Stockwerkeigentum ist eine Form der kollektiven und auf der Grundlage der Tätigkeiten der Mitglieder auf freiwilliger Basis für die Nutzung der materiellen und finanziellen Ressourcen vereint.Hohe Motivationspotenzial dieser Eigentümer ist auf die Einführung von individuellen Beitrag (Aktie).Im Gegenzug übernimmt der genossenschaftlichen Eigentum vielen Formen, hier sind einige von ihnen:
• Entwicklung in Verbindung mit der staatlichen
• Auf der Grundlage des Leasing
• In der Form der industriellen Unternehmen
• Genossenschaftsbanken
• Konsumgenossenschaften
• Kreditgenossenschaften
•Wohnungsgenossenschaften.
eigene Genossenschaft ist in der vollwertigen Verwendung, den Besitz und die Entsorgung aller ihrer Mitglieder.Treffen Mitglieder der Genossenschaft fand seine oberste Organ, bei dem jeder von ihnen bei der Entscheidungsfindung hat das Recht auf eine Stimme.Auf dieser Basis können wir schließen, dass trotz der Tatsache, dass die kooperative Form des Eigentums ist privat Form - es wird kollektiv zwischen allen Mitgliedern des Vereins verwaltet.
Genossenschaftseigentum, von denen ist die Grundlage Eigentum Unabhängigkeit der Charter (Aktie) Fonds durch Beiträge von den Teilnehmern erstellt.Ein Beitrag ist von jeder Partei zum Zeitpunkt der Zulassungsunterlagen in der öffentlichen Einrichtung mit einer Rate, die für das Genossenschaftsgesetz oder in voller Höhe zur Verfügung steht verstanden.Obwohl das Zivilgesetzbuch nicht für eine bestimmte Größe des Fonds für die verschiedenen Genossenschaften bieten, ist es klar, dass ihre Mindestgröße deutlich unterschiedlich sein, die Notwendigkeit für gesetzliche Genehmigung der Beiträge zu einer bestimmten Art der Genossenschaft.Zum Beispiel, eine Genossenschaft für den Bau von einem Wohnhaus erstellt, sollte die Investmentfonds in Höhe der Kosten für die Bereitstellung vollständig die Kosten für den Bau.
Der Hauptnachteil dieser Form des Eigentums macht mehr von Aktien, in dem Fall, wo die gegenseitige wichtigsten Fonds kann alle Kosten, um ein bestimmtes Ergebnis zu erzielen nicht decken.So verpflichtet der genossenschaftlichen Eigentum tragen gemeinsam Tochter Verbindlichkeit in Höhe, die nicht gemacht wurden, als gemäß Abs. 4 der Kunst.116 des Bürgerlichen Gesetzbuchs, für den Fall der Nichtzahlung einer zusätzlichen Aktie.
Allerdings, wenn in der Tat, wurden Investmentfonds für das Projekt ausgegeben weniger als den Teilnehmern gemacht, sie werden für ihre Mitglieder verbindliche zurückgegeben werden.In der Praxis wird oft stellt sich heraus, dass die Größe des genehmigten (Aktie) Hauptstadt von einer Genossenschaft, in der Tat erweist sich als wesentlich höher als die geschätzten Kosten für neue Wohnungen.Als Ergebnis erhalten die Teilnehmer ein Grundstück mit niedrigen Kosten im Vergleich mit der Einführung der Aktien.
Privatisierung Genossenschaft Wohnung enthält eine formelle Erhalt des Dokuments über die staatliche Registrierung, bestätigt das Recht auf Eigentum, nachdem ein Paket von einschlägigen Dokumente dem Föderalen Registrierungsdienstes.Da die Co-op geht in vollen Besitz seines Besitzers unmittelbar nach ihrer endgültigen Rückzahlung des Beitrags und in der Tat schon ist sein Eigentum.
Ownership kooperative entfällt die Möglichkeit, die illegale Beschlagnahme von Eigentum von Organisationen oder Einzelpersonen, die zu ihnen und haben das Recht, sofort zu erreichen, um alle Verletzungen in der Frage der Kostenerstattung für Schäden, die durch die Genossenschaft Eigentum infolge von Fehlverhalten verursacht werden.Das Recht der Genossenschaften gehören Besitz, Nutzung und Entsorgung, ihr Eigentum oder die Nutzung des Grundstücks an einem sonstigen Rechtsgrund.
