Wenn das Haus, in dem Sie leben, durch mehr als eine Person im Besitz (zum Beispiel wird gemeinsam geteilten Eigentum der Ehegatten), früher oder später, müssen Sie, um es zu partitionieren.Eine solche Situation kann ein Teil der Immobilien in eine Scheidung zu werden, kann die Übertragung einer Erbschaft, die Zuordnung der Anteil der erwachsenen Sohn für ein unabhängiges Leben, und so weiter. D.
Section Home (Haushalt) auf freiwilliger Basis durchgeführt werden, es sei denn, die Besitzer sind keine Meinungsverschiedenheiten über die Größe ihrer Aktien undandere kontroverse Themen.In diesem Fall, alle Eigentümer eine Vereinbarung (die Vereinbarung) mit der Gründung der Registrierungspflicht von Gerechtigkeit geben.Nach der staatlichen Registrierung der Vereinbarung der Gesamtbesitz des verlorenen, und jeder wird Eigentümer der ehemaligen Besitzer von den jeweiligen Anteil.
Additionsabschnitt gesamten Haushalt durch die Anzahl der Eigentümer im Verhältnis zu dem Anteil der einzelnen, ist es auch möglich Zuordnung von einem Anteil von einem von ihnen (der Rest in den gemeinsamen Besitz befindet).
Wenn eine freiwillige Vereinbarung nicht erreicht wird (was öfter geschieht), der Teil des Hauses wird vom Gericht gestellt.Es ist zu beachten, dass die Aufteilung der Haushalte (beide freiwillig und durch die Gerichte), nur ist es möglich, zu tragen, wenn die Möglichkeit besteht, t. N.Gehäuseabschnitt (Zuteilung einer Aktie) in der Natur.Was ist das?
Section House (Auswahl davon) in der Art beinhaltet die Zuordnung zu jedem der Eigentümer der Wohn-und Utility (kommerziellen) Gebäuden.Reserviert einen Teil sollten die Voraussetzungen für einen separaten Aufenthalts bieten, das ist. E. haben einen separaten Eingang, natürliches Licht (sind die Auswahl der Zimmer ohne Fenster nicht erlaubt), Sanitäranlagen alle notwendigen Kommunikation.Somit sollte die teilweise auf einer separaten Wohnung zugeordnet werden.Deshalb ist die Zuteilung von Aktien in der Natur der Wohnung ist nicht möglich (nicht möglich, den Wirtschaftsraum teilen), und das Gericht kann nur ein Verfahren festlegen, für die Verwendung der Gegend.
Abschnitt Haushalten durch Gericht machte die Ernennung eines Sonder technischen Prüfung durch einen Sachverständigen Organisation oder besonderes Know-how durchgeführt.Seine Aufgabe -, um die Existenz der realen Möglichkeit der Wohnungseigentümer auf den Abschnitt des Standalone-Anwendung zu schaffen, stellen Sie den tatsächlichen Verschleiß und tatsächlichen (Markt-) Wert der Gebäude, sowie die Höhe der Entschädigung.
Schadensersatz beschränkt sich auf die Eigentümer, deren Anteil kleiner als gesetzlich vorgeschrieben gezahlt.Dies geschieht, wenn der Abschnitt ist proportional zu den idealen Haus teilt unmöglich.Die Leistung der Entschädigung nur mit der Zustimmung von Eigentümern erlaubt ist, gezwungen ihre Ernennung ist nicht möglich.
Ausnahme ist, wenn der Inhaber der Aktie unbedeutend ist, und in der Tat ist es unmöglich, zu erkennen ist.Die Höhe der Entschädigung wird auf der Grundlage der Ist-Wert des Aktieninhaber zum Zeitpunkt der Partition berechnet.
Die Aufgabe des Justiz technische Expertise umfasst auch die Aufstellung von Chancen und den Wert der Umwandlung von Geschäftsräumen zum Zweck der realen Möglichkeit einer Trennvorrichtung (separater Eingang, fasst die notwendigen Engineering-Dienstleistungen, und so weiter. N.).Eine solche Umwandlung ist möglich, vorausgesetzt, dass es nicht unverhältnismäßig hohen Schaden verursachen.Was ist das?
unverhältnismäßigen Schaden - eine wesentliche Verschlechterung pereplaniruemogo Gehäuse, wodurch Wohngebiete durch Wohn Mismatch renovierte Zimmer mit sanitären Normen, etc ..
Wenn der Eigentümer auf eigene Kosten unternommen worden, um zu verbessern, untrennbar mit dem Ziel, es hat das Recht, eine proportionale Erhöhung verlangendie Größe der Beteiligung.In diesem Fall wird ein Mittelwert der Erhöhung im Bereich Verbesserungen.
Wenn das Haus Abschnitt in Art nicht möglich ist aus objektiven Gründen, und eine Option für die Kompensation mit der Beendigung des Eigentums der Teilnehmer abgelehnt, so kann das Gericht das Verfahren für die Verwendung einer kontroversen Thema Unterkunft bestimmen.
