Heute ist der Begriff "Investition" sehr beliebt bei der breiten Masse der Bevölkerung.Wenn früher war dies nur reich und Großkapitalisten getan, jetzt die ganze abrupt geändert.Investitionsprojekte - was ist das?Wie sie umgesetzt werden, um eine konstante und stabile Erträge zu erzielen?
Die Umsetzung des Geschäftsplans
internationaler Investitionsprojekte - sind Pläne, die mit der Anlage für zukünftige Gewinn verbunden sind.In einem allgemeinen Sinn, irgendwie muss jede neue Geschäftsidee, neues Kapital anzuziehen.Deshalb ist im weitesten Sinne von Investitionsprojekten - ist Aktivitäten, um die Umsetzung des Geschäftsplans des Unternehmens, um das gewünschte Ergebnis zu erzielen zusammen.Der Prozess der Umsetzung in den Industrieländern - ist eine Reihe von aufeinander abgestimmt und miteinander verknüpfte Tätigkeiten: Kauf von Anlagen und Maschinen, Beratungsdienstleistungen für die Herstellung von Budget und Projektunterlagen, Ausschreibung, Überwachung der Arbeit, Ausbildung des Personals, Erwerb von Lizenzen, Bauarbeiten und dergleichen.
Projektlebenszyklus
Projektrealisierung - es ist immer eine lange Zeit (mit seltenen Ausnahmen).Die Wirtschaft arbeiten nach einem Begriff wie "Projektzyklus".Was bedeutet das?Dies ist die Zeit zwischen dem Beginn des Projekts und ihre Liquidation.Das ursprüngliche Konzept für die Lösung aller finanziellen Aktivitäten und die richtigen Entscheidungen treffen.Die Zustände, durch die Investitionsprojekte - die so genannten Phasen oder Stufen.Die Stufe des Lebenszyklus ist der Zeitraum, in dem die Dynamik des Haupt-Finanzströme monoton, ist ihre Struktur praktisch konstant und für die Verwirklichung der Idee beinahe konstant ist.Die Länge des Zyklus bedeutet, dass der Wert der zukünftigen Erträge und Aufwendungen in Bezug auf den gegenwärtigen Moment sind unterschiedlich.
Geburt Ideen
Investitionsprojekte - es ist vor allem die Idee.Die Initiative für eine Infusion von Mitteln aus juristischen oder natürlichen Person, die zur Teilnahme an dem Prozess der Investition teilnehmen will kommen.Es kann der Kunde, der für ein bestimmtes Produkt suchen, oder der Hersteller von Produkten, die neue Finanzspritzen erfordert.Der Initiator kann ein Anleger, um Geld zu investieren will und nicht weiß, was die Wahrscheinlichkeit des Erfolgs und was Sie am Ende bekommen kann.
Bedeutung eines Business-Plans
Finanzierung von Investitionsprojekten - ein Prozess, der immer beginnt mit einer vorläufigen Business-Plan Entwicklung und Durchführung der notwendigen Berechnungen.Was ist das?Der Geschäftsplan des Investitionsvorhabens - der Prozess der Unternehmensentwicklung.Dies ist ein Standard-Dokument, das im Detail das Konzept der meisten realen Projekt für Investitionen beschreibt, angesichts seiner Charakteristika.Die Annäherung an die Präsentation und direkten der Entwicklung des Plans hängt von der Art des Investitionsprojekts.Der Businessplan ist eine klare und eindeutige logische Struktur, in den fortgeschrittenen Volkswirtschaften vereinheitlicht.Besonderes Augenmerk wird auf die Wettbewerbsfähigkeit der Produkte von Attributen und Preisniveau gegeben.Die Prognose für den Zeitraum des Lebenszyklus des Projekts und Produkte (oder Dienstleistungen) im Besonderen.
Finanzplan
Dies ist der wichtigste Teil der Entwicklungsphase des Projekts.Es ist in der Tat das Hauptkriterium für die Annahme (oder Ablehnung) des Investitionsprojekts, wie die Antwort auf die Frage, in welcher Form und zu welchem Zeitraum eine Rendite auf das investierte Kapital zur Verfügung stellen.Der Finanzplan ist eine vernünftige Berechnung der Aufwendungen und Erträge werden erfasst, Key Performance Indicators.Außerdem berechnet die Amortisationszeit der Investitionen in das Projekt.
ersten Stufe.Konzept
der ersten Phase Investitionsprojekten - ist ein weiteres Konzept.Wir schätzen die Durchführbarkeit des Projekts, um einen Plan der technischen Anforderungen, ausgewählten Skizzen, berechnet die notwendigen finanziellen Mittel zu schaffen.Um dies zu tun, nehmen ähnliche Gegenstände, die der Berechnung durchgeführt wird.Diese Stufe wird durch einen Anstieg der Kosten (sehr schnell) und einem kompletten Mangel an Einkommen und Geldflüsse gekennzeichnet.Auch entwickelt alternative Investitionsvorhaben.Diese Projekte, die eine Vielzahl von Abweichungen vom ursprünglichen Ziele und Pläne im Hinblick auf die Gesamtheit der Ursachen (Unfälle, Probleme bei der Umsetzung und Finanzierung, und so weiter) zu liefern.
zweiten Stufe.Notwendigen Erwerb
beginnt Betriebskapital und den Erwerb von Anlagevermögen, so Cash-Kosten wachsen sogar noch mehr.Installieren neuer Anlagen, erwerben die notwendigen Patente und Lizenzen.Die Wirksamkeit des Investitionsprojekts - einem Parameter, der auf einer vernünftigen und angemessenen Abgang von Anlagevermögen basiert.Die Kosten sind auch auf die Ausbildung des Personals, Werbekampagne, die Legalisierung von Aktivitäten, Detailplanung, Beschaffung und Einkauf -, die alle, die für das Projekt benötigt wird.Überweisungen, als erste Stufe, Nr.
dritten Stufe.Inbetriebnahme
In diesem Stadium der Investitionsprojekte - es ist ganz bereit für volle Betrieb der Anlage.Es ist die dritte Stufe, sie nach und nach in Betrieb gesetzt.Der starke Rückgang der Ausgaben und eine Erhöhung der Einnahmen mit dem Erhalt der Erlöse aus dem Beginn der Umsetzung verbunden.Am Ende der dritten Phase des Finanzergebnisses erreichte ihren Höhepunkt.In diesem Stadium sind Versicherungsprämien, die Zahlung der Gehälter von Mitarbeitern, Kauf von Material und Rohstoffen, den Erlös aus Verkauf, Zahlung von Steuern, Veränderungen in der erforderlichen Vermögenswerte.
vierte Stufe.Stabilisierung
Zu diesem Zeitpunkt hat das Projekt stabil in Betrieb und wird von einer geplanten Produktion von Waren oder Dienstleistungen aus.Der Gewinn stabilisiert.Im Großen und Ganzen sollte die vierte Stufe des Businessplans des Investitionsvorhabens ausruhen.Es wird durch Parameter wie Auslastung der Produktionskapazitäten, effizienten Prozess selbst zu voller Automatismus, das Erreichen einer Mindestniveau der Kosten von Waren oder Dienstleistungen aus.
fünften Etappe.Ergebnisse und Aussichten
diesem Zeitpunkt die Investitionsprojekte wurden bereits erfüllt ihre eigenen.Es gibt eine Verschlechterung der Mittel zur Unterstützung der Produktionskosten zu erhöhen und Zahlungsströme reduziert.Im Großen und Ganzen in neun Fällen aus zehn Projekten wird erwartet, Liquidation.Aber es gibt noch ein anderes Szenario.Was?
New Life
Der Zweck des Investitionsvorhabens - ist vor allem ein Gewinn.Aber was, wenn die Idee ist nicht veraltet, aber fängt an, den Schaden zu tragen?Reinvestment - dieser Ausgang.Aber was ist das?Diese Bewegung fließt von einem finanziellen Vermögenswerte in effizienter.Diese Aktion bindet den freien Kapitalanlage durch eine Umschichtung der sie in der Herstellung oder dem Erwerb von neuen Anlagen Kapitalvermögen zu erhalten.Es gibt mehrere Varianten dieser Entwicklung:
- Investitionen für den Ersatz, was zu einer Änderung der bestehenden Anlagen an den neuen;
- Rationalisierung, Modernisierung Prozesse;
- Änderungsmitteilung Programmen;
- Diversifizierung, die zu neuen Produkten und neuen Märkten für die Organisation des Umsatzes ab.
Reinvestition Investoren Gewinn aus dem Verkauf von Vermögenswerten, Steuersenkungen, den Fluss der Gelder durch den Verkauf eines Teils des Working Capital.Größe Kosten in diesem Fall wird deutlich reduziert.
Steuerungs- und Überwachungs
Steuerung - eine Chance für den Kopf des Investitionsprojekts zur Identifizierung und Prüfung der Pläne und Schätzungen Aufgaben anzupassen.Monitoring bietet:
- ständige Überwachung (Überwachung des Prozesses der Umsetzung des Projekts);
- Suche nach Abweichungen vom Soll durch eine Reihe von Einschränkungen und Kriterien, die in der Budget, Zeitplan festgelegt sind, und so weiter;
- Prognosesituation.
Objekte Kontrolle - Fakten, Ereignisse, die Überprüfung der spezifischen Handlungen und Entscheidungen.Insgesamt Monitoring durch den Kunden oder der Geschäftsleitung des Unternehmens in seinem Namen.Auch in Übereinstimmung mit dem Vertrag, die Firma-Entwickler oder Auftragnehmer hat das Recht, Inspektionen durchzuführen.
