Entwicklung von Entwurfs- und Kostenunterlagen - ein integraler und wichtiger Teil der im Tief- oder industrielle Nutzung, Sanierung von Gebäuden, die Durchführung ihres Kapitals oder aktuelle Dekoration.Kompilieren Schätzungen für Bauarbeiten, Empfangsdaten (die Ergebnisse der wirtschaftlichen Berechnungen), um die Machbarkeit des Projekts zu beurteilen und genau zu bestimmen, die erforderlichen Kosten für seine Umsetzung.
Schätzung der Arbeit in Konstruktion
Wert beruflichen Tätigkeit smetoobrazovaniya überbetont.Ein Paket von Dokumenten gebildet ist ein effektives Werkzeug für die Überwachung und Planung.Es gibt Ihnen die Gelegenheit, um herauszufinden, die Größe der erforderlichen Investitionen, Finanzen, Aufzeichnungen und Buchhaltung, analysieren die Ergebnisse der Ausführung.
meisten Schätzungen - Berechnungen für den Bau von institutionellen und Wohngebäude durchgeführt.In diesem Beispiel Schätzungen für Bauarbeiten für Einzelpersonen und Ämtern ist anders.Wenn die erste Priorität für die Kosten der Gehälter für die Arbeitnehmer und Kalkulation kommerziellen Wert stroymateralov, dann der zweiten Situation etwas anders.Sie müssen die strikte Einhaltung der staatlichen und bundesstaatlichen Tarife, die korrekte Anwendung bei der Berechnung der sektoralen und regionalen Faktoren.
Bauformen Schätzungen
Preispolitik ist es, Schätzungen zu klassifizieren:
- in der Bauphase - in der Tat, die Exekutive zärtlich, konzeptionelle;
- von Arten von Werken produziert - Veredelungs-, Reparatur-, Montage-, etc.;
- die Komponenten der Berechnung der (getrennte und vollständige getrennt) - eine Zusammenfassung oder ein lokales Objekt.
Methoden zur Berechnung Schätzungen für die Reparaturarbeiten kann auf verschiedene Arten berechnet werden.Kurz erklären, was sie sind.
- der basal-Index - die geschätzten Kosten auf der Grundlage der bestehenden regionalen Stückpreise durch Indizierung in das aktuelle Preisniveau übersetzt bestimmt (Index Allocation für die Subjekte der Russischen Föderation gegründet RTSTSS - Regionalzentren für die Preisgestaltung im Baugewerbe - vierteljährlich oder monatlich).
- Ressourcen - Kostenschätzungen für Bauarbeiten beinhaltet die Durchführung dieser Art der Berechnung auf der Grundlage der Ist-Strompreisen, jeweiligen Preisen und den Preisen für Arbeit, technischen, materiellen und anderen Ressourcen (Mangel an Methode in ihrer Arbeitsintensität und Komplexität der Studie).
- Ressourcenregister - zur gleichen Zeit wie die Instrumente der Ressource verwendet wird, so dass der Index-Methode.
- der basal-Kompensation - Kosten-Benchmarks, zu Beginn der Konstruktion gebildet wird, eingestellt wird, ausgehend von den tatsächlich mit der Änderung der Tarife und Preise zusätzlichen Kosten verbunden.
- Gegenstück - die Höhe der Kosten zu bestimmen, verwenden Datenbank (die Beispiel Schätzungen für die Bauarbeiten für den Bau einer ähnlichen Struktur oder Gebäude).
Schema oder Schlüsselkomponenten
Unabhängig von der Berechnungsmethode, die verwendet wird, um Schätzungen für die Bauarbeiten zu bilden, ist es notwendig, um eine Berechnung durchzuführen:
- direkten Kosten, einschließlich der Kosten von Produkten und Materialien, die verwendet werden, undund Investitionen auf den Erwerb sowie die Vermietung und Instandhaltung der notwendigen Mechanismen und Maschinen bezogen, die Zahlung der Gehälter für die Arbeitnehmer (berücksichtigt die bestehenden Tarife, territorialen und Bundes Tarife, die etablierten Normen der Verbrauch von Baumaterialien);
- Overhead gehen zu bieten organisatorische und Management von der Konstruktion, sowie eine begrenzte Art oder begrenzte Art der Kosten (Kreditzahlungen, freiwillige oder obligatorische Versicherung und andere);
- geplanten Einsparungen (geschätzten Einnahmen) Fonds, die für materielle Anreize und die Entwicklung der materiell-technischen Basis des Auftragnehmers bestimmt sind.
Local Schätzungen für die Bauarbeiten: was es ist, was für Teile davon gehören?
lokalen Schätzungen werden Grund primären Dokumente, die auf einem separaten Arten von Ausgaben und Tätigkeiten (Bau der Fundamente, Wände, Treppen, etc.) hergestellt werden, die wichtigsten Bauteile und technische Ausrüstung für ein bestimmtes Objekt des Bauvorhabens, Renovierung oder Reparatur genannt.Unter Berücksichtigung nur die direkten Kosten.
geschätzten Kostenberechnung durchgeführt wird, aufbauend auf der in den Projektunterlagen angegeben Mengen Arbeit.Mit anderen Worten, wir können sagen, dass die lokalen Kostenschätzungen für Bauleistungen - eine Erklärung, in der Sie sparen Abschnitten der Anteilpreise gruppiert.Er füllte das Feld in der Spalte für die Codes und Chiffren Ressourcenpreise, Beschreibungen der Arten von Bauarbeiten und für ihre Herstellung erforderlichen Kosten, sowie die Messparameter und die Anzahl solcher Einheiten vorbehalten.Dann legen Sie den Preis, Umrechnungsfaktoren und Korrektur.Nach entsprechenden Berechnungen, erhalten einen endgültigen Kosten der einzelnen Elemente.
Wie, um die Arten und Umfang der Reparaturen an Haushaltsplanung zu bestimmen?
Genaue Berechnungen werden nicht nur in den Bau von neuen Gebäuden benötigt.Um die Bildung von Schätzungen des Kapitals und der laufenden oder Sanierung, Fachpreiskalkulation gehen nicht immer brauchen, um persönlich zu inspizieren das Objekt.Die Schätzung für die Reparatur- und Bauarbeiten auf der Grundlage der Schadensmeldung enthält genaue Daten über das, was die Mängel aufgedeckt berechnet werden sollte, was getan und in welchem Umfang werden.
Warum eine Überprüfung der Schätzungen führen?
Detail kalkuliert Schätzungen ermöglicht es dem Kunden, um mögliche Missverständnisse mit dem Generalunternehmer zu vermeiden und auszuschließen zusätzlichen Kosten nicht näher bezeichnet.Die Zuverlässigkeitsberechnung der Kosten für den Bau, hängt von seiner Planung und Kapitaleffizienz.
Expertise schätzt, zu bestimmen, ob die ganze Arbeit und Materialien berücksichtigen die Preisberechnung ist nicht erlaubt jede Abweichung von Preisgestaltung, Normen und anderen gesetzlich festgelegten Grundkriterien, ob es unter- oder überPreisGestaltung.
Wie Schätzungen für die Bauarbeiten zu machen, Fehler zu vermeiden?
Mit dem Bau der großen Industrie- und Wohn Zweck korrekt zu bestimmen, ihre geschätzten Kosten nicht so einfach ist.Die Preise der Geräte, Werkzeuge, Materialien für den Bau benötigt Laufe der Zeit verändert.Vergessen Sie auch nicht über die Risiken der höheren Gewalt.
Qualität und Genauigkeit der Berechnung der durch verschiedene Parameter bestimmt Schätzung.Die wichtigste von ihnen ist immer ein professioneller Ingenieur Planungsingenieur die Berücksichtigung aller Nuancen erfolgen.Diese, vor allem eine Frage der korrekten Anwendung der Indexallokation und verschiedene Korrelationskoeffizienten (zu höheren Preisen, die Inflation und so weiter.), Auswahl der richtigen Gebietseinheit Preise (Fehler bei der Auswahl der Namen der Form der Bauarbeiten könnte zu einer wesentlichen Änderung des Wertes in der Voranschlagsdokumentation angegeben führen).
großer Assistent, um schnell zu generieren Schätzungen für Bauleistungen - Automatisierung Programm Zahlungen ("GRAND Schätzungen», Smeta.ru, «Geschichte-info" und andere).Doch die Vereinfachung des Prozesses, sie nicht beseitigen die Notwendigkeit, ein tiefes Wissen und Erfahrung verfügen.
