Leasing Räume oder Eigentum hat sich in den letzten Jahren durchaus üblich.Dies ist eine ziemlich gewinnbringend zu investieren.Ein leeres Gebäude, Freiraum, Einzelhandelsflächen oder nicht verwendete Geräte: Die Miete kann alles passieren.In jedem dieser Fälle ist ein Vertrag, der den Zeitpunkt, Größe und Zahlungsbedingungen sowie die Möglichkeit der vorzeitigen Beendigung angibt.Sie können den Vertrag als das Ende des Lebens zu beenden, und, ohne zu warten, für sie.
Hinblick auf mögliche Aufhebung des Vertrages
Gesetz erlaubt Beendigung der vertraglichen Verpflichtungen des Mietvertrags oder Eigentum sowohl von dem Mieter und dem Vermieter von.Die Tatsache der Beendigung des Vertrages notwendigerweise durch eine Reihe von obligatorischen Verfahren vorausgehen.Zu dieser Entscheidung kann nicht angefochten werden, alles muss in Übereinstimmung mit dem Gesetz durchgeführt werden.Nehmen wir an, dass eine der Parteien beschlossen, zu beenden der Mietvertrag abgeschlossen.Wie in diesem Fall vorgehen?Auf der Grundlage von Artikel 450 des Bürgerlichen Gesetzbuches kann ein Vertrag durch Vereinbarung der Parteien oder auf Initiative einer der beiden beteiligten Parteien gekündigt werden.Das Problem kann durch ein Verfahren vor einem Gericht auftreten, und ohne sie.
Wenn die Parteien vereinbaren, dann müssen Sie einfach nur, um ein Dokument in Form der Vereinbarung zu schaffen und klar zu definieren, ist es die Zeit und die Bedingungen der Kündigung.Kommt eine Einigung nicht erreicht worden ist, wird die Entscheidung des Gerichts berücksichtigt werden.Es werden die Ursachen und anderen Umständen vor der Entscheidung anzugehen.Bevor die Kommission einen Antrag der Initiator muss eine Kündigung des Mietverhältnisses an den Vertreter der anderen Seite zu senden.
Kündigung des Vertrages durch eine Partei
ist möglich, den laufenden Vertrag einseitig zu kündigen.Prudent Anwälte planen es im Voraus.Sie müssen nur zunächst bei Abschluss eines Mietvertrages, um die Möglichkeit einer unerwarteten Beendigung auf Antrag einer der Parteien im Detail zu prüfen und in den Text des gesamten Verfahrens zu reflektieren.
In der ersten Phase der Initiator muss die andere Partei die Kündigung des Mietverhältnisses zu senden.Das Dokument wird per Post mit Rückschein geschickt.Dies ist auf die Tatsache des Sendens und Empfangens dokumentiert werden konnte.Der Vertrag muss klar definiert sein Zeit, für die Sie eine Mitteilung der Beendigung des Mietverhältnisses auf die Tatsache der Beendigung des Vertrages (10 Tage, 1 Monat, 2 Monate und andere) zu senden.Standardproben eines solchen Dokuments nicht vorhanden ist, kann es wahlweise vorgenommen werden.Am besten ist es, um das Papier in Person zu liefern und zu versichern, ihre Unterschriften.Im Fall von Post müssen eine Antwort zu warten.Wird die Frist ist es nicht, sollte die Frage im Gericht gelöst werden.Eine Kündigung des Mietvertrages wird ein Garant für den Initiator der positive Ausgang der Sache zu sein.Welche
mieten
Kürzlich mieten oft Immobilien zu mieten, also Räume, in denen der Mieter wird seine Geschäfte zu betreiben.Es kann Geschäfte, Lager, Büros, Cafés, oder etwas anderes sein.Geschäftsräume für viele war die einzige Möglichkeit, ihr eigenes Geschäft zu entwickeln, sondern auch für andere - ein Mittel für ein menschenwürdiges Dasein.Zum Abschluss eines solchen Abkommens im Voraus festgelegten Laufzeit des Vertrages, die Fläche der Räumlichkeiten, Zweck, Kosten pro 1 Quadratmeter und der Gesamtpreis.
Vermieter ist ein Akt der Annahme und Übermittlung Anwesen mit seinen detaillierten Beschreibung.Dieser berücksichtigt alle: Stock, die Anzahl der Fenster, das Material, aus dem der Boden, Wände und Decke.Sicherstellen muss der Zustand, in dem der Gegenstand herausgenommen wird, und das scheinbare Nachteile anzugeben.Dies ist sehr nützlich, wenn Sie das Objekt nach Beendigung des Vertrages zurückzukehren.Und wir dürfen nicht vergessen, über die Bedingungen der vorzeitigen Beendigung.Es sollte ein separates Element, um das gesamte Verfahren, um Missverständnisse in Zukunft zu vermeiden präsentieren.
Amt zum Zeitpunkt der
Nicht jedes Unternehmen ist in der Lage, das Eigentum an dem Gebäude für seine Lage im persönlichen Büro zu erwerben.Und nicht jeder ist notwendig.Manchmal kleine Unternehmen für den normalen Betrieb nur zwei oder drei Zimmern.In diesem Fall ist die ideale Wahl - mieten Bürofläche.Es ist notwendig, die Aufmerksamkeit auf den Bereich, in dem sich das Gebäude befindet zeichnen, und achten Sie darauf, Berücksichtigung der Verfügbarkeit von Verkehrsmitteln nehmen.Dann müssen Sie mit dem Layout und die Gelegenheit, um die Änderungen zu klären kennen zu lernen.
Für den normalen Betrieb sollte der Raum die gesamte Kommunikation zu sein.Verfügbarkeit der Gebäudesicherheit wird eine zusätzliche Garantie für die Sicherheit sein.Nach der Überprüfung der Informationen ist ein Leasingverhältnis, das erforderlich ist, um die Möglichkeit von seiner Beendigung (Kündigung) auf Initiative einer der Vertragsparteien zu schaffen.Denn man weiß nie, was passieren könnte!
