Die in Immobilien-Transaktionen beteiligten Personen häufig die Frage: "Was ist ein Grundstücksmakler?" Dies ist ein Spezialist auf diesem Gebiet Bereitstellung von Vermittlungsdiensten (Kauf, Verkauf).Er bringt Käufer und Verkäufer zu dem Schluss, Angebote, und dann eine Vergütung für ihre Dienstleistungen erhalten als Prozentsatz der Gesamtkosten.Jetzt der Makler Immobilien - ein sehr beliebter Beruf, zumal es kann fast jeder lernen, nicht einmal eine Ausbildung zu bekommen.Aber um in diesem Geschäft erfolgreich kann nur einen geben.
Was ist ein Grundstücksmakler?
Dieses Wort kommt zu uns aus der englischen Sprache und übersetzt als "Makler".Für unser Land, ist die Spezialität "Makler" sehr jung, da es nur in den späten zwanzigsten Jahrhunderts erschien offiziell.Aber inoffiziell natürlich viel früher.In Russland, auch im Jahr 1907 gab es eine Zeitung mit dem Namen "Sammlung von Angebot und Nachfrage", die die Daten über die Objekte der Immobilien dargestellt.In der Sowjetzeit waren die modernen analogen Agenturen "Bureau of Sharing Lebensraum", die Vermittlung von Arbeitsplätzen, Lieferung durchgeführt und die Vermietung von Wohnungen.
in der Geschichte der USA Spezialität "Grundstücksmakler, Immobilien" verfügt über mehr als 80 Jahre.Aber nicht jeder hat das Recht, sich so zu nennen.Es kann nur Makler, in der National Association registriert zu tun.Darüber hinaus wird der Begriff «Immobilienmakler» ist eine Marke und wird in allen Wörterbüchern mit einem Großbuchstaben geschrieben.
Spezialisierung und Verantwortlichkeiten
Aktuell Grundstücksmakler - ein Beruf ist in eine Reihe von engen Spezialisierung unterteilt.Hauptbereiche: Gewerbeimmobilien, Sekundärmarkt, Gebäude, Häuser und Grundstücke.Aber Berufspflichten sind ähnlich in fast allen Fachrichtungen:
- der Suche nach Kunden und Eigenschaften.
- Unterstützung und Registrierung von Transaktionen.
- Werbung und Promotion-Projekte.
- Objekte.
- Beratungskunden.
Persönlichkeit Grundstücksmakler.Fähigkeit und der Wunsch, um mit Kunden zu kommunizieren
Es ist schwer zu berechnen, wie viel das Mittel im Laufe des Jahres die Menschen erfüllt.Manchmal Hunderte, manchmal Tausende von Menschen.Und jeder von ihnen hat seine eigene Leben - Probleme und Erfolge, Probleme und Freuden.Daher ist die wichtigste Qualität eines guten Grundstücksmakler - die Fähigkeit, mit Menschen unterschiedlichen Charakters und sozialen Status zu kommunizieren.Und nicht weniger wichtig ist die Fähigkeit, sie zu überzeugen.Das Wichtigste an der Arbeit des Agenten - ist nicht so sehr die Auswahl einer geeigneten Option (obwohl dies ist wichtig), aber die Fähigkeit, den Kunden davon zu überzeugen, dass die vorgeschlagene Website - die beste auf dem gesamten Markt.
Wunsch, Kunden
für jede Transaktion werden bestimmte menschliche Probleme verbergen helfen.Ein guter Agent - ein Lehrer und ein Arzt in einer "Flasche".Es ist schwierig, einen guten Lehrer, ohne Liebe zu Kindern und Geduld vorstellen.Oder der Arzt, Diagnosen stellt, ohne Rücksprache mit dem Patienten.Das gleiche gilt für die Grundstücksmakler.Wenn er sich der besonderen Situation nicht verstehen, habe ich nicht über die Gründe für den Verkauf von Immobilien wissen, was er in der Lage, um zu helfen?
Alle Immobilien ist ein Stück Ware, und ähnliche Gegenstände als auch die gleichen Leute, die einfach nicht geschehen.Agenten, Verkäufer und Käufer - und in der Transaktion von mindestens drei von ihnen zu beteiligen.Auch in den beiden letztgenannten können Verwandte, Freunde und andere "Experten", deren Meinung in der Lage ist, das Ergebnis der Transaktion zu beeinflussen.Und doch Maklerimmobilien sollten prüfen und im Kopf behalten mehr als 100 ethischen, ästhetischen, technischen, rechtlichen und finanziellen Faktoren, sofort zu reagieren auf Veränderungen.Selbstverständlich, dass ohne die Geduld und Liebe sind nicht genug.
Responsibility
Die meisten Menschen glauben, dass morgen ein Magier zu sein und sofort machen sie reich, glücklich und gesund.Es ist klar, dass dies nicht geschehen wird, denn jeder Mensch schafft sein eigenes Schicksal.Verantwortlich sein - es bedeutet, die Verantwortung für alles, was im Leben passiert, Veranstaltungen statt.Natürlich leichter, andere zu beschuldigen.Aber denken Sie daran, nur für Ihr eigenes Handeln bei der Arbeit und im Leben verantwortlich sind.Und erst als Folge der alle Ihre Entscheidungen werden nur besser oder schlechter.
Fähigkeit, ein Unternehmer
Dieses Wort wird von dem Verb "take" abgeleitet ist.Es gibt keine angeborenen Installateure, Wirtschaftsprüfer, Rechtsanwälte und Ärzte sowie angeborenen Realtors.Um erfolgreich zu sein, müssen Sie die technischen, persönlichen und geschäftlichen Fähigkeiten zu meistern.Deren Erwerb - ist ein laufender Prozess, im Wechsel mit der Entwicklung von neuen Möglichkeiten, die Dinge und die Lieferung von frischen Daten.
Wenn Sie denken, dass Sie in einem warmen Büro sitzen und abzuwehren Massen von dankbaren Kunden, beeilen wir uns, Sie zu enttäuschen.Im Bereich der Komfort nicht das Geld gefunden.Ich muss gehen regelmäßig in die Welt hinaus und mit der Hilfe von kreativen, unkonventionellen Methoden, um Ihre Dienstleistungen an interessierte Kunden zu gewinnen.In den meisten Fällen musst du ständig Geld aus nichts zu machen.Qualifizierte Hilfe an den Client - Aber hinter all dem wird die wichtigste Sache sein.
Pros Beruf
Der Haupt zzgl Spezialität "Makler" - ist die Zugänglichkeit.Werden Sie ein professionelles in der Lage, absolut jeder mit der Fähigkeit zu verbessern und Willen zum Erfolg.Es ist nicht wichtig weder Geschlecht noch Alter noch sozialen Status der Bewerber für die Stelle.
große Perspektiven dieser Spezialität Verheißungen an diejenigen, die planen, ihr eigenes Unternehmen zu gründen sind.Der private Makler oder Agenten, die Registrierung Ihres Unternehmens, um minimale Kapitalinvestitionen beschränkt.Doch der Erfolg ist nur, wenn die tägliche und harte Arbeit möglich.
definitives Plus Spezialität:
- Kommunikation mit Menschen unterschiedlicher Status.
- Flexible.
- hohes Einkommen.
Dieser Vorteil ist gesondert zu erwähnen.Beim Ergebnis Makler Beruf es ist eines der vielversprechendsten.In einigen Fällen kann die Höhe der Belohnung bis zu mehreren tausend Dollar.Das durchschnittliche Gehalt eines Spezialisten in Russland etwa 50 Tausend Rubel.Und das beste Grundstücksmakler in einem bestimmten Bereich erhält mindestens 100 Tausend.
Cons Beruf
Sicherlich haben Sie gehört, die sagen: "Wolf Beinen zugeführt werden."Es ist durchaus für den Beruf des Immobilienmaklers.Daher die "schwimmen" und die wichtigsten Mängel:
- Unregelmäßige Arbeitszeiten. Agent muss passen sich immer dem Kunden und machen Ernennungen zu einem geeigneten Zeitpunkt.Und es kann in den Morgen sehr früh und sehr spät am Abend.Nun, wenn Sie wollen, müssen Sie an den Wochenenden und Feiertagen zu arbeiten.
- Abhängigkeit von den Ergebnissen des Gehalts. Wenige Mittel erhält ein Gehalt.Die meisten erhalten nur einen Prozentsatz der Transaktion.Daher werden Umsatz direkt auf, wie viel der Agent angewiesen "sammelt."Wer gut zu motivieren sind, verbringt viel Zeit außerhalb des Büros.Diese Fachleute sind immer mit etwas beschäftigt: zeigen die Aufgabe, treffen sich mit Kunden oder die Arbeit mit der Datenbank.
muss sagen, dass die Gesellschaft ist sehr ambivalent zu diesem Beruf als Immobilienmakler.Bewertungen die meisten Menschen wahrscheinlich negativ.Diese Einstellung hat sich nicht nur entstanden.Sicherlich die Nachrichten, die Sie den Begriff gehört haben, als schwarze Makler.Kommunikation mit ihnen kann zum Verlust dieser Eigenschaft führen und im schlimmsten Fall - der Verlust des Lebens.Daher sind die wahren Experten machen große Anstrengungen unternehmen, um das Vertrauen der Kunden und die "bleichen" den Beruf in den Augen der Gesellschaft zu erwerben.
Wo kann ich lernen?
Makler - es ist ein Beruf, der nicht in irgendeiner Universität des Landes gelehrt wird.Entweder lehren rund bei der Arbeit, oder gehen Sie auf Kurse von Immobilienagenturen und Personalfirmen organisiert.Aber nach dem Abschluss, können Sie sicher dieses Wissen anwenden, in die Praxis und Erfahrungen sammeln.
