Hypotheken an Land hilft vielen Menschen, für sich selbst Gebiet, in dem Sie in der Konstruktion eingreifen zu kaufen.Wenn wir die aktuelle wirtschaftliche Situation, die ständige Rückgang der Produktionsmengen als auch die Inflation berücksichtigt, können wir sagen, dass die Hypothek beinhaltet eine große Anzahl von Vorteilen.
Merkmale von Hypothekenkrediten Land
Wenn eine Person eine Hypothek, dann bekommt er echte Befriedigung alle Anforderungen gewährleistet.Hypotheken auf dem Land ist die Hauptfunktion darin besteht, alle installierten Produkte im Rahmen des Vertrags durchzuführen.Die Kreditnehmer müssen präzise und bedingungslos erfüllen alle Verpflichtungen für jedes Einzelteil unterzeichnet Dokumentation.Rückstellungen werden durch die bestehenden Rechtsvorschriften geregelt.
vom griechischen Wort "Hypothek" wird übersetzt mit "das Versprechen."Erde ist die Verlässlichkeit der Sicherheiten, wenn ein Mann es verwenden, effizient für eine lange Zeit, es wird nicht verschleißen.Abkommen über die heute üblichen Hypothekendarlehen.In der heutigen Gesellschaft - sie forderten Sicherheiten und Rechtsbeziehungen.Diese Tatsache kann durch die Tatsache, dass das Hauptmerkmal ist der Wert und die Attraktivität der Herstellung Immobilien erläutert.
Wie geht es der Vertrag über Hypothekendarlehen?
heute zur Ausgabe Hypothekenkredite sind nicht nur für den Kauf einer Wohnung oder eines Hauses, sondern auch, um zu landen.Es ist notwendig, die Grundzüge des Vorschlags hervorheben - eine komplexe und zeitraubende Prozedur der Registrierung.Aber das Land ist nicht abhängig von Abnutzung und Beschädigung, und nicht mit der Zeit altern.Land wird nicht verlieren ihren ursprünglichen Anschaffungskosten.
um die Hypothek ausgestellt wurde, müssen Sie in allen Dokumenten zu füllen.Für solche Verträge führten zu Rechtsbeziehungen verpflichten sollten alle Dokumente in legislative Form hergestellt werden.Wenn wir berücksichtigen, viele andere Rechtsbeziehung zu nehmen, in diesem Fall nicht von der Gesetzgebung mit dem Formular eingehalten eingerichtet werden.Das Endergebnis der Vereinbarung beendet.
Hypotheken auf Land ausschließlich in voller Übereinstimmung mit den geltenden Gesetzen und rechtmäßige Weise hergestellt.In diesem Fall wird der Auftrag Gegenstand einer Hypothek oder Immobilien, so ist es notwendig für die Durchführung der Identifikationsprozess.Die Veranstaltung beginnt mit einer bestimmten Art von Eigentum.Wenn formalisiert Land, müssen Sie seine Lage oder einen Link zu einem bestimmten Bereich festzulegen.
Welche Bereiche können mit Hilfe der Baufinanzierung gekauft werden?
Hauptaufgabe der Baufinanzierung - ein Grundstück, aber es ist notwendig zu berücksichtigen, bestimmte Anforderungen zu nehmen.Es ist verboten, Grundstücke, die im gemeinsamen Besitz sind zu kaufen.Auch Kredit unterliegen nicht dem Land, das zu den staatlichen oder kommunalen Dienstleistungen gehört.Hypotheken für den Kauf von Grundstücken kann nicht im Falle des Rücktritts des Landes von Staat Verträge ausgestellt werden.Bevor Sie eine Hypothek aufnehmen, sollten Sie mit qualifizierten Fachleuten, die entsprechende Ausbildung und Erfahrung verfügen konsultieren.Sie kennen alle bestehenden Gesetzen und sonstigen Voraussetzungen für die Eintragung von Hypothekenkrediten.
Was, wenn es Gebäude auf dem Gelände?
Wenn eine Hypothek für den Erwerb von Grundstücken ausgegeben wird, wird besonderes Augenmerk auf die Anwesenheit von Gebäuden oder anderen Strukturen erstellt.Wenn eine Website hat in ihrem Hoheitsgebiet den Bau, dann ist die Hypothek erstreckt sich auf alle Strukturen.Sie können das Prinzip der Unteilbarkeit aller Grundstücke und Gebäude befindet hervorheben - es ist eine Genehmigung durch den Staat und die Existenz von Rechtsvorschriften.Alle wichtigsten Punkte sollte immer definiert und identifiziert werden in den Kreditverträgen.Es muss besondere Aufmerksamkeit auf diesen Faktor zu bezahlen: alle Gebäude sind in Betrieb genommen werden, und ferner mit dem Privateigentum dekoriert.Die Reihenfolge der Registrierung und Nutzung der Gebäude notwendigerweise durch das anwendbare Recht.
Einzelheiten einer Hypothek auf das Grundstück in der Bank
Heute gibt es viele Funktionen, die auf die Kreditvergabe an Land beziehen.Sie können die folgenden Bestimmungen auswählen:
- Kreditnehmer das Recht haben, in den Bau von Anlagen in den Bereichen zu engagieren.Es besteht keine Notwendigkeit, die Bank, die Hypotheken gab mitzuteilen.Als Ausnahme sollten die Fälle, die im Vertrag vorgeschriebene wurden zu markieren.
- Wenn eine Hypothek auf dem Land ausgestellt, werden die Banken für alle Gebäude, die während der Laufzeit des Kreditvertrages errichtet wurden berechtigt.
- Gebiet kann in der Baufinanzierung in die Zukunft genommen, wenn es für die Gartenarbeit und den Bau von Wohngebäuden und Villen verwendet werden kann.
- Abkommen über Baufinanzierung kommt nach Abschluss der Registrierung in Kraft.Dieses Verfahren wird ausschließlich auf dem Grundstück durchgeführt.
Fristen Land
geltenden Gesetzgebung der Russischen Föderation im Januar 2013 ein neues Gesetz unter der Nummer 302, die von den Vorschriften für die Registrierung der verschiedenen Abkommen ergänzt wird.Gegenstand der Vertragsabschluss ist ein Stück Land.Alle Änderungen werden die staatliche Registrierung des Beleihungs Landes machte.Er sagt über die Fristen des Registrierungsverfahrens.
wirksam die neue Version des Artikels an der Hausnummer 13, die den zeitlichen Verlauf der Prozedur einstellen kann.Da die Anwendung darf nicht mehr als einen Monat betragen.Auch in diesen Zeiten, die Sie benötigen, um andere Unterlagen, die für die staatliche Registrierung von Grundstücken erforderlich sind, bereitzustellen.Aber in einigen Fällen kann die Fristen für die Dokumentation von der geltenden Gesetzgebung der Russischen Föderation geregelt werden.Eintragung von Hypotheken des Landes innerhalb von fünfzehn Tagen ab dem Datum der Einreichung aller Dokumente statt.
Bewertung Land
Vereinbarung zwischen dem Kreditgeber und dem Kreditnehmer, die Sicherheiten Wert des Landes zu bestimmen.Einlagen - es ist der Gesamtwert der Immobilie, die später erschien in der Kreditvereinbarung.So können wir die Rückzahlung von Mitteln aus dem Bankinstitut zu gewährleisten.Dies kann notwendig sein, in dem Fall, wenn sie nicht komplett mit allen Pflichten hinsichtlich der Rückzahlung des Darlehens eingehalten werden.
Bewertung und Hypotheken für Land umfasst die folgenden Funktionen sowie Sektionen:
- Definition von Zweck und die Kategorie Land.
- Gesamtfläche.
- Sammlung von Dokumenten, die das Eigentum weiter zu landen werden.Dies ist notwendig, um die genaue Dauer des Auftrags angeben.
welche Punkte sollten während der Schätzwert des Grundstücks berücksichtigt werden?
die während der Überprüfung der Hypothek ist ein Vertrag des Grundstücks, wobei ein besonderes Augenmerk auf Faktoren, die die Vor- und Nachteile der Lage des Objekts charakterisieren gegeben.Es gibt solche Anforderungen:
- genaue Anzeige der Position einer bestimmten Website.
- Ausführliche Beschreibung und die administrative Aufteilung von Städten und Gemeinden.
- Klärung Namen der Verwaltungsregionen.
- Vollständige und detaillierte Beschreibung der Prestige der Ort, an dem das Land befindet.
- Do Entfernung vom Stadtzentrum entfernt.
- Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Spezialisten verpflichten sich, eine Bewertung des Marktwertes von Grundstücken ausgegeben wird, als auch, um zukünftige Projektionen möglicher Veränderungen während der Darlehenslaufzeit zu machen.
Verfahren zur Beantragung einer Hypothek
Während des Prozesses der Gewährung eines Kredits auf dem Boden Kreditnehmer nicht mit Sicherheiten die Bank.Hypotheken Land setzt eine detaillierte und gründliche Untersuchung der maximalen Anforderungen, die an eine bestimmte Stelle bewerben können.
Nach der Genehmigung der Bank Refinanzierungsfazilität Experten empfehlen dem geschätzten Auftragswert und unterschreiben Hypothek Versicherung.Der Darlehensnehmer hat das volle Recht, bestimmte Arten von Versicherungen zu verweigern, sowie die Unterzeichnung des Grundlagenvereinbarung.Ein wichtiges Kriterium, das die Stellung einer Bankdarlehen beeinflussen können - es ist die Verfügbarkeit der Infrastruktur in der Nähe des Grundstücks.Berücksichtigt die Abrechnung von Strom, Gas, Wasser und die Verfügbarkeit von Verkehrsinfrastruktur.In Emission von Hypotheken besonderen Rolle, die die gesamte Größe des Landes und seiner möglichen Abstand vom Stadtzentrum gespielt.Land, das für Darlehen nicht zur Verfügung gestellt werden können:
- Land, das für industrielle Zwecke und militärische Anforderungen verwendet wird.
- Land, von mehreren Eigentümern.
- Viele kommunale Zwecke.
- Bereiche, die für die Naturschutzgebiete zugeordnet sind.
- Nationalpark.
Wo kann man besser, das Land in die Hypothek zu kaufen?
Heute gibt es eine große Anzahl von Institutionen und Banken, die ihren Kunden die Möglichkeit, die Vorteile von Hypothekendarlehen zu nehmen.Banken nicht verleihen, um Grundstücke, die gemeinsam genutzt werden oder Miteigentum zu landen.Pfand ausschließlich auf das Objekt, das direkt an den Kreditnehmer gehört ausgegeben.
Wenn das Gebiet ist durch juristische oder natürliche Personen im Besitz hat die Bank jedes Recht, die Zustimmung jedes einzelnen Eigentümers.Es ist in diesem Fall können gerahmt und ausgestellt, eine Hypothek auf dem Land werden.Sberbank heute im Kredit- und Hypothekenkredite für ihre Kunden tätig.Aber während der Ausführung dieses Verfahrens jeder Mensch muss so genau wie möglich, um alle Details und Merkmale einer Hypothek auf dem Land zu untersuchen.In diesem Fall können Sie über die rechtlichen Aspekte der Registrierung und Garantievereinbarung zu zählen.
Feinheiten der Registrierung der während der Baufinanzierung abgeschlossen Pfandvertrag
Abkommen sollte nur in Schriftform.Der Registrierungsprozess wird in einer bestimmten Reihenfolge, die durch die geltenden Rechtsvorschriften gegründet wurde durchgeführt.Wird der Vertrag enthält so wichtige Fragen wie die Gegenstand der Hypothek und das Endergebnis dann Hypothek Land eingerahmt werden.Landesrecht bedeutet eine Menge aller notwendigen gesetzlichen Bestimmungen, die die Nutzung und den Schutz von Land zu regieren kann.
richtige und genaue Beurteilung des Landes kann durch professionelle Gutachter durchgeführt werden.Zwingende Voraussetzung - ist die Verfügbarkeit von Geldausdruck, der nicht niedriger als der Wert des Inventars sein kann.
