für Investitionsvorhaben (zB Bau), die Rollen und Verantwortlichkeiten aller Beteiligten, in der Regel klar abgegrenzt.Ihre Funktionen werden in der Reihenfolge durchgeführt wird, ergänzen sich gegenseitig.Die Notwendigkeit für eine solche Trennung wird überprüft und durch jahrzehntelange Bautätigkeit bestätigt.
Hauptseite des Projekts
Zwei führende Positionen der Teilnehmer des Bauprozesses - es ist ein Investor und Entwickler.Sie definieren das Gesamtziel des Projektes, wählen Sie den entsprechenden Kunden, die ein zentrales Element ist.Das wiederum hat die folgenden wählt die Teilnehmer - Designer und Auftragnehmer.Der Designer entwickelt die allgemeine Architektur und Raumplanung Vorstellungen des Kunden und koordinieren sie mit allen interessierten Parteien.Implementiert die Plan des Auftragnehmers oder Generalunternehmer.Eine Aufgabe, Lieferanten - und alle notwendigen Baumaterialien und Ausrüstung.Es sieht aus wie das traditionelle Schema der Interaktion aller Teilnehmer im Bauprozess, mit jedem von ihnen - eine eigene Rechtspersönlichkeit.
Wer kontrolliert den Prozess?
Somit sind die Protagonisten der Kunde und der Generalunternehmer - sie organisieren und überwachen den Bau des Ganzen.In unserer Zeit, die oft keine klar definierten Grenzen zwischen Schauspielern.Oft kann man die Kombination der Funktionen des Investor und Entwickler, Kunden und Generalunternehmer zu beobachten.Aber die traditionelle Organisation der Bau, in der Regel davon ausgegangen, direkte Produktionsfunktion des Bauunternehmers bzw. Generalunternehmer.Zur gleichen Zeit der Vertragspartner wirtschaftlich günstigste Teil anvertrauen oder vollständig die Aufgaben, um den Umfang der Arbeiten an Dritte zu implementieren.In diesem Fall werden solche Personen als Subunternehmer bezeichnet.Über sie - auf.
Wer sind die Unterauftragnehmer?Subcontract - unabhängig von der Grundvereinbarung (Vertrag) abgeleitet.Er muss mit dem Zivilrecht entsprechen.Das Gesetz bietet keine Ausstattung bieten in der Reihenfolge der seinen Abschluss.Untervertrag in der gleichen Weise wie der Hauptvertrag ausgestellt.Es kann durch einen Austausch von Angebot und Annahme, und kann als Folge der Vertragsbieten abgeschlossen werden.In unserer Zeit wird oft dreiseitige Verträge zwischen dem Kunden und dem Generalunternehmer und den Unterauftragnehmer.
Subunternehmer im Arbeitsvertrag
Wird der Vertrag bietet keine persönliche Erfüllung ihrer Verpflichtungen durch den Auftragnehmer, die letztere hat das Recht, an Unterauftragnehmer zu rekrutieren.Damit ist der Unterauftragnehmer im Arbeitsvertrag - ist ein Mitarbeiter (eine juristische Person), haben sich verpflichtet, (teilweise oder vollständig) die Produktion von bestimmten Papieren.Diese Organisationen können einige sein, ihre Zahl ist nicht gesetzlich begrenzt.Subunternehmer - eine rechtlich selbstständige Organisation, spezialisiert auf bestimmte Arten von Arbeit.Z. B. Bau, Dekoration und so weiter N.
Es ist möglich, dass die Unterauftragnehmer - ein Bauunternehmen, über den gesamten Komplex der Arbeiten am Bau des Gebäudes Objekt nehmen.E. Arbeits können Unterauftragnehmer "von" getan werden, und "bis" mit der sofortigen Lieferung von "schlüsselfertigen" der Generalunternehmer.So kann der Kunde nicht einmal, wer genau die abschließende Arbeit an dem Projekt durchgeführt.
interagierenden Parteien
genug in diesen Tagen beliebt die sogenannte Liste der vereinbarten Subunternehmer.Wenn im Rahmen eines Dienstleistungsvertrags des Kunden verwendet wird, vom Müssen einen Vertrag direkt mit den Darstellern geben entlastet.Auftragnehmer und Subunternehmer - so in diesem Fall die Themen der Regelung der Beziehungen zwischen sich allein.Wird der Vertrag über die Ergebnisse der Trades basiert, in das Übernahmeangebot der Teilnehmer eine Liste der vorgeschlagenen Unterauftragnehmer aufgenommen.Der Generalunternehmer und der Unterauftragnehmer - die beiden sind eng miteinander verbunden Link Building-Prozess, so dass diese Liste kann einen erheblichen Einfluss auf die endgültige Entscheidung durch den Kunden haben.
im Produktionsprozess kann notwendig sein, einige der Unterauftragnehmer oder die weitere Verbreitung des Volumens und Arten von Arbeit zwischen ihnen zu ersetzen.Seit Unterauftragnehmer - sind juristische Personen, die in einen Vertrag direkt mit dem Auftragnehmer für die Durchführung solcher Änderungen eingegeben haben, bedarf der schriftlichen Zustimmung des Kunden.Oft ist der Kunde mit der Durchführung der Arbeiten unzufrieden, versuchen, in Verhandlungen mit der Unterauftragnehmer, die voll geschäftsfähig ist geben - er ist nicht eine Vertragspartei zu.
zusammenzufassen
Subunternehmer - sind Personen, die direkt abhängig von der Qualität der Arbeit und Laufzeit des Vertrags sind.Daher sind viele Kunden gehören den Text des Generalunternehmers Vertragsposition auf der rechtzeitigen Zahlung der vertraglichen Vergütung des Generalunternehmers.Der Kunde selbst hat das Recht, Zahlungen an Unterauftragnehmer zu kassieren, aber nur, wenn eine solche Funktion wird durch den Vertrag Generalunternehmer oder Generalunternehmer mit der Vereinbarung zwischen ihnen zur Verfügung unterzeichnete eine Vereinbarung zur Herstellung von bestimmten Arten von Arbeit.
