Einer der beliebtesten unter unseren Mitbürgern Immobilientransaktionen - Eintragung einer Gartenanlage.Eine vor kurzem verabschiedete Gesetz über die "Datscha Amnestie", um es noch, und eine der verfügbaren Behandlungen.Welche Dokumente werden für eine Transaktion dieser Art erforderlich ist, welche Schwierigkeiten bei der Konstruktion entstehen können?Lesen Sie darüber in dem Artikel.
Was ist ein "Datscha Amnestie"?
So üblicherweise als das Gesetz der Russischen Föderation, die ein vereinfachtes Verfahren für die Registrierung der Konstruktion an ihrem Sommerhaus bietet.Es wurde gegründet, um "das Leben leichter machen" Häusler und es ihnen ermöglichen, in voller Besitzer des Landes, indem sie auf Dauer gehalten werden angenommen.Bisher kam es zu dieser Art des Eigentums nicht erlauben, das Land zu verkaufen und damit ihre Rechte deutlich einschränkt.
Entwerfen Sie ein Gartengrundstück: wo anfangen?
Also, sagen wir, Sie sich entschieden haben, ihr Land zu verkaufen.Wie jede andere Veranstaltung auf dem Erwerb des Eigentums, sollte Eintragung einer Gartenanlage durch das Sammeln aller erforderlichen Unterlagen beginnen.Unter ihnen:
- Antrag auf staatliche Registrierung, die von Ihnen direkt bei der Lieferung von anderen Dokumenten Bezug genommen wird;
- russischen Pass;
- Bescheinigung über Ihr Recht, Land zu verfügen;
- Kataster Pass Schnitt;
- Empfang - Nachweis, dass Sie den Zustand Gebühr bezahlt haben.
Wenn der Entwurf eines Gartengrundstück in der Eigenschaft, werden Sie nicht selbst produzieren, und betrauen sie zu einem Ihrer Agenten, stellen Sie sicher, Sie kümmern sich, dass, wenn er sich eine notariell beglaubigte Genehmigung von Ihnen war.Ansonsten, das Recht auf Ihre Interessen wird er nicht zu vertreten.
Wenn alle Unterlagen zur Hand haben, können Sie uns an die Arbeit - an den Föderalen Registrierungsdienstes der Lage des Grundstücks beantragen.Das Verfahren für die Registrierung von Land wird von der spezifischen Situation und der Anwesenheit von unerwünschten Ereignissen abhängen (nicht verfügbar bestimmte Dokumente Abschnitt auf der Waage der Ferien Verbänden wurde das Land für eine lange Zeit erworben und alle Dokumente sind verloren, es ist alles außer dem Katasterplan, und so weiter N..).
Papierkram für den Garten: einige Nuancen
Es gibt Situationen, wenn die Dokumente, die die Existenz des Rechts auf Eigentum an Grundstücken, nicht vorhanden ist der Eigentümer.Die Gründe dafür können zwei sein:
- ersten - der Besitzer wusste nicht, über "Datscha Amnestie" und nutzte die Gelegenheit (oder nicht so bewusst zu tun, um nicht der Grundsteuer zu zahlen);
- zweiten - "Datscha Amnestie" für dieses Objekt ist nicht möglich, da keinen Umständen.
In solchen Situationen, die Umsetzung der den Verkauf von gemeinsamen Regeln ist nicht möglich.Doch Eigentumsübertragung an eine andere Person, können Sie - wenn der Verkäufer vom Unternehmen veröffentlicht, und der Käufer zur gleichen Zeit zu kommen.Die Dokumentation Datscha Gemeinschaft müssen einen Datensatz dieses Landes wird jetzt von einem anderen Eigentümer gehört zu machen und ihm ein Dokument, das diese (zum Beispiel das Buch Gärtners) bestätigt zu geben.Nach wie vor hat der neue Eigentümer der Website nicht eine dokumentierte Grund, über sie zu verfügen haben, ist, dass. E. zu verkaufen.Wenn der Käufer verpflichtet sich, Pre-Marketing-Clearance von Gartengrundstück zu übernehmen ist, dann sollte er wissen, dass der Preis für diese Vermögenswerte ist viel niedriger als der Schätzwert, wie das Verfahren der "Wiederherstellung der Ordnung" Dokumente sind manchmal teuer (von 30.000).Es ist empfehlenswert, in diesem Fall durch einen Vertreter verwenden.Es kann eine bekannte Immobilienmakler oder Anwalt, der über die nötige Erfahrung auf diesem Gebiet besitzt, zu werden.
