Wie man eine Wohnung in der Hypotheken kaufen?

Man bekommt wertvolle Wohnfläche kostenlos, andere seit vielen Jahren in den Häusern der Eltern geschützt, wieder andere sich entscheiden, ihre eigenen Häuser zu erwerben.Auch nach der Erhebung alle Einsparungen, um Immobilien zu kaufen ist jedoch nicht immer möglich.Aus diesem Grund wird immer öfter die Menschen nicht finden, einen anderen Ausweg, als eine Wohnung in der Hypothek zu kaufen.

Vor- und Nachteile der Wohnungsbaukredite

Bevor Sie eine Hypothek auf eine Wohnung sollte sorgfältig prüfen und wiegen die möglichen Folgen dieses Schrittes.Das erste, was zu beachten, dass die Belastung durch Hypothekenrückzahlungen über 10-30 Jahre des Lebens wird durch signifikante Zinszahlungen begleitet werden.Monatlich kostet eine Menge Geld, die Destabilisierung der finanziellen Situation der meisten Familien führen.Und nicht jeder ist in der Lage, einen solchen Test mental widerstehen.Darüber hinaus vor der Entscheidung über eine solche wichtigen Schritt, sollten Sie über die Zuverlässigkeit der derzeit verfügbaren Job und Karriereaussichten zu denken.

Vielleicht lohnt es sich, zu verschieben den Kauf einer Wohnung für eine Weile?Ziehen Sie mit, auch das ist es nicht wert, weil die Immobilienpreise sind sehr schnell wächst.In dem Fall, in dem das Potential Kreditnehmer lebt in einer Mietwohnung ist es auch wert, darüber nachzudenken Anstieg der Preise und der Kosten für die Miete.Nachdem alle, die Investition in eine Hypothek, lohnt es sich, um ihr Eigentum zu haben, und nicht jemand anderes.

Eigenschaften Wohnungsbaukredite

Person, die entscheidet, Hypothek Vertrag wert, darüber nachzudenken, welche Art von Gehäuse wollen sie ausgeben, und kann es sich leisten, zu haben.Banken bieten verschiedene Möglichkeiten, wo und wie, um Immobilien zu kaufen.Kauf einer Wohnung in der Hypothek kann nun auf dem Primär- oder Sekundärmarkt.Darüber hinaus wird kein Schaden mit dem Spezialfall seiner Registrierung vertraut sein.

home loan, wie jeder andere, kann im Hinblick auf seine erste Rückzahlung und Zins beschrieben.Seine spezifische Attribut ist die Anwesenheit von einer anfänglichen Zahlung, deren Höhe je nach den Bedingungen und Möglichkeiten der Hypothek Kreditnehmer variieren.

um die besten Bedingungen zu wählen sollte Angebote von Kreditinstituten zu sehen.Das interessanteste ist, persönlich zu beantragen.Geben Bankmitarbeiter Informationen über die angebliche Größe der Ausgabeaufschlag und die Kosten für Immobilien, können in einer bestimmten Weise, um einen Zeitplan für die Zahlungen zu erhalten gestaltet werden.

auf bestehenden Wohnimmobilienmärkten

primäre Option ist, um Immobilien in neue Gebäude zu erwerben.Die Preise für solche Wohnungen sind niedrig, aber in diesem Fall ist es notwendig zu berücksichtigen, die bestehenden Gefahren zu nehmen:

• langen Prozess der Eintritt in die Immobilie.Aus diesem Grund ist nicht jeder Kreditgeber ist bereit, eine Wohnung in das neue Gebäude zu verleihen.
• neue Gehäuse ist in den frühen Phasen der Konstruktion nicht bereit sind, sich zu bewegen, oder nicht bestanden staatliche Registrierung, was bedeutet, dass es nicht legal existieren.All dies kann Fragen aus der Kreditnehmer führen, da das Darlehen bail gekauften Immobilie gewährt.

Bei Kauf auf dem Sekundärmarkt alle Mängel der ersten Ausführungsform werden eliminiert.Die Banken sind in dieser Situation günstiger, aber hier gibt es Regeln: eine Wohnung zu kaufen ist nicht in einem alten Haus oder Notfall zu sein, sollte die Kommunikation summiert haben.Auch die Tatsache, dass Sie sie in den Pachtvertrag ausgeschlossen werden.Kaufen Häuser können nicht als Sicherheit für andere Darlehen handeln.

Lösung der Wohnungsprobleme der Soldaten

um Gehäuse für das Militär bereitzustellen und ihre Familien betreibt heute ein Dekret des Präsidenten schuf ein Bundesprogramm.Es arbeitet auf der Basis einer speziell entwickelten Spar- und Hypothekargeschäft-System, das für die Eröffnung und Verwaltung von individuellen Sparkonten für Menschen dienen in der Armee auf einen Vertrag bietet.

so gesammelten Gelder nur für militärische Gehäuse verwendet werden.Kapazität beträgt aufgrund erfolgt auf der Grundlage des Volumens der Jahresbeiträge und der Dauer der Teilnahme an dem Programm von einer bestimmten Person.Drei Jahre nach ihrem Eintritt in den Militär erhält das Recht, ihre Ersparnisse zu verwenden, um eine Wohnung in der Militär Hypothek zu kaufen.In diesem Fall geht es um eine besondere Art von Darlehen genannten gezielten Wohnungsbaukredite im Gespräch.Es gibt keine Beschränkungen für Angehörige der Streitkräfte bei der Auswahl der Gehäuse ist nicht vorhanden.Weitere Einsparungen im Programm verwendet werden, um die Schulden auf die Hypothek zu bezahlen.

Darlehensprogramm für junge Familien

Eine weitere Kategorie von qualifizierten, beim Kauf einer Wohnung - eine junge Familie.Für sie heute, da gibt es einen speziellen staatlichen Programms.Personen, die ihre Teilnehmer geworden sind, zusätzlich zu den privilegierten Kreditbedingungen, erhalten einen Zuschuss vom Staat, die einen Teil der Anzahlung wird.

Es gibt bestimmte Bedingungen, um das Bundesprogramm, durch die zu Vorzugsbedingungen kann Wohnung in der Hypothek gekauft werden soll.Junge Familie, wollen eine Partei, um es zu werden, müssen Sie die folgenden Voraussetzungen erfüllen:

• zum Alter der Ehepartner nicht mehr als 35 Jahre nicht überschreiten.
• Nachdem ausgelegt auf eine bestimmte Weise bestätigt die monatliche Mindestlohn.
• Hier die offizielle Anerkennung der Notwendigkeit, die Wohnverhältnisse zu verbessern.
• Haben Bestimmungen für die Zahlung einer Anzahlung in der Mindestbetrag - 10%.

Neben der oben genannten Bundesprogramm können junge Familien aus gezielten Hypothek Zitate der Geschäftsbanken profitieren.Sie bieten einige Vorteile für diese Kategorien von Bürgern.Eine solche Option für den Kauf einer Wohnung ist auch eine Überlegung wert, wie zur Erreichung der Teilnahme an dem staatlichen Programm ist nicht einfach.

Hypothek Hypothek

Wenn der Kreditnehmer hat bereits einige Immobilien, kann er es als Sicherheiten zu verwenden, um einen neuen zu kaufen.Kredit ist in der Regel eine rein positive Einstellung zu solchen Vorschlägen, wie sie ihre Risiken deutlich zu reduzieren.Versagen sollte nur in der Situation zu erwarten, wenn die Wohnung registriert Minderjährige, da diese Situation schließt die Wiederherstellung der Beleihungsobjekts.

Es gibt zwei Möglichkeiten, wie Sie eine Wohnung in der Hypothek von der vorhandenen Wohnraum zu kaufen und dadurch für sich selbst zu vereinfachen die Bedingungen für den Erhalt von Fremdmitteln und die Rückzahlung der Schulden:

• Person wählt, um die Kredit auszustellen, noch nicht offiziell zertifiziert Einkommen.In dieser Situation kann die Bank Zugeständnisse zu machen und Geld durch die bestehenden Immobilien gesichert gewähren.
• Mann mit einer Hypothek will, um ihre Lebensbedingungen zu verbessern.Hier Banken bieten in der Regel Kunden erhalten ein Darlehen von der Unterkunft gesichert, die dann verkauft werden.Nach der Umsetzung der alten Wohnungen verringert den Wert der Schulden auf ihre Kosten.

Wer kann einen Kredit zu bekommen?

Nach dem Gesetz werden die Eigentümer einer Wohnung in der Hypothek kann russischen Bürger im erwerbsfähigen Alter von 18 bis 55 Jahren werden.Um dies zu tun, müssen Sie die Bank mit dem ausgewählten vorbereitete Paket von Dokumenten, die die Identität eines Bürgers zu bestätigen kontaktieren, seine Ausbildung, die Anwesenheit eines festen Job, offenbart sein Einkommen, geben Auskunft über weitere Kredite, ebenso wie über den Kauf von Immobilien.Ihre Basis ist eine Anwendung für eine Hypothek.

Bank kann einen Bürger zu verweigern, wenn sie nicht davon überzeugt, dass er in der Lage, seine Verpflichtungen zu bezahlen.Bestätigung der Hauptfaktor, hier wird die Information über sein Einkommen und Berufserfahrung sein.In einigen Fällen kann eine positive Entscheidung brauchen Hilfe Garanten.Nach Berücksichtigung der Anwendung und angehängte Dokumente Experten der Bank gegeben eine definitive Antwort auf die Zustimmung oder Ablehnung, um einen Kredit zu dieser Person zu gewähren.

Eigenschaften Hypothek Vereinbarung

Im Falle eines positiven Ergebnisses ist Hypothek Vereinbarung getroffen, nach der die Bank gibt dem Kreditnehmer Geld, um Immobilien-bail selbst kaufen.Dieses Dokument sollte alle Einzelheiten der durchgeführt, einschließlich der Rechte und Pflichten der Parteien Transaktion enthalten.Schlüsselattribute der Hypothek Vertrag für den Kauf von Wohnungen folgenden:

• Schätzwertes.
• ersten Beitrag.
• Lage.
• Dimensionen.
• Grounds Ownership.

insbesondere die Rechte und Pflichten der Parteien, die Transaktion ist das Fehlen von Beschränkungen für die Verwendung des Vermögens der Bank.Holen Sie sich ein Darlehen Bürger hat die Möglichkeit, zu leben, zu reparieren, zu vererben die Eigenschaft.Er kann sich nicht weigern, die Verpflichtungen aus dem Vertrag zu erfüllen ist nicht die vollen Kosten für die Wohnung und die Kosten der Bank zu decken.

Hypothek Versicherung

Kein Finanzinstitut keine Mittel, um eine Wohnung, ohne Einreichung der richtige Versicherungsunterlagen zu kaufen.In der ersten solchen Maßnahme auf die Gefahr der eigenen minimieren sollen.Für Darlehen können Versicherungs Wohnung auf der Hypothek, Eigentumsrechte, um es, Leben, Gesundheit und Behinderung Kreditnehmer erfordern.Die erste ist Pflicht in Übereinstimmung mit geltendem Recht, aber in Abwesenheit der anderen Bank hat das Recht, keine Fremdmittel zu verweigern.

Holen Sie sich alle für das Angebot ist einfach.Um dies zu tun, gehen Sie zu jedem Versicherungsunternehmen, die sich mit der Baufinanzierung.Normalerweise kostet Gestaltung des gesamten Pakets von Dokumenten nicht mehr als 2% der Aufwendungen für bezogene Gehäuse.Es gibt Situationen, bei Auftreten von denen der Kreditnehmer hat das Recht, den Vertrag als Versicherungs beenden und den nicht beanspruchten Teil der Zahlungen auf sie, wie die vorzeitige Rückzahlung des Darlehens oder Verkauf einer Wohnung in der Hypothek.

Mögliche Versicherungsansprüche

jede Art von Versicherung bei der Verarbeitung von einem Kredit für eine Wohnung verwendet wird, eine Reihe von spezifischen Situation, die die Umsetzung der Zahlungen aus dem Vertrag sich bringt:

• Immobilie dient als Sicherheit für die Hypothek, die ganz oder teilweise zerstörtein Unfall, beispielsweise Verbraucher Explosion, Feuer oder den Golf.In diesem Fall muss der Kreditgeber das Recht auf vorzeitige auf Kosten des Fonds, die von der Versicherungsgesellschaft gezahlt zurückzuzahlen.Die Höhe der Zahlungen im Rahmen der Versicherungsvertrag auch für die Wiederherstellung der betroffenen Eigenschaft verwendet werden.
• Tod einer Person erhalten eine Hypothek Vereinbarung sowie Anerkennung seiner unfähig aufgrund der Zuweisungsgruppe I oder II Behinderung.Im Falle einer von diesen Fällen wird eine weitere Rückzahlung der Hypothekenschulden auf Kosten des Versicherers durchgeführt.Der Darlehensnehmer oder seine Erben voll werden Eigentümer der Immobilie.
• Recognition Transaktion ungültig kaufen sich eine Wohnung, weil der Verlust der Eigentumsrechte zu.Hier wird die Versicherungsgesellschaft verpflichtet, die Schadenersatz in Höhe des Marktwerts der Immobilie zu verurteilen.

Auftreten von Versicherungsfällen verpflichten den Kreditnehmer, den dieser Bank und Versicherungsgesellschaft informieren.

Also, bevor Sie eine Wohnung in der Hypothek zu kaufen, ist es notwendig, den aktuellen Zustand des Marktes für Wohnungsbaukredite zu erkunden: bestehenden Anforderungen und Bedingungen bestehenden Leistungsprogramme, die notwendigen Unterlagen.Dieser Ansatz ist wichtig, weil es die Kreditnehmer mit einer Auswahl von einer optimalen Variante der Darlehen zu helfen und loszuwerden, mögliche Probleme mit seinem Design.