Es passiert oft, dass Menschen, die Immobilien besitzen, will sie verkaufen oder vererben.Aber hier ist der Deal mit allen Nuancen der Transaktion und die Unterzeichnung von Dokumenten aus irgendeinem Grund, kann es nicht.Zum Beispiel erlaubt nicht die Gesundheit oder er in einem anderen Land befindet.In diesem Fall und brauchen eine Generalvollmacht.
Höhepunkte
Also, was ist dieses Dokument?Generalvollmacht erteilt an den Vermieter könnte einer anderen Person zu entsorgen.Auch sie bestimmte in der Dokumentation angegebenen Transaktionen durchführen können.Die Vollmacht muss entweder auf dem gesamten Gelände ausgestellt werden, oder ein bestimmtes - zum Beispiel, in einer Wohnung.
Generalvollmacht ist anders als die üblichen, in erster Linie die Tatsache, dass in diesem Fall erhält der Treuhänder die erweiterten Befugnisse.Dieses Dokument muss von einem Notar registriert werden.Es ist wichtig, all die Aktionen, die mit ihrer Haupt Vermögenswerte durchführen können eindeutig festgelegt.Zusätzlich kann der Proxy zeigen immer ein bestimmtes Ablaufdatum.Wenn sie es nicht tun, dann wird es gilt für ein Kalenderjahr.
Vertrauen ist gut, Kontrolle!
Als Generalvollmacht für die Eigenschaft kann eine Person die Möglichkeit des Verkaufs von Immobilien und Empfangen von Geld zu geben, sollte besonders vorsichtig sein.Diejenigen, die nicht besonders in den Rechts Feinheiten vertraut sind, Betrüger leicht um den Finger umschließen und bat um ein kleines Papier zu unterschreiben.
passiert, dass schwarze Makler zu machen wie eine Vollmacht für die Privatisierung oder zur Eintragung der Erbschaft.Daher ist es wichtig, dass alle Einzelteile deutlich zu lesen in dem Dokument, und wenn es vorhanden ist, der Begriff "führen durch das Gesetz, die Transaktion beliebige erlaubt", dann aus sollte ein Helfer aufgegeben werden.Es sei darauf hingewiesen, dass die Notare sind sehr vorsichtig bei solchen Situationen werden.Nach allem, wenn der Eigentümer werden ihre Quadratmeterzahl zu verlieren und bei der Polizei melden, die in die Irre geführt worden war, die Probleme der Menschen, ein Dokument ausgestellt, nur erhöhen.
Wie Sie sich vor Betrug zu schützen?
Im Allgemeinen haben die Immobilienmarkt-Experten nicht empfehlen den Kauf eines Hauses durch einen Bevollmächtigten.Schließlich gibt es ein hohes Risiko, betrogen.Die einfachste Möglichkeit - Generalvollmacht an der Wohnung kann eine Fälschung sein.Und dann die Traumbesetzung für den Wohnungsbau Geld zurück wird sehr schwierig sein.
Wenn alle der gleichen Sie an einem solchen Angebot entschieden haben, müssen Sie mit dem Kunden zu kommunizieren.Am Telefon, zum Beispiel.Stellen Sie sicher, dass er bietet Platz, ist es mit gesundem Verstand und Gedächtnis.Manchmal kommt es vor, dass eine Person schon lange tot, aber der Betrüger nutzt das alte Dokument.Darüber hinaus muss der Eigentümer über die Existenz von einer Vollmacht ist.
Auch nicht auf den Erwerb von Immobilien zustimmen, wenn der Auftraggeber ist psychisch krank.Um dies festzustellen, ist natürlich die Stärke nicht für jedermann.Aber in diesem Fall kann das Gericht die Vollmacht widerrufen, und, um das Geschäft zu stornieren.Darüber hinaus ist es möglich, persönlich mit dem Notar, der das Dokument ausgestellt sprechen.
Generalvollmacht kann unschätzbare Hilfe für diejenigen, die in den Verkauf von Immobilien nicht selbst engagieren.Aber zur gleichen Zeit der Eigentümer und es besteht die Gefahr des Verlustes der Eigentum und Geld.Nicht weniger Risiko und der Käufer, einen Deal mit der Teilnahme eines solchen Dokuments.
