Wir beginnen, indem man eine einfache Partnerschaftsvertrag.Artikel 337 der Abgabenordnung legt fest, dass Unternehmensgrundsteuer auf Vermögen, die als Einlagen im Rahmen Partnerschaftsabkommen, sowie zugekaufte oder im Verlauf der Zusammenarbeit erstellt, geladen und von den einzelnen Partnern in Übereinstimmung mit dem Wert ihres Beitrags zu zahlen.Dementsprechend wird in diesem Fall sind wir über die Verringerung der Zahlungen, anstatt einen kompletten Rückzug ihrer Auflistung im Gespräch.
Wesen der Regelung ist wie folgt: zwei Firmen, eine davon wird ein gemeinsames Steuersystem und die andere - eine einfache UTII organisieren eine einfache Gesellschaft, die von einer Union Beiträge für die Umsetzung jeder Aktivität begleitet wird.Zum Beispiel kann der Vertrag für die Übertragung von jemand führt das Gesamtgeschäft geben und bleiben in den vereinfachtes Steuersystem Mittel im eigenen Namen erforderlichen Vermögenswerte mit anschließender Zahlung von Schadenersatz an das Unternehmen zu kaufen, zu gewähren Geld, wird die Menge an dem zu einem bestimmten Prozentsatz des Wertes der erworbenen Immobilie berechnet.Beispielsweise 2/3 des Preises eines gekauften Gebäude.Dieser Ausgleich wird der Beitrag der Kamerad - ". Uproschentsev"Der Erwerb des Vermögenswerts muss von der Ausarbeitung einer Vereinbarung über die Verteilung der Aktien begleitet werden.Im Falle des Erwerbs von Immobilien Dieses Dokument ist vorbehaltlich der Registrierung bei der Federal Reserve.Darüber hinaus ist es ratsam, einen Vertrag Pfand auf einer Aktie der Gesellschaft Anwendung USN geben, bis die Ausführung ihres Schadensersatzpflicht (Hypothek ist auch bei der Federal Reserve registriert).Während des Bestehens der Partnerschaft, das Unternehmen, das in der allgemeinen Regelung ist, zahlen die Steuer auf Eigentum der Unternehmen im Verhältnis zu ihrem Beitrag (gemäß Beispiel 1/3 des Betrags im Gebäude aufgelaufene), und das Unternehmen - "uproschenets" Zahler dieser Steuer nicht.
Risiken der Umsetzung der Regelung.
Anwendung dieser Regelung hat einige Risiken.In Ermangelung einer echten Gemeinschaftsunternehmen Steuer können versuchen, den Vertrag von einem Gericht für nichtig zu erkennen und zu beurteilen zusätzliche Abgabe auf Eigentum der Unternehmen.Aber um zu beweisen, die Scheingeschäft ist schwierig, weil die Arbeit nicht aus objektiven wirtschaftlichen Gründen zu entwickeln.Außerdem braucht das Unternehmen nicht miteinander verbunden werden.
Genosse Umgehung der Zahlung von Schadenersatz.In diesem Fall kann die Gesellschaft ihre Rechte vor Gericht zu verteidigen und um die Schulden durch den Beitrag des zweiten Unternehmens zu sammeln.Um die Rückkehr der Wohnung zu garantieren ist notwendig, damit die Partnerschaft, einen Vertrag zu schließen, der Verpfändung.
Leaseback.
Leasing ist weit verbreitet eingesetzt, um praktisch alle Arten von Unternehmenssteuer zu optimieren und die Grundsteuer ist keine Ausnahme.Traditionelle Leasingvertrag binden den Lieferanten der Waren, die Vermieter und Mieter.Auch gibt es nur zwischen zwei Parteien abgeschlossenen Geschäfte mit dem Verkäufer und der Leasingnehmer ist die gleiche Person.
Umsetzung der Regelung ist folgende: Unternehmen, die in der allgemeinen Modus befinden, tritt in einen Pachtvertrag mit dem Unternehmen die Anwendung USN oder UTII.In Übereinstimmung mit ihren Bedingungen "uproschenets" erwirbt die Vermögenswerte der Organisation, eine Steuer auf Immobilien der Unternehmen mit Zahlungsaufschub zu zahlen, und dann liefert sie an ihn als Miete, gefolgt von der Übertragung des Eigentums.Zur gleichen Zeit vor Ablauf der Vertragsgegenstände werden in der Bilanz des Leasinggebers erfasst.
um für die Transaktion nicht die Ursache für Beschwerden Regulierungsbehörden müssen die Wirtschaftlichkeit für beide Seiten zu argumentieren.Andernfalls können Vertragsleaseback von den Gerichten für ungültig erklärt werden, und die Steuern jetzt bezahlt, mit zusätzlichen Gebühren erhoben.Der Leasingnehmer kann den Deal Notwendigkeit, Investitionen und die Notwendigkeit für die weitere Verwendung der Vermögenswerte zu gewinnen rechtfertigen.Zusätzlich sollte der Vermieter und der Mieter rechtlich nicht verknüpft werden: gemeinsame Gründer, Geschäftsführer, etc. haben
