Mal, wenn das Gehäuse aus dem Stand konnte jeder kommen, beendet.Jetzt ist die Lösung von Problemen Gehäuse fällt an die Bedürftigen.Seit 2005 betreibt das Vertrauen ein spezielles System der Wohnungsbaudarlehen (TSZHZ) für militärisches Personal.Über das Wesen dieses Programms und wird in diesem Artikel beschrieben werden.
Hypothek, eine Wohnung als Sicherheit durch die Bank zu kaufen, ist es notwendig, eine Anzahlung und monatlichen Lohn etwas Geld zu verdienen.Eine solche Regelung kann typische Vertreter von Berufen, ein stabiles Einkommen zu kommen, aber nicht die Menschen, der sein Leben zum öffentlichen Dienst gewidmet.Speziell für sie, im Jahr 2004 die Regierung entwickelte einen kapitalgedeckten Pfandsystem (NIS).
Essenz des Programms ist.Mitglied von NIS erhält einen monatlichen Zuschuss zu Ihrem Konto, die nur für eine Vorauszahlung auf die Hypothek verwendet werden kann.Im Jahr 2013, seine Größe betrug 18.500. Rubel.Für das Jahr 222.000. Rubel sakkumulirovat könnte.Der Zuschuss Standard für alle Mitarbeiter, aber jedes Jahr wird in einem großen Weg indexiert.Im Jahr 2014 belief sie sich auf 233.100. Rubel.Nach 36 Monaten der Teilnahme an dem Programm ist für Zulassungsbescheinigung Bericht (TSZHZ) für militärisches Personal anzuwenden.Dies ist der Ausgangspunkt bei der Erlangung einer Hypothek.Obwohl das Geld geht zu Lasten des Kreditnehmers, kann er nicht nutzen sie für einen bestimmten Zeitraum.Daher formell die Person erhält Mittel in Form von Darlehen.Das Programm zielt darauf ab, nicht nur um Wohnraum für bestimmte Kategorien von Bürgern auf die Bildung der Armee zu schaffen, sondern auch.Nach Erhalt eines Darlehens aus dem Zustand, kann eine Person nicht auf eigene Faust zu verlassen.Andernfalls müssen Sie alle Mittel in den Haushalt zurück.
Geld auf dem Konto des Kreditnehmers angesammelt hat, durch die Anlage mit zuverlässigen Finanzinstrumente vervielfacht.Fonds sind erst nach Entlassung aus dem Dienst unter bestimmten Bedingungen in Bargeld.
Nächste Schritte Nach Erhalt der Dokumente ist an der Zeit zu Beginn der Suche nach Wohnungen.Certificate TSZHZ für Soldaten - ist die Genehmigung von der Bonität des Bankbestätigung ihrer Zahlungsfähigkeit.Apartments können in der fertigen Haus oder Gebäude ausgewählt werden.Das Objekt auf dem Primärmarkt sollte von FSI akkreditiert werden "Rosvoenipoteka."Solche Bit.Nachdem der Client bestimmen die Wahl, können Sie die Bank für die Registrierung des Vertrages in Verbindung.
Um für das Militär zu qualifizieren, müssen Sie ein Formular ausfüllen, gelten für ein Darlehen und Kontoeröffnung, um ein Paket von Dokumenten und einen Bericht über die Kosten der Wohnung zu schaffen.Papier bis zu 10 Tage abgedeckt in.Nach Erhalt der Genehmigung der Mitarbeiter muss an das Büro für die Unterzeichnung kommen.Weitere 12 Tage auf der Übertragung von Mitteln aus der FSE "Rosvoenipoteka" an die Bank verbracht.Der Betrag der Transaktion entspricht der Anzahlung.Dann wird auf dem Konto des Kreditnehmers sind ihre eigenen und Kreditfonds.Das Geld, das der Verkäufer bei der Registrierung von Dokumenten und Übertragung des Eigentums.So ist das Darlehen für das Militär Vertrages getroffen.
Wer kann am Programm teilnehmen?
Laut dem Bundesgesetz №117 «Über den NIS", kann dies die Militärs, die auf Vertragsbasis in den Streitkräften dienen, sein.Die Anwesenheit der Unterkunft um diese der Beginn der Anwendung für die Entscheidung sind nicht betroffen.
Die NIS muss uchuvstvovat:
• Absolventen von Institutionen, die den ersten Vertrag nach dem 01.01.2005 geschlossen haben;.
• Reserveoffiziere oder Freiwillige, die nach 2004 den Dienst gestartet;
• Unteroffiziere, Unteroffiziere, die für mehr als drei Jahre nach dem 01.01.2005 gearbeitet haben.
• Soldaten, die seit 2007 den Rang eines Offiziers erhalten.
williger Teilnehmer an dem Programm können sein:
• Unteroffiziere, Soldaten, Matrosen, die nach 2004 einen neuen Vertrag unterzeichnet;
• Absolventen von Institutionen, die den Dienst vor dem 1. Januar 2005 abgestumpft haben;
• Offiziere, die den Titel von 2005 bis 2007 erhalten und wird im Rahmen von Verträgen für mindestens 3 Jahre im Amt;
• Unteroffiziere, Unteroffiziere, die mehr als 36 Monate nach dem 01.01.2005 gearbeitet haben, aber der erste Vertrag wurde vor diesem Datum unterzeichnet;
• 2005-2007 Absolventen, die den Rang in den Lernprozess erhalten.
Nutzungs Hypotheken
Wenn ein Soldat Vertragspartei zu den NIS, öffnet sich automatisch ein Sparkonto in seinem Namen.Für die Absolventen der 2005 und höher, sowie Personen, die einer Schulung unterzogen haben jüngere Offiziere nach dem 01.01.2008, mit einer Base ist es, einen Offiziersrang zu erhalten.Für Unteroffiziere, die für drei Jahre gedient haben, - den Abschluss des ersten Vertrags.Volunteers für das Programm muss einen Bericht an den Kommandanten zu schreiben.Das Datum seiner Eintragung in das Register werden als in dem NIS enthalten sein werden.
jeder Soldat ist eine Reihe auf deren Grundlage die FGI "Rosvoenipoteka" öffnet sich ein Sparkonto zugeordnet.Beachten Sie die Aufnahme von Personen in das Register an das Gerät gesendet.
Beenden Sie das Programm
Im Falle der Beendigung des Arbeitsverhältnisses, Tod, Anerkennung fehlt er von der NIS Vertriebenen.Sparkonto geschlossen ist und alle Mittel, je nach den Umständen, einer militärischen Familie oder zurück in den Bundeshaushalt überführt.
Drei Jahre nach Eröffnung des Kontos der Darlehensnehmer erhält das Recht, die Mittel zu verwenden, um Gehäuse zu kaufen.Nach der Verarbeitung des Darlehens an L / s wird noch kommen Subvention.Der kumulierte Betrag zum Zeitpunkt der Entlassung aus der Armee, können Sie Bargeld.Es ist erlaubt, um das Darlehen zu verbringen, um die Lebensbedingungen oder für andere Zwecke zu verbessern.Die gleiche Gelegenheit tritt bei Personen, die mehr als 20 Jahre gewesen sein.War mit zehn Jahren Erfahrung und können das Geld in bar zu erhalten, wenn er wurde gefeuert:
• in Verbindung mit dem Erreichen der maximalen Aufenthaltsdauer in den Dienst;
• gebührende Anerkennung arbeitsunfähig aus gesundheitlichen Gründen;
• aus familiären Gründen, die gesetzlich vorgesehen sind;
• als Folge der organisatorischen und personellen Maßnahmen.
Im Falle von Tod, Tod, Anerkennung von vermissten Personen, wird die akkumulierte Summe auf die Familienmitglieder des Militärs zu zahlen.In anderen Situationen wird das Geld an den Haushalt zurückgeführt.
Wie eine Wohnung zu kaufen?
angesammelten Gelder im Rahmen des Programms TSZHZ kann verwendet werden, um die Ablagerung und der monatlichen Zahlung zu zahlen.Der maximale Kreditbetrag werden auf der Grundlage von Beiträgen, die auf das Konto eines Soldaten durch die Zeit sein muss, berechnet er sich 45 Jahre alt.Da der Zuschuss wird jährlich durch das Gesetz eingestellt wird, wird der Grenzwert auf der Grundlage der Indexierung der vorhergesagten Werte Inflation und Zinsen berechnet.Die auf das Bankkonto übertragenen Mittel, nur um eine Anzahlung oder die monatlichen Zahlungen auf das Darlehen zu machen.
Algorithmus Herstellung TSZHZ
1. Bericht an den Kommandanten.
2. FGI "Rosvoenipoteka" erstellt das Zertifikat.
3. Die Berechnung der maximalen Höhe des Darlehens.
4. Apartment suchen.
5. Die Bewerbung für gezielte Wohnbaukredit.
6. Vorbereitung einer positiven Entscheidung.
7. Die Unterzeichnung des Vertrages mit der Bank.
8. Überprüfen Sie den Zustand der DFH "Rosvoenipoteka."
9. Vertragsunterzeichnung TSZHZ.
10. Übertragung von Mitteln zur Bank, um eine Vorauszahlung zu leisten.
11. Abschluss der Verkäufer den Kaufvertrag und Registrierung von Eigentum.
12. Übermittlung von Dokumenten an die Bank.
13. Bringen Sie das Geld an den Verkäufer.
wie im Zertifikat angegeben?
Dokument enthält Informationen zu folgenden Themen:
• Vollständiger Name des Teilnehmers;
• Gültigkeit TSZHZ;
• Höhe der Mittel auf dem Konto angesammelt;
• der Saldo aus dem Kontonamen.
Innerhalb von 30 Tagen nach der Unterzeichnung des Formulars ein Zertifikat ausgestellt.Dann wird es durch Eilpost zu einem der Zweige der FSI "Rosvoenipoteka" oder Kommandeur der Einheit gesendet.Gültigkeit des Dokuments - 6 Monate.Wenn während dieser Zeit das Zertifikat nicht implementiert wurde, muss es über in die lokale Niederlassung des Landes übergeben werden.
Wie, um das Darlehen zurückzuzahlen, für das Militär?
Geld innerhalb der NIS verwendet, nach 20 Dienstjahren aus der Kategorie der Ziel-Darlehens in einen Zuschuss überführt.Wenn eine Person, bevor dann in den Ruhestand, so muss er das Geld mit Zinsen über 10 Jahre zurück.TSZHZ Vertrag sieht Rentenregelung Rückzahlung.
Nuancen Versicherungs
Bank kann Hypothek weiterzuverkaufen.Wenn eine Änderung der Eigentumsverhältnisse an den Kreditnehmer müssen Veränderungen auf den Versicherungsvertrag zu machen.Dieser Soldat lernt von einem offiziellen Brief von der Bank.Nach Eingang der Mitteilung innerhalb der angegebenen Frist müssen Sie an die Versicherungsgesellschaft kommen und erneut den Vertrag zu unterzeichnen.
Military Hypothek: Sberbank, VTB
Kreditnehmer kann das Kreditinstitut für die Registrierung des Vertrages zu wählen.Nutzungs fast überall gleich:
- das Mindestalter des Kreditnehmers - 21;
- auf den Abschluss eines Vertrages Service müssen unter 46 Jahre alt sein.
Unterschied liegt in der Zinssatz und der Höchstbetrag, der im Rahmen der "Military Hypothek" erhalten werden können.Savings Bank bietet ihren Kunden Kredite bei 10-12% pro Jahr für 20 Jahre, unter der 10% Anzahlung.Die maximale Menge - 2.170.000 Rubel.Auf der Grundlage der festgelegten Bedingungen ist die Altersgrenze von den Kreditnehmer zum Zeitpunkt der Unterzeichnung der Dokumente 25 Jahren.Der große Vorteil dieses Systems - eine kleine Gebühr für die Nutzung der Fremdmittel.Zum Vergleich: der Zinssatz für jede andere Hypothek Programm Sberbank beginnt mit einer Marke von 12%.Kredit Soldaten VTB bietet für bis zu 14 Jahre bei 12,5%.Der Kreditnehmer muss mindestens 20% der Kosten für Wohnraum als Vorschuss zu zahlen.Maximale Kreditsumme - 1,9 Millionen Rubel.
Was Sie brauchen, um in einer Bank schon?
Fragen Sie die Mitarbeiter des Finanzinstituts mit den folgenden Informationen:
• Darlehensgrenze;
• Liste der erforderlichen Unterlagen;
• Anspruch des Gläubigers zu den Räumlichkeiten zu erwerben;
• Liste der Partner akkreditiert AHML, im Fall der Kauf einer Wohnung auf dem Primärmarkt.
Vor der Billigung des Gehäuses Kreditinstitut ist nicht notwendig, die Geld von den Sparkonto.Nicht die Tatsache, dass der Verkäufer, die Kaution zurück, wenn die Bank wird sich weigern, das Darlehen ausgeben will.
kaufen Gehäuse in das Eigentum eines Soldaten aus den Anmeldeunterlagen.Aber das Recht, über sie zu verfügen ist begrenzt, da sie der Schlüssel für die Rückkehr des Darlehens ist.Der Eigentümer wird nicht in der Lage, Immobilien zu verkaufen ist nicht vollständig Rückzahlung der Schulden an die Bank zu sein.
paar Nuancen
1. Die Mitglied NIS kann gekauft Gehäuse befinden, mieten Sie es aus (je nach Verfügbarkeit der Genehmigung des Bundes "Rosvoenipoteka").
2. Servicemen werden zu einem Vorsteuerabzug berechtigt.Rückerstattung unterliegen Mitteln von mehr TSZHZ hinterlegt sowie die Kosten für die Verarbeitung und Gestaltung der Wohnung in einem Neubau.Der Abzug ist verfügbar, bis die Gesamtkosten hat 2 Millionen nicht überschreiten.
Fazit
TSZHZ für Soldaten - Bestätigung der Zahlungsfähigkeit des Kunden die Möglichkeit, eine Wohnung auf Kredit zu Vorzugsbedingungen zu kaufen.Nach 3 Jahren der Beteiligung an der NIS kann ein Zertifikat beantragen.Auf der Grundlage dieses Dokuments, die Bank berechnet die maximale Höhe des Darlehens.Dann können Sie beginnen, um für einen bestimmten Vorschlag auf dem Markt zu suchen.Allgemeine Geschäftsbedingungen der Hypothek sind: Kredit ist im Rahmen der präferenziellen Prozentsatz (10-12,5%) für bis zu 20 Jahren gewährt.Der kumulierte Betrag des Programms wird für die Zahlung der vorab auf die Rückzahlung eines Teils der monatlichen Zahlung verwendet wird, und dann.Nach 20 Jahren die Teilnahme an der NIS kann das Geld in bar zu nehmen.
