Immobilien und anderes Eigentum in der Wirtschaft, in den Beziehungen zwischen dem Staat, Gemeinden und physische Personen kann es sich um die Spende von Einrichtungen und Werte.Wie funktioniert diese Art von Verfahren sind in Russland reguliert?
Themen assignation
welchem Bereich der zivilen Beziehungen rechtmäßig zugeschrieben wird, das Phänomen der Übertragung von Eigentum?Es gibt zwei gängige Behandlungen geeignet sind.Natürliche Personen, juristische Person - - zugunsten anderer, Rechts Zeichen, die haben auch keine Wert Im weitesten Sinne kann die Übertragung des Eigentums als was eine bestimmte Materialwert auf jede Einheit Status zu verstehen.Doch in der Praxis das Recht der russischen Begriff in Frage beinhaltet in der Regel die Beziehung auf der Ebene der Organisationen.
Übertragung von Vermögenswerten frei in diesem Zusammenhang - ist ein Verfahren im Rahmen der gesetzlichen Regelungen vor allem die Beziehung zwischen rechtlichen Einheiten organisiert.Auch vereinzelt einige Experten aus der Zusammenarbeit mit der Teilnahme von öffentlichen Institutionen.
Wer kann Eigentum ohne Entschädigung zu übertragen?
Nach einigen Rechtsanwälten, in der Regel die Übertragung von Eigentum von einer Organisation zur anderen fällt unter die Aktion als interpretiert "Geschenk".Wenn die jeweilige juristische Person - einer Handelsgesellschaft, bedeutet dies, dass die Beschränkungen gegen ihn vorgesehenen 575 th Artikel des Bürgerlichen Gesetzbuches.Er sagt, dass, wenn die Menge der Immobilie. - Mehr als 3 Tausend Rubel, oder spenden sie von einem Business-Organisation in eine andere nicht möglich ist.
Unternehmen, die zur gleichen Zeit, kann das Eigentum von Einzelpersonen, Non-Profit-Organisationen sowie Regierungen gespendet zu nehmen.Mögliche Übertragung von Eigentum des Gründers zu Gunsten des Unternehmens.In diesem Fall wird seine jeweiligen Aktivitäten auf die Rechte der natürlichen Personen durchgeführt werden.Diese Übertragung von Eigentum von der Gründer nicht so lange, wie die Person besitzt mehr als 50% des Grundkapitals der Gesellschaft besteuert werden.
Übertragung oder Vermietung?
Zu den Diskussionspunkten über die Fragen der Regulierung der Eigentumsverhältnisse im Zivilrecht der Russische Föderation - Verwendung des Begriffs in Frage.Die Tatsache, dass das Phänomen der Übertragung von Eigentum ist sehr ähnlich wie die Bereitstellung von Miete Unterkunft.Aber das ist absolut nicht das gleiche.
der Fall von mietfreien, ist es richtiger, den Begriff "Übertragung von Vermögenswerten für die unentgeltliche Nutzung" zu verwenden.In diesem Fall wird auf den übertragenen Wert bleibt an seiner ursprünglichen Besitzer.Wenn es sich um eine Spende als solche haben wir das Recht, den Begriff genau in der Sound, die wir jetzt betrachten sie verwenden - das heißt, eine Prozedur namens unentgeltliche Übertragung des Eigentums.
Vermietung de jure Übertragung de facto
Aber es gibt eine Einschränkung.Die Tatsache, dass der eigentliche Inhalt der Beziehungen zwischen Einzelpersonen oder Organisationen in den Aspekt der Übertragungseigenschaft in beiden Fällen identisch sein.Man kann davon ausgehen, dass eine Einheit wird auf die anderen Werte auf einer mietfreien mit einem sehr langen Zeitraum ohne zu versuchen, es wieder danach zu übertragen.Formal ist der ursprüngliche Eigentümer des Grundstücks das Recht, nicht zu verlieren, um Eigentum, aber de facto IT-Manager einer anderen Person zu werden.Diese Nuance ist es möglich, für viele Unternehmen um eine Grenze von 3 Tausend Rubel erhalten. Stellen Sie 575-ten Artikel, die wir bereits erwähnt.Unternehmer informell darüber einig, dass eine Vereinbarung unterzeichnen, der freien Miete, aber in Wirklichkeit - eine Unternehmensübertragung anderen Eigentums in tatsächlichen Besitz.
jedoch, wie von Anwälten angemerkt, freien Transfer des Mietobjektes - ein Verfahren, das ordnungsgemäße Dokumentation erfordert.Die Vereinbarung zwischen den Organisationen sollten insbesondere klar gesagt:, dass der Wert des übertragenen, was sind ihre Eigenschaften und den Status.Wenn die Daten in dem Dokument nicht, wird die Transaktion, wie von den Rechtsanwälten festgestellt, ist nichtig.
Beachten Sie auch, dass einige der Einschränkungen der Vorgehensweise von Immobilien zu mieten verbunden sind, mit der Teilnahme von Wirtschaftsunternehmen, ist immer noch da.Zum Beispiel die Firma - JSC oder LLC, können keine Wert in der kostenlosen Nutzung ihrer Gründer oder Personen an das oberste Organ gehören.
Übertragung oder Geschenk?
Oben haben wir festgestellt, dass die Übertragung des Eigentums an der Immobilie ist im Allgemeinen dem Verfahren des Gebens identifiziert.Im Zusammenhang mit einigen Arten von Themen der zivilen Beziehungen unter bestimmten Voraussetzungen in ihren Rechten beschränkt zu senden oder zu empfangen Vermögenswerte -. Wie kommerzielle Organisationen, die ein Limit von 3000 Rubel haben während solcher Verfahren.Viele Firmen umgehen diese Einschränkung, die Gelegenheit nutzen, um (zu) den Wert des mietfrei, Verhandlungen mit anderen Organisationen.Allerdings gibt es noch eine rechtliche Mechanismus, mit dem die Interaktion zwischen Unternehmen in Bezug auf die unentgeltliche Übertragung von Eigentum nicht als Geschenk zu qualifizieren.
Seine Anwendung ist möglich, wenn wir über das Verhältnis von Unternehmen und ihren Tochterunternehmen zu sprechen.Die Tatsache, dass die Übertragung von Eigentum in den Besitz des Mutterunterstruktur zugunsten der Tochtergesellschaft, in der Regel nicht als oblagodetelstvovanie qualifizieren.Dieser Vorgang wird als Teil der Verwaltung der Sachanlagen Zusammenhang mit dem Geschäft ausgewiesen.Wenn also der Struktur zwischen der Muttergesellschaft und ihrer Tochtergesellschaft ist ein Vertrag unentgeltliche Übertragung des Eigentums, es nicht als eine Transaktion geben zu qualifizieren, trotz der Tatsache, dass diese Art von Vereinbarung, wie von mehreren Rechtsanwälten festgestellt, nicht vom Gesetz vorgeschrieben.Aber zur gleichen Zeit, es gibt keinen Konflikt mit einer Bestimmung des Zivilgesetzbuches.
jedoch anderen rechtlichen Möglichkeiten, bei der die Übertragung von Eigentum in einem grundlose Weise irgendwie "decken", die Anwälte nicht emittieren.Einige Unternehmen versuchen, Lücken im Gesetz zu finden.Zum Beispiel, eine weit verbreitete Möglichkeit: Unternehmer zu formulieren, die Bedingungen der Transaktionen mit der Absicht, den Hauptzweck charakteristisch Geschenk verstecken -, um die spezifischen Interessen, die bei der Hand sind, erfüllen zu geben (und das Fehlen von ihnen, die wiederum die ehemaligen Eigentümer der Immobilie).In der Praxis bedeutet dies oft, dass die Vereinbarung durch eine Spende von Immobilie zum anderen in der gleichen Quelle des Rechts begleitet, aber die Parteien der Transaktion gibt getauscht werden und der Spender erhält als Gegenleistung für andere Eigenschaft.Also, in einer Weise, dass es nicht ihre Interessen zu befriedigen und die Bedingungen des Vertrages zu erfüllen verleiht.Allerdings ist die Zusammensetzung dieser Art von Verträgen, nach Rechtsanwälten - Fehler Unternehmen.Wird das Verfahren durch eine Spende Zähler Gewährung begleitet - entsprechende Transaktion, wenn Sie die Regeln nach Artikel 572 des Zivilgesetzbuches festgelegten folgen, wird aufgehoben.
Unterschiede zwischen diesen Phänomenen können wir im Beispiel der Struktur von Verträgen zu beobachten, was die geeignete Art von Bürgerarbeit.
Vertrag nicht kompensierten: Features
Vertrag unentgeltliche Übertragung des Eigentums (Probenstruktur, die wir jetzt studieren) freie Nutzung unterliegen den Bestimmungen von Kapitel 36 des Bürgerlichen Gesetzbuchs, insbesondere die 689 th Artikel des Kodex.Vertragsparteien des Übereinkommens als "Kreditgeber" und "Darlehen Empfänger."Die zweite sollte vertraglich verpflichtet werden, um eine Immobilie in den ersten Zustand, in dem das Thema war wahrscheinlich Verschleiß (es sei denn, die Vereinbarung nicht anders angegeben) zurückzukehren.
die Art des Vertrags ist es ratsam, ein einfaches Schreiben haben.Die Arten von Immobilien, die im Rahmen einer solchen Vereinbarung, eine Vielzahl von Immobilien, Grundstücke, Anlagen, Fahrzeugen und anderen, die über natürliche Merkmale der Wert übertragen werden können.
Was soll eine Vereinbarung als unentgeltliche Übertragung des Eigentums enthalten, die Probenstruktur, die wir studieren?Das wichtigste Kriterium - eine Beschreibung der den Vertragsgegenstand.Wenn die Unterkunft verfügt über ein Dokument, das durch das Eigentumsrecht gehört, Quellen technischer Art, deren Einzelheiten sollten auch bei der Ausarbeitung des Vertrags angewendet werden.Der Wortlaut des Abkommens sollte auch beschreiben, den Ist-Zustand der Immobilie, den Grad der Abnutzung, mögliche Mängel im Aussehen usw.Das Gleiche sollte grundlose Akt der Übertragung von Eigentum in der kostenfreien Nutzung von denen Anwälte sind auch empfohlen, sein, die geeignete Art von zivilen Beziehungen legitimieren enthalten.
Getrennt sollte über die Funktionen der Verlegung für die Nutzung von Immobilien sprechen.
Immobilien - zur Verwendung
Übertragung von Immobilien kostenlos in der kostenfreien Nutzung unterliegt der staatlichen Registrierung.Das sind die Anforderungen von Artikel 131 des Bürgerlichen Gesetzbuchs.Zur gleichen Zeit, ist es erforderlich, die staatliche Gebühr für die entsprechenden Registrierungsdienste der zuständigen Behörden zu zahlen.Allerdings, wenn die Laufzeit des Vertrages - weniger als ein Jahr, dann sind diese Verfahren, damit unnötig.Von Zeit zu Zeit Organisationen zu erleichtern, um den Vertrag zu erneuern: Daher wird in der Praxis, diese Bestimmung, wie von den Anwälten angemerkt, wird selten benutzt.
Rahmen des Vertrages zu einer Partei (Donor) kostenlose Transfers oder verpflichtet sich, an eine andere Partei (der Beschenkte) ein Ding in Eigentum oder Eigentumsrechte (Ansprüche) an sich selbst oder an eine dritte Partei, oder gibt, übertragen oder stimmt zu, ihr vom Haus Haftung an sich selbst oder zu befreienein Dritter (Art. 572 CC).
Betrachten wir nun, wie die freie Übertragung des Eigentums an der Immobilie gemacht.Wie wir bereits erwähnt, aus rechtlicher Sicht ist dieses Verfahren identisch Spende.Daher wird der Vertrag gemacht werden und die entsprechenden Typs.
Vertrag Spende:
besonders interessante Tatsache ist, dass die russische Gesetzgebung erlaubt für "oral" Abschluss des Vertrages der Spende - aber nur, wenn wir nicht über die in den Absätzen 2 und 4 von Artikel 574 des Bürgerlichen Gesetzbuchs genannten Fällen sprechen.Die Transaktion wird zur gleichen Zeit als vollständig angesehen, wenn ein Mann, der ehemalige Besitzer, Hand-Wert oder Eigentumsnachweise darauf der andere, der neue Eigentümer.Wenn jedoch die Menge des Eigentums -. Sollte mehr als 3 Tausend Rubel, oder einen Vertrag der Spende geben der Schriftform.Zur gleichen Zeit, kann seine Struktur aufschiebenden Bedingungen zu sein.Zum Beispiel das Versprechen von einem Geschenk im Zusammenhang mit einem solchen Urlaub.
Vertrag in Frage, ist angeblich ein Angebot, dessen beide Seiten sein - verpflichtet.Der Moderator muss die Eigenschaft und Geschenke zu übertragen, die wiederum - es zu nehmen.Auch kann der Vertrag für weitere Verpflichtungen für den neuen Eigentümer zu schaffen.Beispielsweise kann der Spender kann einen Vertrag schließen, vorausgesetzt, dass die zu übertragenden Vermögenswerte werden streng für einen bestimmten Zweck verwendet werden.Oder zum Beispiel, Geschenke zu übernehmen eine Verpflichtung betrifft die Herstellung Sachen sorgfältig.
kommunalen Eigentums
Es gibt so etwas wie die freie Übertragung von kommunalen Eigentums.Was sind ihre Merkmale?Diese Art von Verfahren, wie sie in einer Reihe von Rechtsquellen festgestellt, kann durchgeführt, um die Herausforderungen des sozialen und karitativen Orientierung gerecht durchgeführt werden.Unentgeltliche Übertragung von kommunalen Eigentums kann zum Nutzen der natürlichen oder juristischen Personen auf der Grundlage der Befehle der Einrichtung oder mit der Autorität der Gemeinde durchgeführt werden, im Einvernehmen.
Falle einer Übertragung des Eigentums, ist die zweite Option nur gültig.Gleichzeitig ist es möglich, die Übertragung von Eigentum und die kostenfreie Nutzung.Doch in diesem Fall ist der Kreditgeber der Unterzeichnung des Vertrages Spende von kommunalen Eigentums in den freien Gebrauch kann nur die Gemeinde zu sein.Unabhängig davon, ob es sich um Immobilien oder anderen Vermögenswerten.
Bundeseigentum
die Tatsache berücksichtigen, wie die unentgeltliche Übertragung des föderalen Eigentums.Dieses Verfahren kann eine andere Ausrichtung.Das heißt, die Eigenschaft kann von Bundeseigentum an das Unternehmen oder die Gemeinde, und umgekehrt übertragen werden.
Wenn unentgeltliche Übertragung von Bundeseigentum wird zu Gunsten der Eigenschaft Subjekt der Russischen Föderation durchgeführt wird, wird die entsprechende Vorgehensweise wird in der Regel nach den Normen der Entscheidungen der Regionalregierungen durchgeführt, was die Umsetzung des Bundesgesetzes №122 vom 22.08.2004 in dem Teil, in Bezug auf die Übertragung von Eigentum.
Wenn Sie, um den Vorgang umzukehren - die Übertragung des Eigentums an den Objekten in der Region, in der Regel nutzen die auf regionaler Ebene verabschiedeten Rechtsinstrumente, die die Verfahren für die Annahme des föderalen Eigentums regulieren.Wenn der Bereich umfasst die Transfereinrichtungen zugunsten der Gemeinden, die Hauptquelle der Rechts auch werden auf regionaler Ebene erlassen wurden, - sondern nur diejenigen, die die Beziehung mit den lokalen Behörden zu regeln.Das umgekehrte Verfahren wird in der Regel auf der Grundlage von Vorschriften ausgeführt, unter dem Aspekt der Verteilung der Zuständigkeiten zwischen regionalen Behörden und Kommunen.
jedoch, wie von den Anwälten, regionalen Gesetzen, Normen, die durch die unentgeltliche Übertragung von Staatseigentum geregelt sind erwähnt, sehr ähnlich ist.Darüber hinaus auf der Ebene der Sprache geeigneten Rechtsinstrumenten kann einige der Übereinstimmung mit den Normen, die Beziehungen auf kommunaler Ebene zu regulieren beobachten.
Beziehung haushaltspolitischen Institutionen
Die Variante, in der die Übertragung des Eigentums an haushaltspolitischen Institutionen zu sein.Was sind die Regeln des Rechts, um diese Art von Beziehungen gelten?Zunächst stellen wir fest, dass die Institutionen gibt es zwei Möglichkeiten die Unterkunft kostenlos zu erhalten: a gift - von Einzelpersonen oder Organisationen, die nicht auf Finanz- und Vertriebssystem des Staates gehören, sowie durch die Übertragung aus anderen Haushaltsorganisationen.Betrachten Sie die Funktionen der einzelnen Optionen.
Das Budget - von natürlichen und juristischen Personen
Wenn die Übertragung von Eigentum Haushalt Institution im Rahmen eines Vertrages der Spende, kann eine der Parteien der Vereinbarung so natürliche oder juristische Person, wird der Status der Übertragung von Werten ist egal zu sein.ADC Rechtsquelle, die das Verhältnis zwischen diesen Arten von Unternehmen im Rahmen der einschlägigen Abkommen - 32 th Kapitel des Bürgerlichen Gesetzbuches.
Darüber hinaus ist die in Rede stehende Verfahren, werden ebenfalls durch die Gesetzgebung und Rechnungswesen geregelt.Verdrahtung - Daher ist ein wichtiger Aspekt des Prozesses, wenn im Namen von Einzelpersonen oder Organisationen zu Gunsten der Aufstellung des Haushaltsplans herausEigentumsÜbertragung durchgeführt.Sie sollten korrekt sein.Hier sind einige Beispiele, die die Nuancen des Verfahrens zu offenbaren.
das Budget von Einzelpersonen und Organisationen: Buchung
annehmen, dass die Haushaltsstruktur war ein Geschenk einige Immobilien von einer kommerziellen Organisation.In diesem Fall muss es zu beheben Dieses Verfahren sollte doppelten Buchführung werden:
- Soll: 2101 02 310 (das "Wertsteigerung von Nicht-Wohngebäuden");
- Kredit: 2401 01 180 (das "sonstige Erträge").
auch in der Buchführung sollten den Marktwert der Immobilie erhalten reflektieren.Um dies zu tun, empfehlen Experten, die Nutzung öffentlicher Informationen in offiziellen Quellen, Daten von Rosstat, der Ankündigung der freie Verkauf von ähnlichen Arten von Eigentum, die Dienste von unabhängigen Gutachtern.
einem Budget - eine weitere zweite Option
, mit dem es möglich ist, um eine Immobilie frei von haushaltspolitischen Institutionen zu erhalten - die Übertragung von Eigentum von einer anderen Organisation mit einer ähnlichen Status.Dieses Verfahren kann durchgeführt werden:
- zwischen den Institutionen, die die Zuständigkeit des Gouverneurs des Gesamtbetrags;
- zwischen den Institutionen Berichterstattung an verschiedene Kopfstrukturen, aber in den Haushalt auf dem gleichen Niveau;
- zwischen Agenturen, die auf verschiedenen Ebenen des Haushalts zu betreiben;
Beachten Sie, dass in diesem Fall zwingend notwendig, dass nach der betroffenen Transfer von Vermögensgegenbuchungen ordnungsgemäß aufgenommen wurde ist es.
Wenn Werte im ersten Szenario übertragen - zwischen den Institutionen, zur Rechenschaft zu einem Verwalter, die in den Konten, die einer doppelten Buchführung niederschlagen sollte (in der gleichen beispielsweise Immobilien):
- Soll: 0101 02 310 (dh "erhöhender Wert von Nicht-Wohngebäuden ");
- Credit: 0 304 04 310 (diese "inter-Zahlungen").
Im zweiten Szenario, Debit - das gleiche.
