Wie man eine Beteiligung an einer Wohnung verkaufen?Dieses Problem ist in erster Linie an Personen, die zusammen mit den anderen Eigentümern Eigentum zu besitzen.Und da ist es, wenn Sie für Ihren Wohnraum zu erhöhen müssen.Wie mit minimalen Verlusten, ein solches Angebot zu erteilen?
, die lernen, wie man die Eigenschaft als Ganzes verkaufen muss, wissen, dass sie fast alles.Aber was, wenn Sie Ihre Immobilie nur einen Teil der Räumlichkeiten?Das ist schwierig, weil es unmöglich ist, einem Raum von einer anderen Wohnung im wörtlichen Sinne zu trennen.
oft darüber, wie eine Beteiligung an einer Wohnung zu verkaufen, denken Paare scheiden.Denn zusammen erworben ihre wichtigsten Vermögenswerte - diese Eigenschaft.Diese Situation ist ähnlich, wenn eine Wohnung mit einem verstorbenen Verwandten werden mehrere Personen erben.Und jeder hat ein Spezialpapier, das sein Eigentum bestätigt.Nach ihr, sie mit einem Anteil von Wohnungen nichts tun konnte.
Wählen Sie eine Freigabe und Veröffentlichung
Bevor Sie seinen Anteil in die Wohnung zu verkaufen, ist es notwendig, das Eigentum an dem Gelenk in einer Eigenkapital erneuern.Wenn Sie die Sprache der Juristen sprechen, der "markieren Sie den Anteil in kind".In der Regel sind alle Besitzer der gleiche.
Sobald diese Prozedur übergeben wird, stellt der Eigentümer den Preis für seine Aktien-Angebot zu kaufen, den Rest der Immobilienbesitzer.Bestimmen Sie ihre Antwort, sie sollten innerhalb eines Monats.Wenn nach Ablauf dieser Frist keine Angebote von den Nachbarn nicht empfangen wird, Ihnen einen Anteil von einer anderen Person zu verkaufen.So ist es besser, eine schriftliche Beschwerde.
das war damals, und könnte in Schwierigkeiten geraten.Die Tatsache, dass die Eigentümer des Vorkaufsrechts an als eine Art Erlaubnis zum Verkauf von Aktien zu betrachten.Und beispielsweise verloren, nicht auf eine schriftliche Mitteilung erhalten.Aber ohne offizielle Weigerung, seinen Teil der Wohnung kann man nicht verkaufen.
Wie man eine Beteiligung an einem Apartment über den Hof
verkaufen Wenn Sie immer noch einer der Miteigentümer anhaltend vor Ihnen verborgen, müssen Sie einen Notar zu gewinnen.Es wird eine schriftliche Mitteilung zu senden.Na ja, dann können Sie vor Gericht gehen.Das Gesetz sieht vor, dass, wenn ein Standort können nicht zusammen verwendet werden, dann der Besitzer bei den Aktienrückkauf kann der Eigentümer mehr benötigen.Eine entsprechende Option für diejenigen, die Aktien in einem Studio Zimmer besitzen.Nach der Gerichtsverhandlung wird wahrscheinlich zu Ihren Gunsten entschieden werden.
Und wenn Sie geben?
Wie man einen Anteil an der privatisierten Wohnung zu verkaufen, wenn der Besitzer weiterhin gegen die andere zu tragen, und um den Fall durch die Gerichte sollten nicht zu lösen?In diesem Fall können Sie einen Schenkungsvertrag Aktie zu machen.Nach dem Gesetz, für eine solche Transaktion bedarf nicht der Zustimmung der anderen Eigentümer.
Aber in diesem Ausführungsbeispiel gibt es auch einen Nachteil.Nachdem der Deal rechtlich nicht entspricht ihrem Wesen.Das heißt, wenn der Käufer für einen Anteil zu zahlen ist nicht vollständig, oder gar nicht bezahlen, können Sie ihm etwas zu zeigen.Legal Beweis sein wird.Nach dem Schenkungsvertrag sieht keine Zahlung.
In jedem Fall ist die Antwort auf die Frage, "wie man eine Beteiligung an einer Wohnung zu verkaufen", ist abhängig von einer Reihe von Details: den Eigentümern der Immobilien und ihrer Beziehung zu Ihnen, als auch die Größe der Aktie.
