Heute ist Kreditvergabe die Hälfte aller Einlagen jeder Bank.Eine wachsende Zahl von Kreditinstituten und mit ihnen, und die Konkurrenz.Jede Bank legte eine Vielzahl von Programmen mit attraktiven Zinssätze und Konditionen.Heute hat jede zweite Familie Kreditzusagen - ein integraler Bestandteil des modernen Lebens.Es gibt verschiedene Arten von Konsumentenkrediten: Autokredite, Waren in Raten, Hypotheken.
Dank Hypothek Immobilien zu kaufen, sowohl in der Primär- und Sekundärmarkt.Aber die Zinsen auf Hypotheken in Russland ist sehr hoch und nicht jeder kann es (10-16,5%) nach Europa, wo die Durchschnittsrate nur 4% leisten, im Gegensatz.Darüber hinaus, um eine notwendige Bedingung für jede Bank interessieren - das ist ein erster Beitrag von 10%, einer Garantie, einer Verpfändung des erworbenen oder bereits vorhandene Eigentum und die Pflichtversicherung.Im Falle der Nichtzahlung und die Bildung von großen Schulden kann die Bank eine Kündigung des Vertrages zu senden.Natürlich ist das Gehäuse in unserem Land sehr teuer, aber ein Leben lang zu nehmen und bezahlen Sie für jemand anderes die Wohnung will nicht - durch diese geführt wird, einige Bürger, nicht angemessen ihr Einkommen, belasten sich mit Schulden und anschließend alle ihre Träume zu bröckeln wie eine Streichholzschachtel.
in russischem Recht eindeutig erklärt den Prozess der Aufnahme und Rückzahlung Bedingungen der Hypothek, aber trotz dieser, haben die Kreditgeber das Recht, ihre eigenen Anforderungen für die Kreditnehmer zu nominieren.Vor der Einnahme von Geld jemand anderes, muss der Kreditnehmer komplett mit allen Ausdrücken (Vertrag) sehr genau kennen, fragen Sie den Mitarbeiter, um den Zeitplan für die Zahlungen zu berechnen, um herauszufinden, was die Kommission und die Strafen erhoben werden, wenn ein Zahlungsverzug, und die Frage nach der Möglichkeit einer vorzeitigen Rückzahlung zu klären (in einigen Banken istein Moratorium für die vorzeitige Schließung der Schuld).
Gründe für die Kündigung des Vertrages
Kündigung des Kreditvertrags mit der Bank im Falle der Veräußerung von Immobilien Hypothek, ist es unmöglich, Geld auf dem Kreditkonto zu machen.In diesem Fall muss die Bank die Kündigung an den Kreditnehmer zu senden oder ihn oral zu warnen.Bei Uneinigkeit der eine Partei den Vertrag zu kündigen, kann die andere Partei das Gericht anrufen.Bevor Sie die Dokumente zu unterzeichnen, sollte der Kreditnehmer mit den Modalitäten der Zahlung und der Fähigkeit, die Hypothek Vertrag zu kündigen vertraut sein, sonst wird es zu großen finanziellen Verlusten des Kreditnehmers führen.
Kündigung der Hypothek Vereinbarung unter Verstoß gegen die Verpflichtungen der Parteien aus.Wenn beide Seiten einen Kompromiss zu finden und im gegenseitigen Einvernehmen wird die entsprechenden Änderungen des Vertrages zu machen, dann ist die Kündigung des Vertrages ist nicht erforderlich, und es ist nicht ihre Gültigkeit verlieren.Der Konkurs der Bank ist nicht der Hauptgrund für die Kündigung.Am Ende dieses Kreditinstitut ist verpflichtet, die Kündigung an den Kunden zu senden.Wenn nicht, kann der Kreditnehmer an das Gericht, das die beste Lösung zu gelten - das Gesetz keine klare Regeln zu diesem Thema geschrieben.
Regel initiiert Kündigung dient dem Kreditinstitut, aber es gibt Fälle, in denen der Kreditnehmer gelten für die Bank für die Kündigung des Vertrages.Wenn Sie sehen, dass eine Bank gegen die Bedingungen der Hypothek Vertrag oder ohne ersichtlichen Grund, sendet Ihnen eine Kündigung des Vertrages, ist es besser, um Hilfe bei der Firma, die sich mit solchen Fällen, die in der Lage, diese heikle Angelegenheit verstehen, fragen.Diese Unternehmen sind spezialisiert auf die Umstrukturierung Darlehen und sogar kaufen die Eigenschaft, sich an die Bank verpfändet.
Wenn der Kreditnehmer auf unbestimmte Zeit nicht in der Lage, die Schulden zurückzuzahlen, muss er unverzüglich die Bank, um Strafen zu vermeiden.Die Umstrukturierung der Hypothek oder die Kündigung des Vertrags: Sie können mehrere Optionen zur Lösung des Problems angeboten werden.
