Mann, die ihren eigenen Immobilien, könnte es nach eigenem Ermessen zu verfügen - zu vererben, zu verkaufen oder zu spenden.Für Spenden von Wohnungen war ein echtes Geschenk, müssen Sie die Regeln für die von der russischen Rechtsvorschriften vorgesehenen Auflagen.
Vertrag
Die Hauptsache ist, wie man die Spende Wohnung zu implementieren - einen Vertrag.Es wird der Schriftform und Pflicht versichern einen Notar.Andernfalls ist sie nichtig.Es gibt zwei Arten von Verträgen: einvernehmlichen und real.Ihre Hauptunterschied - in der Tat, wenn der Immobilien gelangt in die Hände eines neuen Besitzer.
somit den Abschluss des aktuellen Auftrags, sendet der Eigentümer seine Wohnung oder anderem unbeweglichen Vermögen unmittelbar nach Unterzeichnung der Papiere.Aber bei einer einvernehmlichen Vereinbarung sieht eine feste Laufzeit, in der das Ende der Quadratmeter offiziell Eigentum des Beschenkten zu werden.Wie Spenden von Wohnungen machen - jeder entscheidet für sich.Aber, wenn der Spender stirbt, und der Zeitraum der Übertragung des Immobilien ist noch nicht angekommen, verliert der Schenkungsvertrag seine Wirkung.Und das bedeutet, dass der Beschenkte, es sei denn natürlich ist er nicht zugleich Erbe Eigenschaft nicht erhalten haben.
Nach russischem Recht, Spenden von Wohnungen - ist freiwillig und nicht kompensierten.Darüber hinaus ist, seine Immobilie zu übertragen, so dass eine Person kann nur vollständig in der Lage zu sein.
Vertrag von Geschenk kann für nichtig erklärt werden, wenn Sie es geben in Bezug auf eine Zahlung, auch in verschleierter Form.Die Größe dieses "Entschädigung" spielt keine Rolle.Weiterhin kann es für ungültig erklärt werden, wenn sie bei der Herstellung von Fehlern ist.
Steuern
Wohnung - großes Geschenk, und trotz der Tatsache, dass in den Geschenken nicht bezahlen, geben Teil der sein Blut immer noch.Nachdem in den Besitz der Quadratmeter verabschiedete das Gesetz - ist die Art von Einkommen, besteuert wird.So wird ein Bürger unseres Landes 13% des Kaufpreises an den Staat zahlen.
jedoch diese Regel nicht, um Spenden von Wohnungen nahen Verwandten gelten.Im Rahmen des Familienrechts, das sind die Großeltern, Eltern, Kinder, Ehepartner, Geschwister.Wenn Sie in eine dieser Kategorien fallen, die Sie nicht haben, um den Zustand zu zahlen.
Return gespendet?
vor, dass derjenige, der die Wohnung hat, bedauert sie.Aus verschiedenen Gründen.Beispielsweise erstellen Sie eine Wohnung in ihre Kinder, und dann an die Mutter des Gehäuses beginnen sie zu vertreiben.Aus rechtlicher Sicht ist, zurückzukehren, dass gespendet, es ist sehr schwierig.Das einzige, was in einem solchen Fall gewinnen wird - ein Verweis auf die Verfassung.In dem es heißt, dass eine Person hat das Recht auf Wohnraum, und niemand kann ihn von wo er offiziell registriert zu vertreiben.
Wenn eine solche Situation eingetreten ist, muss der ehemalige Besitzer des Grundstücks an die Staatsanwaltschaft gebracht werden.Es kann eine einstweilige Verfügung aktuelle Hausbesitzer erteilen.Wenn aber diejenigen, die die Quadratmetern gab, ist nun versammelt, um zu verkaufen, und treiben die ehemaligen Besitzer der Straße, dann vor Gericht gehen.Nach der Entscheidung des Gebens der Wohnung kann für ungültig erklärt werden.
