Eigentümer hat das Recht, von Eigentum nach eigenem Ermessen zu verfügen.Er kann sie verkaufen, spenden sie, Austausch, zu vererben, usw.Oft gibt es Situationen, wenn Sie einen Weg, um die Wohnung in der Eigenschaft eine andere Person übertragen müssen.Dies kann ein Verwandter, Freund, Bekannten usw.Und der Besitzer stellt sich die Frage, was ist besser - ein Testament oder Schenkung in die Wohnung.Die eindeutige Antwort ist nein, denn beide haben ein Verfahren zur Übertragung ihrer Vor-und Nachteile.
Was wird?
Diese Transaktion in Schriftform, den Willen des Erblassers zum Ausdruck über die Übertragung des Eigentums nach seinem Tod, Erbe oder mehrere Erben gehören zu ihm.Rechteinhaber überträgt seine Immobilie durch Erbschaft (wird) werden in einem größeren Ausmaß als bei gerahmten Geschenkgutschein für eine Wohnung geschützt.Er kann jederzeit geändert werden seinen Willen.Darüber hinaus ist er der Besitzer zu Tode, und kann die Wohnung legal nutzen, ohne Angst, dass sie die neuen Besitzer zu vertreiben.Zur gleichen Zeit ist der Wille viel wahrscheinlicher, vor Gericht anfechten, und die Erben konnten ihre Wohnungen verlieren.
Wie ein Wille
machen Dieses Dokument wird nur persönlich schriftlich abzufassen.Zusammengestellt sollten rechtliche Kompetenz sein.Die Anmeldung erfolgt in der Gegenwart von einem Notar bescheinigt den Deal.Es wird als gültig angesehen werden ohne Überprüfung seiner Notar, wenn der Erblasser in einer lebensbedrohlichen Situation oder aufgrund von einigen anderen außergewöhnlichen Umständen nicht zu gegebener Zeit es.
Was ist der Tat zu einer Wohnung
Dieses Abkommen, in dem die Spender Weisungen oder verpflichtet sich, das Eigentum an den Beschenkten wirklich Sie Wohnung übertragen.Diese Form der Übertragung des Eigentums ist besonders vorteilhaft auf den neuen Eigentümer.Es kann vollständig über sie zu verfügen unmittelbar nach der staatlichen Registrierung von Wohnungen in den FRS, die in zwei Schritten durchgeführt wird:
- auf Spenden Vertrag legte eine besondere Registrierung Inschrift;
- neue Eigentümer des Zertifikats über die staatliche Registrierung der Eigentumsrechte.
gespendet Eigenschaft wird nicht in der Liste der Eigenschaft enthalten, um nach der Scheidung verteilt werden, so dass, wenn Zweifel über die Zukunft der Ehe, ist es empfehlenswert, diese Methode zu verwenden.
Geschenk zur Wohnung begleitet von der Notwendigkeit, die Steuer zu zahlen.Für Angehörige ist minimal aufgrund einer Reihe von Vorteilen.Für entfernte Verwandte und Freunde, Bekannte usw.Steuer 13% des Kaufpreises.
Gutschein bedürfen der Schriftform.Eine obligatorische staatliche Registrierung, die der Notar anwesend während der Transaktion machen kann, und der Spender selbst, durch Kontaktieren der FRS.
Gift in die Wohnung kann nur erteilt werden, wenn die folgenden Dokumente:
- drei Kopien des Vertrages der Spende;
- extrahieren aus dem Hause Register;
- Bescheinigung über die Eintragung Rechte an der Wohnung;
- Quittung für die Zahlung der staatlichen Gebühr;
- Kataster- und technischen Pässe.
Vertrag Spende an der Wohnung kann nur einmal, im Gegensatz zu dem Willen, der zu jeder Zeit neu geschrieben werden können eingegeben werden.
Gift in die Wohnung kann durch Vertreter der Parteien erfolgen.Diese in der Regel Freunde oder Verwandte.Beachten Sie, dass dieselbe Person kann nicht die Interessen beider Seiten darstellen.Es ist ratsam, den Brief persönlich zu registrieren, als Chance, vor Gericht anfechten die Wohnung wird erhöht.Bevor Sie sich entscheiden, eine oder andere Weise zu verwenden, um Rechte an der Wohnung zu übertragen, ist es besser, den erfahrenen Rechtsanwälten, die liefern die notwendige Unterstützung bei der Erstellung der Dokumente, aufgefordert, was in einem bestimmten Fall zu tun zu appellieren.
