Bei Kauf einer Immobilie russischen Bewohner können ein Teil des als Entschädigung der persönlichen Einkommensteuer bezahlten Betrag zurück.Allerdings ist diese Möglichkeit nicht für jedermann zugänglich, sondern nur diejenigen, die persönlichen Einkommen (13%) Steuer zahlen.Dementsprechend lebenden Personen auf Leistungen, Renten und andere nichtsteuerpflichtige Leistungen, fallen in diese Kategorie.Doch mit dem Inkrafttreten des Gesetzes №330-FZ vom 21.11.11 und Rentner (seit 2012) in der Lage sein, einen Teil der Einkommensteuer wieder zu erlangen.
Eigenschaften Abzug für Rentner
Zunächst einmal definieren, was einen Steuerabzug.Dies ist die Summe der Kosten für Wohnraum, Einkommensteuer, die beim Kauf von Immobilien zurückgeführt werden kann.Es stützt sich auf diejenigen, die nicht nur eine Wohnung, sondern auch einen separaten Raum Schnitt, Haus, Wohnung erworben.Allerdings ist eine Voraussetzung, um die Käufer im Jahr vor dem Kauf, zu versteuerndes Einkommen von 13% zu erhalten.
Wenn es nicht, aber sie sind in der aktuellen (oder angenommen, dass in der Zukunft sein) Jahr, legen Sie eine Erklärung konnte später - innerhalb von drei Jahren nach dem Kauf.Jedoch wird in diesem Fall zu den Ruhestand?Gemäß dem Gesetz verabschiedet, die eine Wohnung Rentner auf die Zahlung der Transferperiode, die persönliche Einkommensteuer mit dem Titel gekauft haben, sind zunächst, aber nicht mehr als drei Perioden.Mit anderen Worten, einen Steuerabzug für den Kauf einer Wohnung sie können, aber nur, wenn die Eigenschaft nicht später als drei Jahre nach der Pensionierung gekauft.Diese Regel gilt nicht in den Fällen gelten, wenn der Rentner mit einer Rate von trinadtsatiprotsentnoy Einkommen besteuert (zum Beispiel, wenn sie weiterarbeiten).
üben das Recht auf Rückkehr der Einkommensteuer nur einmal, so dass durch die Einreichung einer Erklärung über den Kauf einer Wohnung sollte sehr verantwortungsvoll angegangen werden.Schließlich werden die Kosten für die Immobilien direkt von der Größe der Steuergutschrift abhängen.Allerdings ist die Steuererstattung nicht unbegrenzt: Steuerabzüge beim Kauf eines Eigenheims kann begrenzt werden, oder zwei Millionen Rubel, oder die Gesamtkosten für den Erwerb dieser Immobilie.Zinsen auf das Darlehen ist Selbstbehalt Ziel getrennt.
Somit ist die maximale persönliche Einkommensteuer, die beim Kauf einer Immobilie zurückgegeben werden können, gleich 260.000. Rubel (das ist 13% der 2 Millionen.) Oder 13% der tatsächlichen Kosten.Das bedeutet, dass beim Kauf einer Immobilie im Wert von 1 200 000 Rubel, Entschädigung 156 000 sein, aber wenn der Preis der Wohnung ist 4 Millionen., Wird die Erstattung nur in Höhe von 260 000
werden, wenn Rentner während der letzten drei Jahre gezahlt wird der Kauf der Einkommensteuer nicht genug sein,um die Höhe der Entschädigung, die nicht abgewickelte Teil einfach abdecken "verbrennen."
Beispiel für den Abzug für Rentner
Überlegen Sie, wie der Abzug wird auf dem folgenden Beispiel wird gewährt: Mamonov DM seit dem 1. Januar 2011 in den Ruhestand im Jahr 2005 wurde sie von einem Zimmer in einer Zwei-Zimmer-Wohnung im Wert von 510.000 Rubel gekauft werden.Im Oktober 2012 wurde der Raum verkauft und stattdessen kaufte ein Studio-Apartment für 2,5 Millionen Rubel.Im Jahr 2009 wird die Menge an persönlichen durch Mamonov gezahlten Steuer vom Einkommen betrug 39.070 Rubel.In 2010-40 030 Rubel.Im Jahr 2011 hat Mamonov nicht und haben Einkommenssteuer nicht zahlen.
maximalen Steuerabzug beim Kauf einer Immobilie ist in diesem Fall:
- 510.000 Rubel - für den Kauf einer Wohnung angefallenen Kosten;.
- 2000 Rubel - eine feste Grenze.
Im ersten Fall wird der Betrag der Entschädigung in Höhe von nur 66 300 Rubel (510.000. * 13%).Während der drei Jahre vor dem Kauf einer Wohnung Rentner hat für den Haushaltsplan von Steuern 39 070 (2009) und 40 030 (2010), dann wird eine Rückerstattung werden unter Berufung 66.300 Rubel gezahlt.Short von 12 800 Tsd. Werden nicht erstattet!Beachten Sie, dass der gleiche Steuerabzug für den Erwerb von Immobilien in Höhe von 510.000. Rubel Mamonov konnte im Jahr 2006 zu bekommen, mit dem Kauf des Raumes.In diesem Fall stützen sich auf die persönliche Einkommensteuerrückzahlung aus dem Kauf von einer zweiten Eigenschaft auf einen Rentner konnte nicht.
Im zweiten Fall wird die Berechnung rückzahlbare persönliche Einkommensteuer wäre: weil die Kosten für Wohnungen (2 500 000) mehr als den eingestellten Grenzwert, wird die Höhe der Entschädigung auf 260.000 betragen (2 000 000 * 13%).., Allerdings ist das für drei Jahre gezahlten Betrag Einkommensteuer gleich 79.100 Rubel (39.070. + 40.03 ths.), Dass sie verlassen erstattungsfähig.Der Restbetrag von 180 900 (260.000 -.. 79,1 ths) werden nicht erstattet.
Wenn die Wohnung wurde im Jahr 2014 Mamonov gekauft haben, das Recht auf Steuerabzug beim Kauf eines Eigenheims im Ruhestand ganz verloren.
somit für Rentner ist begrenzt auf den Veranlagungszeitraum, für den sie können Einkommensteuer, und somit den erzielbaren Betrag zurückfordern.Der Rest der Reihenfolge des Abzugs ist die gleiche wie für andere Kategorien von Bürgern.
