Titel Versicherung Immobilien und ihr Wert.

Nach geltendem Recht, das Eigentum an der Immobilie ermöglicht es dem Besitzer zu besitzen, und entsorgen Sie sie nach eigenem Ermessen.Einige Vorschriften sehen jedoch die Gründe für diese Gelegenheit verloren gehen oder in Frage gestellt werden.Als Ergebnis wird das Objekt durch den Eigentümer verlangt werden.Um eine solche Situation zu vermeiden, sieht das Gesetz Titel Versicherung Immobilien.Überlegen Sie, was es ist.

Allgemeine

Immobilien Titel Versicherung ist der Schutz gegen das Risiko der Materialverluste, die von einem gutgläubigen Erwerber für den Verlust von Eigentumsrechten entstehen können.Diese Gefahr wird in dem Fall von Defekten in der Dokumentation.Titel bezog sich auf die tatsächliche Papier, bestätigt das ausschließliche Recht, Eigentum zu besitzen.

Verursacht Risiko

unbewegliche Objekte sind oft Gegenstand einer langen Kette von Transaktionen.Wenn sich herausstellt, dass einer von ihnen irgendwann in Verletzung von Rechtsvorschriften und kann angefochten werden (beispielsweise die Erben), wird im Einklang mit der Entscheidung des Gerichts, das Recht auf Immobilienbesitzer später storniert.Dies kann auftreten, wenn beispielsweise die Privatisierung des Objekts noch nicht berücksichtigt wurden die Meinung des Minderjährigen, oder im Gefängnis einer der Eigentümer war.Diese Situation ist typisch für Zweitwohnungen.In dem Primärmarkt, der Verlust des Eigentumsrechts tritt auf, wenn der Entwickler versucht, eine Wohnung an mehrere Abnehmer zu verkaufen.

Warum sich vor Risiken zu schützen?

Titel Versicherung Immobilientransaktionen fungiert als eine Garantie für einen gutgläubigen Erwerbers, wenn das Objekt wird vom Eigentümer verlangt werden.Die wichtigsten Voraussetzungen, unter denen kann es vorkommen, gelten als:

• Abschluss des Kaufvertrags mit der Teilnahme von juristischen Personen unfähig oder behinderte Bürgerinnen und Bürger, in Verletzung des Gesetzes.
• Titel Nach dem Endlager bleibt von Dritten, und so weiter.

Titel Versicherung ist eine der Anforderungen einer Reihe von Banken, die Vornahme dieser Hypothekardarlehen werden.Schutz gegen das Risiko der Materialverluste wirkt must-see Ziel, wenn eine Hypothek.

Gegenstand des Vertrages

Titel Versicherung kann zu Wohn- und Nichtwohngebäude, Gebäudeteile oder Räumlichkeiten, Grundstücke ausgestellt.Darüber hinaus ist es möglich, und die Vermögensinteressen des Eigentümers zu schützen.Das Thema Versicherungen in solchen Fällen ist die richtige Gesinnung, Besitz und Gebrauch von Eigentum.

Nichtigkeit des Vertrages

Titel Versicherung umfasst mehrere Fälle, in denen der Besitzer die Möglichkeit, ihre Rechte zu verteidigen.Als solche Ereignisse, wie Handlungen der Gerichtsentscheidung.Bei Inkrafttreten sollen die Rechte der Inhaber storniert werden.Als einer der speziellen Fällen höherer Aufhebung des Kaufvertrags.

1. gegen das Gesetz und anderen Vorschriften: Die Transaktion können als solche, wenn in Betracht gezogen werden.
2. abzuschließen, im Gegensatz zu dem Fundament der Moral und Recht und Ordnung.
3. decken jede Transaktion.
4. relevanten Rechtswirkungen nicht zu produzieren.
5. Geschehen beschränkt oder vollständig erwerbsunfähige Bürger oder inkompetent juristischen Personen.
6. Schluss eine kleine in einem Alter zwischen 14 und 18 Liter.
7. begangen unter dem Einfluss von Täuschung.
8. Implementiert fähige Person, die sich ihrer Handlungen nicht und sind nicht in der Lage, sie zu kontrollieren.
9. abgeschlossen unter dem Einfluss der Bedrohung, Gewalt, Betrug, böswillige Vereinbarung schwierigen Umständen.

Title Insurance Immobilie: Kosten

Betrag ermittelt unter Berücksichtigung der verschiedenen Faktoren.Folgende Kriterien, die Rechtstitelversicherung bietet:

• Preis der Immobilie nach dem Kaufvertrag.
• kosten Beurteilung der BTI.
• Markt (Ist-) Wert der Fläche am Tag der Versicherung.
• anderen Faktoren.Dazu gehören zum Beispiel gehören die Höhe des Darlehens durch Wohngebiete gesichert.

Die Höhe der Versicherung muss den Ist-Wert des Objekts nicht übersteigt.Im Vertrag kann die Größe verändert werden.Zum Beispiel während der Überholung des Inhabers kann es im Verhältnis zu den Kosten erhöht werden.Der Eigentümer muss zahlen eine Entschädigung in Höhe der Menge der Vertrag für Rechtstitelversicherung Apartments.Die Kosten für verlorenes Eigentum - nicht nur für das die Zahlung wird nach dem Auftreten der relevanten Umstände vorgesehen.Wie Anwaltskosten, die Zahlung der Anwalt, der die Interessen des Eigentümers ausgeglichen.Für die Menge an Geld, unter anderem beeinflusst durch:

• Laufzeit des Versicherungsvertrages.
• Risikostufe, die juristische Expertise gesetzt.

Gemäß Begriff Versicherung für Schutz gegen alle Gefahren, das heißt, den Verlust der Rechte über eine der oben genannten Umständen wird der Tarif sein:

• Zum Jahresende - 0,4 bis 1%.
• 3 Jahre - von 1,5 bis 2%.
• 10 Jahre - von 2,2 bis 4,0%.

Somit kann der Vertrag für den Zeitraum von 1 bis 10 Jahren geschlossen.Nach nationalem Recht kann Kauf und Verkauf innerhalb von drei Jahren in Frage gestellt werden, und in einigen Fällen, kann diese Frist auf zehn Jahre verlängert werden.

Themen Rechte

Titel Versicherung ist für juristische Personen, einzelne Unternehmer und Bürger, die die Eigentümer des Grundstücks zur Verfügung.Allerdings sollten sie auf dem Territorium der Russischen Föderation registriert werden.Der erste Schritt, bevor sie tatsächlich den Abschluss eines Vertrages der Versicherung ist die Erfassung aller notwendigen Papiere zu der Transaktion.Auf der Grundlage dieser Dokumente wird die Möglichkeit der Erhebung Ansprüche nachträglich eilig für den neuen Eigentümer zu bewerten.In Übereinstimmung mit der Höhe des Risikos der Versicherer den Tarif zu berechnen.Der nächste Schritt ist, um das Unternehmen, mit dem der Vertrag unterzeichnet werden soll.Es ist notwendig, sorgfältig zu prüfen, die Dokumente erlauben Firmen (Lizenz) von ihrer finanziellen Lage.Darüber hinaus sollten Sie sich zunächst mit den Bedingungen ihrer Dienstleistungen vertraut zu machen.Der gesamten Liste benötigen, um die am besten geeignete Unternehmen zu wählen.Die letzte Stufe wird vorbereitet und auf vertraglich vereinbart.Für ist es notwendig, in die persönliche Anwesenheit des Eigentümers im Büro eingeben.In der Regel wird eine Kopie des Dokuments ist Vertreter des Unternehmens, die zweite wird direkt an den Eigentümer übertragen.Im Versicherungsfall auf Schadensersatz wegen wird benötigt, um dokumentierte Nachweise der Veranstaltungen.