Nicht jeder weiß, dass beim Kauf einer Wohnung Eigentümer hat das Recht, an der Buck zurückfordern.Und vor allem nicht, unter welchen Bedingungen wissen, das Geld zurück, in welchem Zeitrahmen und welche Unterlagen für einen Steuerabzug benötigt werden.Die maximale Steuergutschrift kann 13% des Kaufpreises zu erreichen, kann aber 260.000 Rubel nicht übersteigt.Es stellt sich heraus, dass die maximale Kosten für die Wohnung, die Entschädigung erhalten können - zwei Millionen Rubel.
Jedoch hat dieses System mehrere signifikante Nachteile.Zuerst wird ein Steuerabzug kann nur einmal im Leben zu bekommen im Verhältnis zu der Wohnung.Mit anderen Worten, wenn die erworbenen odnushka $ 1,5 Millionen zu gleichen Teilen an den Mann und Frau registriert ist, wird jeder Ehegatte erhalten 97.000 ein wenig.
zweite negative - die Summe auf einmal bezahlt, und oft, deren Größe ist abhängig von der Größe der für den vorangegangenen Zeitraum gezahlten Steuern.Mit anderen Worten, wenn der Eigentümer des Grundstücks im Jahr 2011 30 Tausend von Steuern, zu zahlen, dann im Jahr 2012 kann er einen Steuerabzug von 30.000 zu erhalten.
dritter Nachteil - die Dokumente, um einen Steuerabzug zur Verfügung stellen kann erst im Jahr nach dem Jahr der Unterzeichnung des Vertrages gemacht werden.Einfach ausgedrückt, wenn der Vertrag über den Verkauf wurde im Dezember 2012 unterzeichnet wurde, dann für die Entschädigung kann im März und April 2013 zu gehen, und wenn eine Wohnung gekauft haben, Mai 2013, können die Unterlagen für den Steuerabzug erst im März-April 2014 eingereicht werdendas heißt, fast ein Jahr später.
vierte negative - der Ausgleich kann nur einmal in seinem Leben erhalten werden, aber nach den letzten Änderungen, können die Eltern Geld für ihre minderjährigen Kinder zu erhalten, wenn sie wurden Aktien in den Wohnungen zugeordnet.
Auf der positiven Seite kann es bemerkt werden, dass, dass der Rückstand erhalten werden kann nicht nur von der Menge für eine Wohnung bezahlt, aber mit den Zinsen auf die Hypothek, mit Sicherheit, wenn sie in der Summe liegen 2 Millionen nicht überschreiten.
Welche Unterlagen sind für eine Eigenschaft Steuerabzug für Hypothekendarlehen benötigt?
1. Der Kaufvertrag der Wohnung.
2. unterzeichnet einen Darlehensvertrag.
3. Mitteilung Darlehensnehmer über die Übertragung der Rechte an einer Wohnung auf der Hypothek statt.
4. Eine Kopie der Geburtsurkunde des Kindes (ern).
5. Bescheinigung über die staatliche Registrierung von Immobilien der Registrierungskammer.
6. Zahlungsaufträge von der Bank für die Zahlung für die erworbenen Wohnung (Anfangs- und Abschlusszahlungen).
7. Zeitplan für die Rückzahlung der Zinsen und der Nachweis der Zahlung der Zinsen für den Besteuerungszeitraum.
8. Gewinn- und Verlustrechnung 2-PIT.
9. Einzelheiten des Kontos in der Sparkasse, der Abzug in Rechnung gestellt werden.
10. Fotokopien von allen Seiten des Passes.Eine Kopie der Heiratsurkunde und eine Verzichtserklärung auf einen Steuerabzug erhalten (wenn der Ehegatte kann oder will nicht bekommen), oder alternativ einen Antrag auf Entschädigung aus:
Wenn die Wohnung in einer Ehe erworben haben, darüber hinaus können Sie die folgenden Dokumente zum Steuerabzug müssenseinen Anteil.Darüber hinaus ist die Notwendigkeit, das ausgefüllte Erklärung PIT-3, die sowohl in der Geschäfts zu bringen, und laden Sie es von der Website.Wenn der Besitzer kommt für einen Steuerabzug bereits vorhanden schriftliche Erklärung über den Transfer von Geldern an eine angegebene Konto und den Antrag auf Abzug beantragen.By the way, nach den neuesten Änderungen in der Gesetzgebung kann der neu gewonnene Vermieter eine Rückerstattung zur gleichen Zeit ist nicht eine große Summe, aber in kleinen monatlichen Raten gleich 13% seines Gehalts.In der Tat, es ist eine Zeit einfach nicht der Einkommensteuer zu zahlen.
Vergessen Sie nicht, dass ein Abzug der Steuern bezahlt gemacht.Stellt der Inhaber / Eigentümer der Wohnung, zahlt keine Steuern, zum Beispiel, die im Unternehmen mit dem Gehalt "in Umschlägen" oder im Mutterschaftsurlaub, wird das Geld nicht zurückerstattet.Wenn die Hoch "weißen" Lohn erhielt nur einer der Ehegatten ist es, erhalten die maximale Abzug wert ist komplett arrangieren Unterkunft für ihn.
