durch die Straßen der Städte, die Sie freistehende Gebäude und ganze Stadtteile zu finden.Sie können genossen werden, da sie günstig zu vergleichen mit dem alten Gebäude, aber die meisten wollen die Besitzer eines solchen Eigentum.Schließlich haben sie durch die neue Infrastruktur auszeichnen, die Möglichkeit der Neuplanung von ihren eigenen Geschmack, der Nachbarschaft mit ihrer eigenen Art und vieles mehr.Alle Brautpaare träumen von solchen "Nest".Also, das Geld von der Hochzeit gesammelt, sowie die Hilfe der Eltern oder bei einem Bankkredit, beginnen sie, nach den besten Optionen.Natürlich können Sie ein Aktien Teilnehmer in den Bau von denen erst am Anfang aufgestellt werden wird.Aber wenn Sie warten, unerträglich, wenn Sie wollen, schneller, wenn ihr Traumhaus gefunden - in der Nähe der U-Bahn, Arbeit, Eltern und alle Apartments ausverkauft?Dann gibt es Investoren oder die Menschen, die in die Wohnung aufgrund der veränderten Familienverhältnisse, die nicht "ziehen" können solche Zahlungen verkaufen wollen.
wünscht, verkaufen und kaufen, wird zwangsläufig mit solchen Rechtsbegriff als Verhandlungsrechte.Es scheint, dass, wenn es ein Verkäufer und der Käufer, müssen Sie nur den Abschluss eines Kaufvertrages abzugeben.Aber es gibt eine Nuance, ist nicht immer klar - es ist eine Ware?Ja, es scheint die Wohnung, dort zu sein, können Sie die Wand berühren, finden Sie in der Blick aus dem Fenster, aber was ist die Adresse?Artikel wird erst nach der Eintragung des Übertragungsbescheinigung sein.Was dann kaufen?Ein Recht auf eine Wohnung zu kaufen, der Verkäufer gibt nur die Rechte daran.
Dies ist eine ziemlich häufig, wenn auch mit Unterströmungen Weg, um Gehäuse zu erwerben.Was sind die besonderen Merkmale der diese Art von Geschäften?
Zunächst einmal, die eine Wohnung verkaufen will, ist ein Gläubiger.Er schließt einen Vertrag über eine Kapitalbeteiligung oder Co-Investment mit der Organisation Bauer, die besagt, dass es Geld zu verdienen, und er nach einiger Zeit, eine Wohnung zu bauen war.Auf der Grundlage dieses Vertrages, ist er berechtigt, die Wohnung nach einer bestimmten Zeit zu erreichen.Aber wenn er beschließt, es vor den Terminen verkaufen, stellt sich heraus - er verkauft (gibt) die Anforderungen für diese Wohnung.Dies wird als eine Abtretung der Forderung.
Zweitens, wenn die Rechte Gegentor machte den vereinbarten Betrag in den Entwickler - ist eine Sache.Aber die meisten dieser ist aufgrund der Unfähigkeit, um angesammelte Schulden zu bezahlen.Deshalb sind alle unter solchen Verschuldung und Handel ausstehenden Beträge, wie die Übertragung von Rechten, zu übertragen, um die richtigen Anforderungen zu erhalten.Um Überraschungen zu vermeiden ist notwendig, um alle Daten des Erbauers gegenseitigen bekommen.
mit der Zuordnung des Risikos verbunden?Ja, wie auch andere Arten von Transaktionen.Diejenigen, die Vermögensinteressen zu kaufen, sie verlieren nicht ihre hart verdienten, aber noch nicht neben Zeit und Nerven zu verschwenden.Es ist notwendig, die grundlegende Einigung über die gemeinsame Teilnahme zwischen dem Entwickler und der Person, die Rechte zugewiesen studieren, achten Sie auf die Fristen des Objekts, die Reihenfolge der Berechnung.Es ist wichtig, dass der Vertrag in der SDF registriert, wenn ja, viel einfacher, und Sie können keine Angst vor Fehlern auf Seiten der Baufirma über den Verkauf der gleichen Wohnung mehrmals sein.
Die übertragenen Aufgaben Rechte umfassen schriftliche Mitteilung an die Erbauer, die Verhandlungsrechte geschieht.Denken Sie daran, dass vor der Vertragsunterzeichnung in der Hand sollten alle Dokumente.Wenn Sie mit Vertrautheit zufrieden sind, können Sie es aus Abtretung von Ansprüchen, die erforderlich ist, um festzulegen, wie viel es kosten wird, wie sie bezahlt werden vorgenommen werden.Diese Vereinbarung unterliegt ebenfalls Registrierung.
Natürlich ist es am besten, vertrauen die Verwaltung des Vertrags ein erfahrener Anwalt, der solche Transaktionen mehr als einmal ausgelegt, dass zu oft das Risiko zu reduzieren.Wenn Sie sich entscheiden, alles selbst, dann passen Sie zu tun, prüfen Sie sorgfältig, um einen Einblick zu bekommen, zu vergleichen, und vielleicht werden diese Informationen für Sie nützlich sein.
