Wie man die Wohnung und profitable ohne die Risiken zu verkaufen?In der Tat, es ist ein wenig komplizierter als es scheint auf den ersten Blick.Es ist kein Zufall, denn diese Wissenschaft Makler Master für viele Jahre.Aber wenn die Verkaufsbedingungen werden leiden, und mehr Geld für Makler müssen nicht, können Sie versuchen, die Vorteile unseres Spitzen zu nehmen.
podgadat Zeit
umzugehen war profitabel, ist es wichtig, nicht nur wissen, wie man die Wohnung zu verkaufen, und wenn es getan werden sollte.Der Immobilienmarkt gibt es so genannte Höhen und Tiefen, die von der Jahreszeit abhängen.Zum Beispiel im Sommer, um eine Einigung über den Verkauf von Immobilien ist sehr schwierig, weil es die Feiertage.Und der Preis für die Wohnung ohne Genehmigung fällt.Die günstigste Zeit für einen solchen Deal - diesem Herbst, wenn die Nachfrage auf dem Markt deutlich gewachsen.
ist die Wohnung?
oft vor, dass vor dem Verkauf der Wohnung, ist es eine gute Reparatur der Eigentümer.Natürlich, in der Erwartung, dass er gewinnen die zukünftigen Käufer.Aber nicht alles ist so einfach.Wenn gekommen, um ein Haus zu untersuchen, stellt sich heraus, dass die Farbe der Tapete der möglichen Besitzer sind nicht glücklich, sie wollen über doppelt verglaste Fenster anderen Farbe ... und bis unendlich.Käufer leichter, etwas Geld underpay und dann zu Reparaturen in der Wohnung zu machen, als zu viel bezahlen und zu tun "für sich."Also nicht suchen, um ihre ideale Immobilie zu machen.
Machen Berechnungen
aus dem Verkauf der Wohnung nutzen, ist es notwendig, um die ungefähre Kosten für Wohnraum auf dem Markt berechnen.In seiner Bildung beinhaltet viele Faktoren: Boden, Instandsetzung, die Nähe zur U-Bahn, öffentliche Verkehrsmittel und viele andere.Immobilien Rate Makler.In den meisten Fällen ist dieser Service kostenlos.Bevor Sie eine Wohnung ohne Zwischenhändler zu verkaufen, achten Sie darauf, um herauszufinden, seinen Marktwert.Basierend darauf können Sie einen angemessenen Preis.
Glauben überteuert schrecken potentielle Käufer sofort.Es ist besser, einen Preis unter dem Marktpreis gesetzt, und dann holen Sie es ein wenig.Nach allem, wenn ein Haus sehr gut gefallen, eine Differenz von ein paar tausend auf den Käufer nicht zu auffällig sein.
Inhalt Dokumente
Papierkram Verkaufsbedingungen - der Prozess verantwortlich und ernst.Und um nicht zu riskieren, ist es besser, einen Anwalt zu beteiligen.Er wird den Vertrag zu machen und prüfen, ob alles, was er in Ordnung war.Legal Reinheit der Transaktion der Käufer in der Regel überprüft.Wenn alle Dokumente bereit sind, schloss die Bank eine dreiseitige Vereinbarung.Erst nach seiner Unterzeichnung an die Registrierstelle gesendet.
Wenn die Wohnung versprochen
Manchmal ist es notwendig, um die Transaktion der Verkauf von Immobilien, das an die Bank verpfändet ist zu machen.Aber bevor Sie die Wohnung in der Hypothek zu verkaufen, müssen Sie die Zulassung des Kreditinstituts zu erhalten.Es gibt mehrere Optionen für den Verkauf dieser Immobilien.
Die erste ist, dass der Käufer den Verkäufer sendet eine Kaution, mit der er streckt die übrigen Kreditsumme.Allerdings ist diese Option nicht immer geeignet.In diesem Fall gibt es eine weitere Möglichkeit, wie man die Wohnung, in der Zusage entfernt zu verkaufen.Die Bank kann in einen Vertrag mit dem neuen Besitzer der Kreditvergabe ein.In diesem Fall werden alle Rechte und Pflichten des Verkäufers auf den Käufer übertragen werden.Es muss jedoch die Bedingungen der Kredite für den Wohnungsbau zu akzeptieren.
