumen der Investitionen und CF - Jahresumsatz.
2. Phased Art der Berechnung wird für unebene Cashflows aus dem Projekt verwendet.Grundlage für die gleiche, aber gesondert berechnet die Gesamtzahl der Perioden und Einkommen.
3. Wenn Sie Berücksichtigung der Veränderung des Geldwertes über die Jahre des Projekts übernehmen, sprechen wir von der Discounted-Amortisationszeit.Die Diskontierung wird als Barwert Berechnung der voraussichtlich in der Zukunft empfangen werden Fonds.Die Berechnung wird zur gleichen Zeit unter Berücksichtigung der Diskontsatz, der bestimmt basierend auf den risikofreien Zinssatz, gefolgt von der Berücksichtigung aller Risiken durchgeführt.Der Diskontsatz kann auch berechnet werden, basierend auf dem internen Zinsfuß, Fremdkapitalzinsen usw.
Zusammenfassend: die Amortisationszeit ein wichtiges Kriterium für die Hilfe, schnell zu vergleichen, Investitionsattraktivität der Anzahl der Projekte ist, kann aber kein verlässlicher Indikator für die Rentabilität und Sicherheit der Investitionen.
