um den Kauf oder Verkauf einer Immobilie, müssen Sie eine Reihe von obligatorischen Prozeduren übergeben.Es erfordert eine sorgfältige Planung und eine Garage, was es auch klein war.Und der wichtigste Ort in der Liste der Dokumente, die in der Transaktion sein muss, deckt der Vertrag den Verkauf-Kauf der Garage.Dies ist, wo alle Beziehungen zwischen den Vertragsparteien festgelegt.
betrachten das Thema aus der Sicht des Käufers und entdecken einige Aspekte des Prozesses des Erwerbs.
Was soll ich überprüfen, bevor Sie einen Vertrag
Also, ist der erste Schritt, um sicherzustellen, dass die Person, die Ihnen diese Aufgabe ist in der Tat der Eigentümer oder zumindest sein Bevollmächtigter.Um dies zu tun, ist es notwendig zu fragen, um ein Zertifikat des Eigentums an der Garage und Identität zu präsentieren.Wenn Daten in dem Zertifikat und Reisepass (oder einer Vollmacht) die gleichen sind, dann können wir weiter reden.Dieser Schritt ist optional, muss man nur die Personen, die das Recht vor, einen Kaufvertrag von der Garage zu unterzeichnen umzugehen.
Es ist ratsam, die Echtheit der Bescheinigung über die Eintragung von Eigentumsrechten durch die Organe zu überprüfen.Nun ist dies durchaus möglich.Wir müssen nur die Details zu nehmen, zahlen eine geringe Gebühr, und schreiben Sie eine Erklärung ab.
jedoch Garagen sind nicht immer in der Justizbehörden verarbeitet.Die meisten von ihnen sind immer noch in der Sowjetzeit wurden von Genossenschaften gebaut, so dass die Standard-Anmeldeunterlagen kann nicht sein.In solchen Fällen müssen bereits mit der Verwaltung der Genossenschaft und der Notwendigkeit, die Mitgliedschaft des Verkäufers zu gewährleisten, als auch, um die Vollständigkeit der Zahlungen an allen Beiträgen zu überprüfen umzugehen.Und vor allem - zu fragen, ob die Eigenschaft an der sehr kooperativ bei all diesen Garagen umrahmt.
möchten vielleicht auch mit einem erfahrenen Rechtsanwalt und zeigte ihm die Kopien Ihrer Dokumente zu konsultieren.Tatsache ist, dass nach dem Verkauf und Kauf von der Garage gemacht das ganze Geld Probleme werden in den Zulassungsbehörden angesiedelt werden, werden immer noch zu handhaben, aber Sie.Und wenn es nicht in Ordnung ist, treten Probleme auf.Wir müssen durch die Gerichte zu machen.
Welche weiteren Dokumente für die Registrierung
erforderlich sei darauf hingewiesen, dass eine solche Transaktion nicht Beurkundung erforderlich werden.Der Kaufvertrag der Garage, und Sie können sich selbst machen, wenn alle Bedingungen erfüllt sind, es zu unterzeichnen.Der Text sollte auf jeden Fall geben Sie den Wert der Immobilie (vorzugsweise gemäß BTI) und der Tatsache, dass die Garage ist nicht mit Pflichten belastet - Kredit, Sicherheiten und andere.Dann wird die Vereinbarung zusammen mit anderen Dokumenten an Companies House für die weitere Verarbeitung abgegeben werden.
Die allgemeine Liste der erforderlichen Wertpapiere ist wie folgt:
- Vertrag selbst, von den Parteien unterzeichnet;
- Abnahmeprotokoll (wenn angemeldet);
- Bescheinigung über die Eintragung als Verkäufer des Eigentümers;
- wenn das vorherige Dokument fehlt, die Dokumente aus der Genossenschaft das Eigentum an den Verkäufer des Objekts;
- mit der Gütergemeinschaft - Ehegatten Zustimmung für den Deal.
Manchmal jedoch die Parteien immer noch Angst, einen Fehler zu machen und geben Sie in einem Kaufvertrag der Garage beim Notar.In den meisten Fällen der Initiator dieser Aktion wird ein Käufer, Angst, Geld zu verlieren.Allerdings, wenn wir hatten so eine Notwendigkeit, kann es ratsam sein, um den Registrierungskammer zu kontaktieren.Seit einiger Zeit gibt es machte die gleichen Freiraum zu buchen.Diese Option ist für die Tatsache, dass keine neuen Formen brauchen nicht neu zu erfinden, haben Registrare eine Probe des Kaufvertrags der Garage.Zudem werden qualifizierte Juristen vor Ort zu überprüfen, alle Dokumente für die Einhaltung des Gesetzes.
Als Ergebnis, wird das Dokument nicht zu Zweifeln weder Partner noch die Zulassungsbehörden.Dann kann man davon ausgehen, dass es korrekt hergestellt ist.
