Weitere Immobilien in Spanien sind in 2 Kategorien unterteilt.
Die erste Gruppe Eingabe Eigenschaften, bereit sein, in Bewegung bleiben, die Ferienzeit.Üblicherweise werden diese Objekte in den Provinzen von Costa Brava, Costa del Sol und für sich gelegen bedeutet nicht, ganz große Flächen.Die Kosten für die "saisonale" Immobilien schwankt von 160 000 auf 500 000 Euro.Diese Gehäuse sind für verschiedene Zwecke gekauft.Jemand verbringt ihren Urlaub, jemanden während der Ferienzeit mietet.
zweite Gruppe von Immobilien Spanien - Eigenschaften, die für die ganzjährige Belegung ausgelegt sind.Ferienhaus in Spanien, traditionell, haben ihre Werkstätten und Stauseen, und sind viel teurer als Gehäuse in Wohnungen an den Stränden.Immobilien in Spanien, für die Umsetzung angeboten werden, ein Durchschnitt von 250 000 bis 500 000 EUR.Aber sobald die spanische Regierung hat den Entwurf eines Gesetzes über den Aufenthalt genehmigten erlaubt, alle Russen, die Immobilie in Spanien im Wert von mehr als 160 000 Euro gekauft haben, viele Entwickler haben die Preise zu senken, so verzeichnete einen Anstieg der Nachfrage Anfang 2013, wenn das Gesetz in Kraft getreten.
Bis jetzt hat die spanische Immobilienmarkt, während Situation günstiger für die Anlage ihrer Mittel in diesem Bereich."Reloaded" und Clearing der Immobilienmarkt fand in den Jahren 2008-2009, aufgrund der Finanzkrise, die in den Vereinigten Staaten, die Echos von denen praktisch alle Befugnisse der Europäischen Union berührt begann, und, natürlich, Spanien.Zusammen mit den Rückgriff Business Vitalität deutlich verlangsamt den Anstieg der Preise für Immobilien in Spanien (Villen, Wohnungen, Reihenhäuser, Wohnungen, Grundstücke, Gewerbeimmobilien), obwohl in den letzten 10 Jahren, erhöht die Preise sehr schnell.Aber die meisten Experten darauf hingewiesen, dass sich die Situation bald zu stabilisieren, und die Preise werden wieder steigen.Immobilien in Spanien: Angebot, Nachfrage, die Kosten und die Umweltqualität stetig und selbstbewusst zu wachsen beginnen.Daher ist jetzt die beste Zeit, um in Immobilien in Spanien zu investieren.
Kauf von Wohnungen, Villen und Stadthäuser in Spanien, wie auch anderswo, wird durch Einarbeitung in die verschiedenen Kombinationen von Eigenschaften voran zum Verkauf gestellt.Nach verabschiedete die Schlussfolgerung, die vorbereitenden Zeichen ein Kaufvertrag und der Kunde eine Anzahlung.Sobald die Anzahlung geleistet, wird das Objekt aus den Immobilienverkäufen entfernt und an einem bestimmten Käufer vorbehalten.Die Kaution wird 10% der Einzelpreis der Immobilie nicht überschreiten.
zweite Schritt in dem Erwerb von Immobilien mit dem Erwerb eines Polizeizweigidentifikationsnummer von einem fremden, oder schwer NIE verbunden.In Abwesenheit von diesem Dokument, (Zuordnungs NIE), werden Bürger anderer Länder nicht in der Lage, ein Bankkonto in Spanien zu öffnen, wie auch viele andere, zum Rechtsverfahren weiterzugeben.
dritten Schritt wird sein, die Unterzeichnung einer Amtshandlung des Kauf passiert beim Notar.Der Akt der Übertragung heißt Escritura Publica.Sobald der Vertrag unterzeichnet ist, die Client-Transfers vom eigene Rechnung an den Händler zum Kauf richtige Menge - die Kosten für die Unterkunft plus Steuern - 7% Mehrwertsteuer und 1% Stempelgebühr und 7% Steuer auf die Übertragung des Eigentums an den Sekundärmarkt.Vollständiger Eigentümer von Immobilien in Spanien, ist der Käufer sofort nach der Übertragung der gesamten Höhe der Mittel.
Auf der vierten Stufe - stammt die Eintragung in das Register der Immobilien-Angebote in Spanien.Es ist ein ziemlich langer Prozess: Im Durchschnitt dauert es 2-4 Monate.Nach der Registrierung ihrer innewohnende Eigenschaft, bekommt der ausländischen Käufer den Vorteil, multivisa zu erhalten oder eine Aufenthaltserlaubnis, wenn der Wert seines Eigentums wird von 160 000 Euro oder mehr als diesen Betrag.
Wie Sie wissen, in Spanien, sehr gute Infrastruktur, fördert Klima die Entwicklung eines kommerziellen Resort für Geschäftsreisende.Diese Faktoren machen mehr Immobilien in Spanien niedlich und interessant für den Verbraucher und Investitionen aus Russland.
Aber jetzt ist der Immobilienmarkt in Spanien ist so sehr entwickelt, so dass, wenn ein potenzieller Käufer für das Einkaufen, die Vermietung keine Immobilie in Spanien, alle Parteien wie möglich, so viel wie möglich, Hinterhof durch bürokratische Probleme und Verzögerungen mit den Gesetzen von Spanien verbunden.Dies betrifft nicht nur die Verkäufer, aber die spanische Regierung, wie kürzlich ein wachsendes Interesse der Behörden des Staates auf diese Art von Investitionen.Dieses Verfahren funktioniert in allen Regionen Spaniens, einschließlich Ferienorte wie Puerto Banus, Marbella, Malaga, Andalusien, und die gesamte Costa del Sol.Alle Einwohner von Spanien, in diese Art von Aktivität, Vermietungen, Immobilien beteiligt, wird das helfen, ihre Kunden in rechtlichen Aspekte der Transaktion.
