Viele Menschen zuerst mit dem Verkauf von Immobilien zu begegnen, sich oft, wie eine Steuer auf den Verkauf von Wohnungen müssen sie an den Staat im Falle einer erfolgreichen Transaktion zu zahlen.Im Jahr 2012 brachte wesentliche Änderungen in der Abgabenordnung der Russischen Föderation nicht passieren, so dass die Einkommensteuer die gleichen geblieben - 13% der erhaltenen Betrag.Die einzige Möglichkeit, diesen Prozentsatz zu reduzieren, ist die Zahlung von der Höhe der Steuerabzug auf dem Grundstück verkaufen, die derzeit bei einer Million Rubel für jeden Immobilien reduzieren.
Auch nach Artikel 220 der Abgabenordnung, dem zweiten Teil der ersten, wenn die Eigenschaft wurde die Eigenschaft, mehr als drei Jahren zu verkaufen verkauft, ist es nicht der Besteuerung.Hier ist die Tatsache, nicht wichtig ist, wie es ergriff den Verkäufer (Kauf, Erbschaft, Schenkung oder Privatisierung).Betrachten Sie die Faktoren werden das Datum registriert USRR Punkt, um abzustoßen, der Berechnung der Gesamtzeit.Um die Möglichkeit von diesem Abzug zu nutzen, müsste der bestehenden Steuerprüfung am Ort der direkten Registrierung beantragen.
sich Händler (auch bekannt als Steuerzahler) hat das uneingeschränkte Recht, den Betrag des zu versteuernden Einkommens durch die Erfassung und Dokumentation aufgetreten Kosten, die direkt den Erhalt Datenumsätze im Zusammenhang deutlich zu reduzieren.Das heißt, wenn Sie eine Wohnung kaufte für 1,1 Millionen, und ein Jahr später verkaufte es für 1,3 Millionen, wird die Steuer auf den Verkauf von Wohnungen mit 200.000 berechnet.
möglich eine solche Option, die Wohnung ist durch den Verkäufer im Besitz weniger als drei Jahren.Dann wird die Steuer auf den Verkauf von Wohnungen werden nur von der Menge von mehr als einer Million russischen Rubeln abgezogen.Diese Steuer wird auf den tatsächlichen Wert der Immobilie, abzüglich einer Million russischen Rubeln berechnet werden.Daher wird die Steuer auf den Verkauf von Wohnungen in keinem Fall abgezogen werden, wenn der Wert eine Million russischen Rubeln nicht überschreiten.Die Hauptsache - nicht vergessen, dass auf jeden Verkauf von Immobilien, egal wie viel es ist es nicht wert, nachdem das Abkommen ist notwendig, um auszugeben und eine Steuererklärung auf den Umsatz, die vor dem 30. April nächsten Jahres stattgefunden.
Land ist auch ein Immobilienpunkt des ersten Artikels 130. Des Bürgerlichen Gesetzbuches, wenn es auf dem Territorium der Russischen Föderation.Daher wird die Steuer auf den Verkauf von Grundstücken in genau der gleichen Weise wie der Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses gemessen.
Verkauf eines Hauses ist viel komplizierter als, sagen wir, eine Wohnung oder ein Grundstück.Nachdem alle Dokumente über den Verkauf des Hauses sind meist nicht erhoben oder nicht wirklich zeigen die Eigenschaft tatsächlich verkauft.In den meisten Fällen irreführende Informationen über die Region des Landes und das Haus gegeben, über den Zustand der Struktur, wobei die Anwesenheit von Zusätzen und technischen Eigenschaften der Immobilie verkauft.
Dokumente beim Verkauf des Hauses sind nicht nur die Struktur, sondern auch das Land, auf dem sie sich befindet, zu sein.Nach den geltenden Rechtsvorschriften auf dem neuesten Stand ist das Recht auf Land eng mit dem Recht auf Eigentum darauf befindlichen verbunden.Im Hause oft vertreibt alle auf einem Grundstück von Schuppen, Garagen und anderen Gebäuden.Das ist, warum, wenn es um den Verkauf von privaten Haushalten kommt, beinhaltet den Verkauf von bestehenden Nebengebäude und Strukturen.
Wenn Sie sich entscheiden, das Haus zu verkaufen, müssen Sie alle Dokumente zu sammeln und überprüfen die Einhaltung der verkauften Immobilien.Sie können sich selbst tun, oder mieten Sie ein Design professionell im Bereich Vertrieb.Welche Dokumente sollen gesammelt?
- eine Bescheinigung das Recht vor, das Haus zu verkaufen, offiziell registriert;
- Identifikationsdokument an Land (Katasterpass);
- technische Reisepass.
Alle Dokumente müssen gut vorbereitet sein, ohne Fehler, ohne Korrekturen und entsprechen der Realität entsprechen die Informationen in anderen Dokumenten.Vergessen Sie nicht, dass der Ist-Zustand der Gebäude ist auch in ihnen zum Ausdruck kommen.
