Im täglichen Leben haben wir genutzt, um eine Anzahlung Anzahlung nennen.Aber wenn man aus der Perspektive des Bürgerlichen Gesetzbuches aus, der Begriff "Ablagerung" hat eine breitere Bedeutung.In dieser Hinsicht viele Menschen finden es schwierig, sie von Sicherheiten zu unterscheiden oder beispielsweise Kompensation.In welchen Fällen ist die Vereinbarung über die Einzahlung und wie man richtig zu erstellen, beschreiben Sie unten.
Was ist die Kaution?
Nach dem Recht, eine Anzahlung - eine vorläufige Teilzahlung für Waren und Dienstleistungen.Darüber hinaus ist es noch eine Möglichkeit, Engagement zu gewährleisten.Die Kaution wird bei großen Transaktionen verwendet: den Erwerb von Immobilien, Maschinen, Mietkauf, Vertrag, Beschaffung, Ausschreibungen und Auktionen etc.Bereitstellung solcher Zahlungs zeigt, dass die Parteien sind ernst und garantieren somit die Zahlungsfähigkeit.
Geschäftsordnung
Das Gesetz enthält keine Beschränkungen für die Größe der Lagerstätte enthalten.Sein Wert wird im alleinigen Ermessen der Parteien bestimmt.Es sei daran erinnert, dass eine solche Zahlung kann nur in bar erfolgen werden.Die Übertragung von Schuldscheinen oder Wechsel kann nicht als Anzahlung werden.
natürlich zu einem Zeugnis der Übertragung einer bestimmten Menge ist erforderlich, um die Kaution Vereinbarung schriftlich stellen.Dies wird durch Ausführen einer separaten Dokument, die einschlägigen Bestimmungen enthält, durchgeführt.Wenn die Parteien den Vertrag zu erfüllen, wird die Anzahlung eines Zahlungsvorgangs ist.Aber, wenn der Vertrag nicht erfüllt werden kann, wird die Kaution zurück.
Die Vereinbarung
Dokument auf Erhalt der Anzahlung - Zwei-Wege-Deal, die zu einer bestimmten Beziehung gibt.Die Vereinbarung und die wichtigste Voraussetzung ist die Größe der Zahlung.Im Allgemeinen sind die Rechte und Pflichten sind einseitig, aber dennoch, auch weiterhin die Grundlagenvertrag abzuschließen, die Vereinbarung über die Hinterlegung ist eine solche Verantwortung an den Zahlungsempfänger enthalten:
- nehmen eine bestimmte Menge an einem bestimmten Ort;
- Ausgabe eine Quittung für das Geld;
- je nach dem Gegenstand der Transaktion kann es andere Anforderungen.
Darüber hinaus muss der Empfänger nachträglich zu hinterlegen, um einen Vertrag nur mit einer bestimmten Person zu schließen (dh diejenigen, die die Ablagerung gab).Darüber hinaus müssen vor dem Abschluss eines solchen Abkommens werden die Parteien haben, den Vertrag, der durch Hinterlegung versehen ist auszugeben.
Beendigung der Ablagerung
Verwechseln Sie nicht diese scheinbar ähnliche Konzepte als "Anzahlung" und "Fortschritt".Das erste ist ein signifikanter Unterschied von der zweiten, und es ist in der Tatsache, dass die Nichteinhaltung seiner Verpflichtungen aus der Partei, die die Kaution gestellt wird ihrer beraubt besteht.Das heißt, dass eine solche Zahlung wird zadatkopoluchatelya haben.Wenn wir uns weigern, den Vertrag Empfänger dieser Betrag durchzuführen, dann gibt es nicht nur die Beendigung des Deposit Agreement und die Zahlung und sein Doppel.
Im Hinblick auf die Kreditkarte, es hat keine "Strafexpedition" Funktionen tragen.Im Falle des Verzuges Vereinbarungen Täter nicht dieses Betrages beraubt.Folglich ist die Anzahlung und es gibt verschiedene Konsequenzen.
Gleichzeitig kann es Fälle geben, wo die Beendigung des Deposit Agreement wird von einer Rückkehr der Zahlungs begleitet werden.Wenn also die Transaktion durch Vereinbarung der Parteien beendet wird, oder wenn es unmöglich zu erfüllen ist, die Zahlung muss zurückgegeben werden.Diese Vorschriften bedeuten, dass in der Regel, wenn es irgendwelche Umstände im Zusammenhang mit dem der Vertrag nicht erfüllt werden kann, wird die Kaution zurück.
Inhalt dieses Dokuments Dieses Dokument müssen bestimmte obligatorische Angaben enthalten.Wir haben bereits darauf hingewiesen, dass nur schriftlich schriftliche Zustimmung der Anzahlung.Eine Probe dieses Dokument hat keine strenge Form einer einzigen, aber es muss vorhanden, solche Informationen sein:
- Titel des Dokuments (die Vereinbarung über die Übertragung der Kaution nach Absprache), Datum und Ort der Vorbereitung.
- Namen und Passdaten der Parteien.
- angegeben auch die Grundlage für die Befragung der Anzahlung (zB durch Unterzeichnung des Vorvertrages der Miete oder Kauf und Verkauf).
- weiteren zeigte eine besondere Aufgabe, das heißt, für das, was gegeben Anzahlung (Räumlichkeiten, Fahrzeuge, etc.).
- Strafen, wenn eine der Parteien, die Transaktion (Erstattung der doppelten Menge an den Zahlungsempfänger oder Rückschlag Geld an die Person, die die Ablagerung gab) aufzugeben.
- Andere Bedingungen, nicht gegen das Gesetz.
- Signatures Parteien der Vereinbarung.
Fehler bei der Anmeldung Vereinbarung
Sehr oft können Parteien verschiedene Rechtsfehler bei der Auslegung des Deposit Agreement zu vermeiden.Betrachten wir die am häufigsten.
Manchmal ist die Person, die das Dokument, um anzuzeigen, dass das Geld nicht als Anzahlung überführt und als Unterpfand.Es ist grundlegend falsch, eine solche Zahlung nicht berücksichtigt werden können eine Garantie, da dies im Widerspruch zu dem Konzept der Verpfändung.Zur gleichen Zeit, kann eine solche Vereinbarung nicht bezeugen, und die Übertragung der Sicherheiten, denn in der Tat gibt es keine direkte Anweisung.
zweite Fehler - die Parteien eine Vereinbarung über die Hinterlegung, sondern auf die im Voraus vorgesehenen Zahlung übertragen.Auf Grund dieser Bestimmung auf dem Einzahlungsschein wird nicht angewandt werden.Vorausgesetzt, solche Fehler kann das Geld zurückzugeben, aber um dies zu erreichen, müssen oft viel Zeit und Mühe aufwenden.
Die Bedingungen der Vereinbarung über die Voraus für bestimmte Arten von Geschäften
Im Allgemeinen sind die Regeln des Dokuments über die Übertragung der Anzahlung für die verschiedenen Kategorien von Transaktionen fast otlicha.tsya., Für Verträge, bei denen die Eigenschaft scheint jedoch nicht zu einer Einigung über die Übertragung der Zahlung als Anzahlung für einen Käufer für mehr als riskant abzuschließen.Darüber hinaus kann das Dokument bis falsch gezeichnet, um unangenehme Konsequenzen führen.Übertragen Sie die Zahlung und eine Vereinbarung über die Einlagen Land, Wohn- oder Nichtwohnräumen oder anderen Immobilien zum besten Notar.Es ist auch wichtig, um zu verlangen, zusätzlich zu der Vereinbarung und Eingang der Zahlung.Dieses Dokument ist durch den Käufer gehalten, um die Transaktion abzuschließen.
Feinheiten der Transaktionen Leasing
Übertragungsgarantie zeugen von der Tatsache der Zahlung ist wichtig, nicht nur auf den Abschluss des Kaufvertrages.Ein solches Papier kann im Prinzip fast jede Art von Transaktion bestehen.Leider glauben viele Menschen, dass, wenn sie gehen, um ein Objekt zu nehmen, können Sie nicht in ein Abkommen über die Voraus eingeben.Rent - ist auch ein ernstes Verfahren.Vor allem, wenn es darum geht, die beispielsweise aus einigen Geschäftsräume.Stellen Sie sich mit dem Vermieter, dass die Miete in seinem Verkaufspavillon sein zugestimmt haben.Dies ist sehr vorteilhaft für Sie, denn es ist in einem guten Platz oder Vermietung gering.Aber der Besitzer seine Meinung geändert und nahm das Zimmer, und der Unternehmer, um einen neuen Ort finden, verlieren Sie Ihr Einkommen.Daher ist in diesem Fall ist es notwendig, über eine Vereinbarung über die Vorauszahlung verlangen ist, hat der künftige Arbeitgeber jedes Recht, zu tun.
Schließlich
, um eine Einigung über die vorzeitige sollte zu einer Reihe von einfachen Regeln halten unterzeichnen.Von der Gültigkeit dieses Dokuments, in der Tat, es hängt das Schicksal der Transaktion.Auch vor der Überweisung sollte auf allen Nuancen zu vereinbaren und erhalten eine Quittung vom Verkäufer der Empfang von Geld.Deposit - dies ist Ihre zuverlässige Garantie, dass die Vereinbarung durchgeführt, so dass nicht ihr Recht zu vernachlässigen.
