Wer schon einmal eine Wohnung gekauft hat, mit dem Wunsch des Eigentümers konfrontiert, um es in die schönste Art zu zeigen.Sondern wollen nicht immer der Fall.Deshalb gibt es ein paar Regeln, die bei der Kontrolle der zukünftigen Wohnung beachtet werden müssen, da eine realistische Einschätzung der Marktwert der Immobilie kann viel niedriger als von seinem Besitzer gedacht.
Sonnenlicht
Überprüfen Sie die Wohnung erst am Nachmittag.Keine Besuche am Abend oder früh am Morgen!Wenn der Besitzer der Freizeit erst nach 18 Stunden, fragen Sie nach Prüfung auf dem Transfer Tag.Allerdings sollte in diesem Fall besteht die Gefahr, sich ein verzerrtes Bild der Rauschbereich, der gewöhnlich im Alltag deutlich sichtbar.Doch dabei, können Sie sicher sein, dass die Bewertung von Immobilien, bei der künftigen Wohnungen werden die genaueste sein.
Gebiet
Vergessen Sie nicht, nach der Inspektion der Wohnung oder auf einen Spaziergang durch die Umgebung.So haben Sie eine klare Vorstellung von der Höhe der Entwicklung der Infrastruktur.Der Marktwert der Immobilie wird benötigt, um einen ähnlichen Test gehören.Einig, dass, wenn der nächste Supermarkt ist in einer Entfernung von 5-10 km, sollte es die Kosten für Wohnraum zu reduzieren.
Achten Sie besonders auf die allgegenwärtigen Großmütter, Verweilen ein auf den Bänken am Eingang.Sie sind der beste Weg, um über die Vorteile von der Umgebung und dem Haus, oder umgekehrt sagen, wird Sie auf all die Fehler.Und zur gleichen Zeit werden Sie fast alles über den Verkäufer Apartments und zukünftigen Nachbarn zu lernen.Auch nicht übel, um über die Arbeit von der Wohnanlage zu stellen, die Eigenheiten der Heizperiode, die Fähigkeit, das Warmwasser und das Licht auszuschalten, der letzte Generalüberholung des Hauses, und andere Fragen, die Sie haben.Denken Sie daran, Bewertung von Immobilien - es ist Ihre Sorge!
Inspection Apartments
Wie bereits erwähnt, die Bewertung der Immobilien erfolgt nur in der Sonne nehmen können, wird es zeigen Ihnen die vollständigste Nachteile der Zukunft Gehäuse.Wenn der Eigentümer weigert, sollten Sie sich hüten: was kann er zu verbergen?
Achten Sie besonders auf die Decke der künftigen Wohnung.Wenn es frisch gestrichen wird, nicht kräftig genießen Facelift.Vielleicht sind die Hausdach Lecks oder Nachbarn von oben ständig vergessen, die Wasserhähne schließen.Überprüfen Sie den Wasserdruck und Effizienz Sanitär.Achten Sie darauf, die Verkabelung überprüfen.Bringen Sie einen Wasserkocher und kochen das Wasser, wenn es ist, für eine lange Zeit zu kochen, kann es regelmäßige Überspannungen bedeuten.Prüfen Sie die Wand.Wenn sie zu dünn sind, dann ist es zum einen zeigt eine schlechte Schalldämmung, und zweitens, die mögliche kalt und feucht.Schauen Sie unter der Tapete, wenn Sie feststellen, es ist ein Pilz, bedeutet dies, dass der Raum kann leer für eine lange Zeit oder schlecht beheizt und belüftet werden.
Hilfe Profis
Wenn Sie auch alle diese Schritte durchgeführt, aber nicht, um eine Entscheidung zu treffen, korrekt zu schätzen den Marktwert der Immobilie - ist es, bis zum Profi machen.Viele von der Akademie der Wissenschaften, die die Lizenz für diese Art von Tätigkeit, oder private Gutachter wird Sie gerne mit diesem Service zu bieten, natürlich, für die entsprechende Belohnung.
