oft vor, dass die interne Aufteilung der Immobilie nicht mehr an seine Eigentümer aus verschiedenen Gründen zu halten.Aber bevor Sie die globale Transformation beginnen, ist es eine Überlegung wert, wie man Änderungen an der Wohnung zu legalisieren.Und oft gibt es Situationen, in denen, die Entlassung aus dem scheinbar Streit, dann die Person bekommt viel mehr Probleme.
Probleme der illegalen Sanierungs
Wenn es die Zeit ist nicht das Verfahren für die Genehmigung des Sanierungs beobachtet, der glücklose Inhaber dieser Eigenschaft steht vor folgenden unangenehmen Folgen:
- den Verkauf Ihrer Wohnung nicht in der Lage zu retten, seine wahre Wert sein.Glauben Sie mir, wollen ein Haus mit einem solchen makeweight erworben sehr problematisch;
- wenn der Vermieter nicht über die Rechtmäßigkeit der Neuplanung kümmern, ist es fast sicher, dass er wartete auf Geldstrafen oder eine Bestellung, um die Wohnung in den ursprünglichen Zustand zurück.Und die unangenehmste, was passieren kann - ein Rechtsstreit über den Verkauf der Immobilie bei einer Auktion mit Blick auf das Gelände in seinen ursprünglichen Ansicht zurückzukehren;
- illegal umgebaut Gehäuse Hypothek könnte der Grund für die Anforderungen der Bank sofort das Darlehen in voller Höhe im Zusammenhang mit der Änderung des Objektpfand sein;
- im Falle der Wieder geplante Wohnung, in der Mieter wohnt auf dem Gesellschaftsvertrag der Beschäftigung, nach einer Reihe von Sanktionen der Vertrag gekündigt, und er selbst kann gut geräumt werden;
- notariellen Urkunde zur Wohnung sind somit nicht verfügbar.Die Nichteinhaltung der in den Titel Dokumente und in der nach der Messung Experten VZTA erteilt Datenblatt angegebenen Informationen ist ausreichender Grund für die Verweigerung der Notar Dienstleistungen.
Aus der obigen können wir eine eindeutige Schlussfolgerung ziehen - illegale Neuplanung kann eine Menge Kopfschmerzen verursachen.Aber was tun, wenn die entsprechende Überleitung nicht rechtzeitig erhalten, um Änderungen an der Wohnung zu legalisieren?
Optionen Legalisierung illegaler Sanierungs
Es gibt mehrere Szenarien.Wenn Sie die Frage, wie man Änderungen an der Wohnung zu legalisieren nachzudenken waren, sollten Sie sorgfältig wählen Sie die am besten geeignete.
Erstens können Sie durch alle Verfahren für die nur bevorstehende Sanierung notwendig zu gehen.Diesen Weg gehen, können Sie irgendwann eine Entscheidung über die Harmonisierung der lokalen Behörden.Aber, bevor Sie auf die interministerielle Kommission, auf ein Minimum, müssen technische Reisepass Appartements in seinem ursprünglichen Zustand zu erhalten und einen Entwurf Sanierungs lizenziert mit dem Gehäuse Organisation und den verschiedenen Abteilungen vereinbart vorzubereiten (SES, MES, das Viertel Architekten und andere.).Eine Garantie, dass alles glatt gehen, niemand wird daher prüfen, andere Optionen.
Alle nachfolgenden Aktionen werden mit einem Gerichtsbeschluss zu Recht Renovierungen Wiederherstellung verknüpft werden.Deshalb, egal, was die Komplexität nicht durch den Umbau der Wohnung erzeugt worden ist, sollten die Dokumente zur Bestätigung der Erhaltung der Konstruktionsmerkmale eines Mehrfamilienhauses, passend zu den Zimmerbrand und Gesundheitsstandards immer griffbereit aufbewahrt werden.Und am wichtigsten, müssen wir bereit sein, zu beweisen, dass Ihre Handlungen nicht die Rechte anderer verletzt werden.
Das Gericht kann gegen die Ablehnung der interministerielle Kommission appellieren, sagte bei der Vereinbarung produziert Sanierung.Wenn Sie Glück haben, um die Entscheidung, sich weigern, für illegal erklärt werden, und das Gericht wird die lokalen Behörden dazu zu verpflichten, zu koordinieren Umschuldung.Sie können auch warten, bis der Anspruch Voraussetzung für den Verkauf von Wohnungen auf einer Auktion verkauft (wenn die Wohnung ist im Besitz von Ihnen) oder Vertreibung aus der Beendigung des Arbeitsvertrags (wenn das Gehäuse kommunalen) und gegebenenfalls Gegenklage für die Aufrechterhaltung der Wohnungen neu planen Form, wie die Anforderungen der SNIP und die Rechte anderer Sienicht verletzt werden.Allerdings würde eine solche Anordnung von bemerkenswerter Gelassenheit und birgt die Gefahr des Verlustes Prozess erfordern.Daher ist es nicht notwendig, das Schicksal von seinem Schnurrbart zu ziehen.Es ist besser, diese Gelegenheit, um an das Gericht für die Aufbewahrung Ihrer Immobilie in einem Zustand der neu geplanten appellieren.Diese Option wird passieren die meisten schmerzfrei und das Ergebnis Ihrer Aktionen an, wie man Änderungen an der Wohnung zu legalisieren wird berechenbarer werden soll.
