Menschen, die nie zuvor mit dem Verkauf von Wohnungen angetroffen haben sind oft überrascht und durch die Tatsache, dass der Käufer verlangt im Voraus, in den Wochen vor der Registrierung der Rechte auf einen vorläufigen Kaufvertrag unterzeichnen besorgt.Was ist die Essenz dieses Dokuments und was ist es?
In der Tat, diese Absichtserklärung, einen Seite verspricht, um eine Immobilie zu kaufen, und der andere jeweils verspricht, es zu verkaufen.Im Gegensatz zu einer mündlichen Vereinbarung, auch der Zeugen, ist ein vorläufiger Kaufvertrag des Haus, Grundstück oder eine Wohnung ein juristisches Dokument und sorgt für die Haftung der Parteien für die Beendigung der Transaktion.Dieses Dokument legt den Zeitpunkt der Übertragung des Eigentums und Geld, und beschreibt die Bedingungen, unter denen die Transaktion stattfindet.
vorläufigen Kaufvertrag, die Probe
Wir, die Unterzeichnenden: Name des Verkäufers, wie Abdul Boris V., seinem Passdaten mit der Anzahl der in Reihe und Datum der Ausstellung des Dokuments, das Geburtsdatum und Ort:
GefolgtAnmeldung (Aufenthaltsgenehmigung), im Folgenden "Verkäufer" und Bezrukov Valentina G., Geburtsdatum, Datum der Ausstellung des Dokuments und der Name der Organisation, die sie ausgestellt bezeichnet, die Adresse, an der die Person registriert ist, im folgenden als "Käufer" bezeichnet werden, schließen einen vorläufigen Kaufvertrag vonwie folgt:
Käufer stimmt zu erwerben, und der Verkäufer auf eine (ganze) Apartment mit einem Schlafzimmer zu verkaufen (im Falle von Aktien in das Appartement angegebenen Zinsen) an der ul entfernt.Notfall d. 22 (zweiundzwanzig) Platz.34, auf der fünften Etage eines zehnPlattenHäuser mit einer Wohnfläche von 32,9 m².m.
fügt hinzu, dass die Wohnung gehört in den Verkäufer und auf welcher Grundlage, zum Beispiel auf der Basis der Schenkungsvertrag, schloss dann, dass ... oder auf der Grundlage der Kaufvertrag in (Datum des Vertragsabschlusses eingegeben, Name der Einrichtung, um einen Deal zu machen) über das, was es einen entsprechenden Eintrag №HHH, die durch ein Dokument über die staatliche Registrierung №UUU bestätigt wird.
Weiter sind die Bedingungen, unter denen ein vorläufiger Kaufvertrag.
- geben Sie den Preis der Wohnung (die Summe der Zahlen zuerst, und dann die Wörter).
- geben die Reihenfolge der Zahlung, zum Beispiel:
- Summe von 20 Tausend Rubel (zwanzigtausend) wird an den Verkäufer, sobald der Vereinbarung wird als Anzahlung zu unterzeichnen übertragen werden;
- Summe von 312.000 (312.000 Rubel) wird an den Verkäufer innerhalb von 4 Tagen ab dem Zeitpunkt der Eintragung der Hauptvertrag übertragen werden;
- Höhe von 800 Tausend Rubel (achthunderttausend) wird wegen der Kreditlinien durch die nördlichen Zweiges der Sparkasse der Russischen Föderation 965 vorgesehen an den Verkäufer übergeben werden, im Folgenden als Kreditgeber bezeichnet (wenn der Kauf mit einer Hypothek erfolgt)
3. Er fügt hinzu, dass informiert den VerkäuferKäufer, die diese Wohnung hat keine Einschränkungen und Verhaftungen verhängt, und der Käufer an den Verkäufer, die die Wohnung wird auf die Savings Bank verpfändet werden, bekannt zu machen.
4. Termine sind für die Erfassung und Verarbeitung von Dokumenten festgelegt und gilt für den Zeitraum, nach dem der ehemalige Besitzer hat, auszuziehen angeben.
5. In einer vorläufigen Kaufvertrag können den folgenden Absatz enthalten:
Wenn die Transaktion weg die Schuld des Verkäufers, ist er verpflichtet, die Kaution zu doppelt so viel zurück, und wenn das Verschulden des Käufers - die Lagerstätte bleibt mit dem Verkäufer.
6. Der Käufer und der Verkäufer muss bestätigen, dass sie durchaus in der Lage, sich der Essenz des Vertrages, nicht an Krankheiten, die verstehen, die Essenz der Transaktion zu verhindern, zu leiden, und sie unter Vormundschaft nicht.
Insgesamt ist die vorläufige Kaufvertrag fixiert das Datum und Wert der Transaktion und ist eine Art Garantie, dass es nicht die letzten Moment nicht vereiteln.
