In der Regel wird der Kapitalisierungszinssatz in Fällen angewendet, wo die erforderliche Umwandlung der Nettogewinn direkt zu den Kosten eines bestimmten Objekts.Falls erforderlich, erfolgt die Berechnung berücksichtigt folgende Faktoren:
- Nettogewinn angelegt und aus dem Betrieb von einem Objekt empfangen wird;
- Fonds, die an der Übernahme des Objekts ausgerichtet sind.Der Index, der das Verhältnis zwischen diesen beiden Parametern reflektiert wird als die Aktivierungsquote, auch in der ökonomischen Literatur wird der Begriff Gesamtverschuldungsquote.Der Wert des Bilanzgewinns, die bei der Berechnung des Koeffizienten unter Berücksichtigung beteiligt ist, wird für einen bestimmten Zeitraum in der Regel ein Jahr gedauert.
Gesamtkapitalisierung Verhältnis zeigt das Zusammenspiel zwischen den Parametern der Jahresüberschuss, der für das Jahr und dem Marktwert des jeweiligen Objekts berechnet wird.In dem Fall, dass dieses Verhältnis mehr weit betrachtet, ist es ausreichend zeigt das Verhältnis von Business-Einkommen in Bezug auf die vorhergesagten Wert des Unternehmens auf dem Markt.So scheint es, dass dieses Verhältnis umgekehrt proportional zu der Dauer der Periode der Rückflussdauer der Mittel, die in der Eigenschaft investiert.Metrisch es stellt einen Prozentsatz des Nettoumsatzes, berechnet als Durchschnitt für das Jahr, in die von den Anlagen, die als Investition in die Immobilie verwendet werden gebracht.
Neben diesem Wert kann die Leverage Ratio als ein sehr genauer Indikator für die finanzielle Performance des Unternehmens und seine finanzielle Stabilität verwendet werden.In diesem Zusammenhang bedeutet dies ein Verhältnis der zu zahlende Betrag auf die verallgemeinerte Anzeige der Mengen der Finanzierung.In diesem Fall sind sie und Aktien Unternehmen.Dieser Faktor macht es möglich, die Höhe des Kapitals richtig einzuschätzen im Unternehmen und stellen ihre Angemessenheit oder Unzulänglichkeit der Finanzierungen für jede Aktivität als Eigenkapital.
In diesem Sinne ist dieser Faktor in der Liste der so genannten Indikatoren für die finanzielle Hebelwirkung enthalten, das heißt, diejenigen, die das Verhältnis zwischen Fremd- und Eigenkapital Unternehmen Rechnung zu tragen.Er dient auch als Indikator für den Grad der wirtschaftlichen Risiken: für große Werte des Koeffizienten gibt es einen höheren Grad der Abhängigkeit der Gesellschaft oder Gesellschaften auf Fremdkapital und als natürliche Folge - geringere Stabilität des Finanzsystems auf die Herausforderungen der Marktkräfte.Und entsprechend umgekehrt, ist der Koeffizient mehr, ist die Eigenkapitalrendite höher und die finanzielle Stabilität der Markt höher.In diesem Fall ist die Leverage Ratio, indem der Wert der langfristigen Verbindlichkeiten des Unternehmens auf dem Wert des Eigenkapitals zuzüglich langfristige Verbindlichkeiten.
Als Element der finanziellen Leverage, zeigt die Leverage Ratio auch die Struktur der Quellen, die ein Faktor von langfristigen Finanzierung sein können.Davon zu unterscheiden aus der Aktivierung der Marktkapitalisierung des Unternehmens sein, es steht hier als die Summe der beiden Schulden, sehr widerstandsfähig - langfristige Verbindlichkeiten und Eigenkapital.
Mittelwert des Koeffizienten wird durch keinen normativen Handlung oder anderen Entscheidungsprozess etabliert, weil es praktisch unmöglich ist, wegen der großen Anzahl von unsicheren und zufällige Faktoren, die den Wert des Koeffizienten beeinflussen.Aber wie die Praxis zeigt, sind die Anleger mehr daran interessiert, Unternehmen und Organisationen, deren Beteiligungs größten Vorrang vor dem Wert der Fremdmittel.Allerdings sollte diese Beobachtung nicht absolut sein, da die Verwendung von nur Eigenkapital deutlich den Return on Investment von Eigentümern zu reduzieren.
