In den letzten Jahren entwickelt sich Kleinunternehmen des Landes schnell.Eine wachsende Zahl von kleinen Unternehmen und Unternehmen.Im Gegensatz zu Großunternehmen, sind sie nicht in der Lage, das Eigentum an Immobilien und andere teure Immobilie zu erwerben.Und manchmal gibt es einfach keine Notwendigkeit.Oft eine kleine Organisation nur einen kleinen Büroraum benötigen oder in der Lage, alle Geräte vorübergehend zu verwenden.Der wahre Wert dieser Objekte ist in der Regel recht hoch.In diesem Fall ist für den Neuling Unternehmer ist richtig, einen Mietvertrag des gewünschten Objekts gegen eine Gebühr abschließen.Die Vereinbarung ist im Einklang mit dem Zivilrecht und gilt bis zum Ablauf oder bis der sehr lange, bis eine der beiden Parteien nicht entscheiden, es zu beenden.
Methoden und Eigenschaften der Kündigung des Vertrages
nach allgemein anerkannten Standards eines Mietvertrages beendet werden kann, in der Regel auf drei Arten:
- Vereinbarung (Vereinbarung) auf beiden Seiten;
- Lösung der Frage durch die Gerichte;
- Ausfall einer der Parteien von der weiteren Erfüllung der Vertragspflichten.
gegenseitige Vereinbarung oder eine Vereinbarung über die Beendigung des Mietverhältnisses wird als die ideale Option für beide Partner zu sein.In diesem Fall nicht notwendig, dass die Parteien keine Missverständnisse oder negative Hintergrund.Beide Seiten haben nur einen Punkt in der Ansicht, dass die Fortsetzung der vertraglichen Verpflichtungen nicht entweder für den Vermieter oder Mieter angemessen zu konvergieren.In dieser Situation müssen Sie ein Dokument, das aufgerufen wird, zu schaffen "Vereinbarung über die Beendigung des Mietverhältnisses."Das Ergebnis einer Vereinbarung müssen immer schriftlich festgelegt und beziehen sich auf die folgenden wesentlichen Punkte:
1. Der Grund für die Beendigung des Vertragsverhältnisses.Es kann die freiwillige Zustimmung der Parteien sein oder dem Ändern von Bedingungen, ohne die die Fortsetzung der Beziehung ist praktisch unmöglich.
2. Diese Schritte (Echtzeit), wenn es notwendig war.
3. Bestimmen Sie die Timeline-Produkt Netting und die Beseitigung von anderen möglichen nicht erfüllten Verpflichtungen, um die unangenehmen Folgen rechtlicher Natur zu vermeiden.
4. Zur Durchführung der Übergabe der Mieträume (Ausrüstung) vom Leasingnehmer an den Leasinggeber.Bei dieser Gelegenheit können, müssen Sie ein separates Dokument, das vorliegende Aufzeichnung keine Beschwerden sein müssen machen.
nur dann, wenn eine Vereinbarung, den Mietvertrag zu kündigen, werden alle oben genannten Punkte enthalten, kann es legal statt richtig zusammengesetzt ist.Anderenfalls kann jede Partei in ihr finden ein "Schlupfloch" vor Gericht zu gehen.Darüber hinaus ist es eine Überlegung wert, ein weiterer wichtiger Faktor.Wenn der ursprüngliche schriftlichen Vertrag registriert worden ist, muss die Vereinbarung über die Beendigung des Mietverhältnisses auch registriert werden.Erst dann vermietet Ausrüstung oder Anlage kann als frei werden.
Vereinbarung in irgendeiner Form
Wenn die Parteien beschließen, eine Vereinbarung, den Mietvertrag zu kündigen, zu machen, suchen Sie nach der Probe ist nicht erforderlich.Ein solches Dokument in beliebiger Weise gezeichnet.In Form ähnelt es einen Vertrag.Zuerst kommt der Titel.Dann klären, was genau der Vertrag durch die Übereinkunft gezogen.Dies wird durch das Datum und den Ort (Stadt) gefolgt.Dann kommt der Hauptteil.Es beginnt mit einer Präambel, die die Details der beiden Parteien die regelt, "diese Vereinbarung wie folgt eingegeben haben."Danach werden die Punkte aufgeführt methodisch alle Highlights:
1. Die Nummer, Datum und Titel des Vertrags, die gelöst werden müssen.
2. Das genaue Datum der Beendigung der vertraglichen Verpflichtungen.
3. Markieren Sie auf der Produkt-Netz oder ein Hinweis darauf, dass das Thema sollte ohne Strafe aufgelöst werden.
4. Informationen über die Rückgabe des Mietobjektes unter Angabe des Dokuments.
5. Nehmen Sie das Fehlen der gegenseitigen Ansprüche.
Eine solche Vereinbarung muss mindestens doppelt durchgeführt und von jeder Partei zu halten.
typischen Beispieldokument
Das Verfahren der Beendigung jeder Mietvertrag muss ein Dokument, das die Rückgabe des Mietobjektes bestätigt zu präsentieren.Es wird als ein Akt gemacht.Bei Beendigung des Mietverhältnisses sagt genau der Vermieter Eigentumsübertragung ihrer Vermögenswerte.Er machte aus wie eine normale typische Handlung.Ab Formular mit Namen, Zugehörigkeit und Datum des Dokuments.Dann, nach dem "Cap", um die Seite anzuzeigen, ist der Text des Gesetzes.Es wird berichtet, dass die auf den Leasingnehmer und Leasinggeber übertragen Raum (oder andere Eigenschaft) akzeptiert wird.Im Folgenden werden die wichtigsten Eigenschaften und den technischen Zustand des Objekts.Nach Tagging das Fehlen Ansprüche geben Details der Parteien, Unterschriften von autorisierten Personen, die dann abgestempelt werden.Jede Partei muss eine eigene Kopie der Handlung, die auf den Hauptvertrag gebunden ist.
