Vermietung der Wohnungen ist eine gute Quelle von zusätzlichen (und für einige, und unverwässert) Einkommen.Aber aus irgendeinem Grund niemand denkt, dass durch das Gesetz jedes Finanzbetrieb rechtlich formalisiert werden.Nur auf diese Weise wird die Interessen sowohl der Arbeitgeber und Vermieter getroffen werden.Nach den Statistiken, nur 5% der Wohnraum zur Miete rechtmäßig.Ein Grund - der Mangel an Bereitschaft, Steuern zu zahlen.Also, offiziell die Wohnung?
Methoden
Es gibt zwei Möglichkeiten, um legitime Vermietung nutzen: unabhängig und durch Immobilienagentur.Wenn Sie zum ersten neigen, müssen Sie auf die Option der Zahlung von Steuern zu entscheiden.Die erste - zu 13% als Einzelperson zu zahlen.Die zweite - als privater Unternehmer zu registrieren, und zahlen eine 6% plus Rentenbeiträge.Entweder Option impliziert die Existenz eines Mietvertrages, Standardformulare, die im World Wide Web zu finden sind.Ein schneller und bequemer Weg, um Anmeldung von Mietwohnungen - durch die Agentur.Seine Experten wissen genau, wie man offiziell die Wohnung.Sie werden Sie in allen Phasen der Gestaltung helfen.
Gründe für die offizielle Übergabe der Wohnungs
pro Person, Verschleierung der Vermietungstätigkeit fällt eine Reihe von Risiken:
1. Sachschäden.Dieses Risiko ist besonders wichtig für diejenigen, die eine Elite-Wohnung mit guter Möbeln und Geräten übergeben möchten.Immerhin wird keine Einigung sehr schwierig sein, dass in dem Haus zu beweisen, bis der Arbeitgeber keine Flecken auf dem Teppich gab es Kratzer auf der brandneuen Plasma itpDaher werden die Besitzer von Luxus-Wohnungen nützlich sein, um zu lernen, wie man offiziell die Wohnung.
2. unerwartete Ausgaben.Wenn Sie nicht an der Ausschreibung für die Zahlung der Ausgaben registrieren (Telefon, Versorgungsunternehmen und andere.), Dann wird zum Beispiel, wird es schwierig sein, vom Arbeitgeber für seine Gespräche mit Verwandten in einem anderen Land zu zahlen erholen.
3. Betrug.Wenn Sie den Vertrag mit dem Arbeitgeber nicht ausgeführt haben, in Ihrer Wohnung kann anderen Menschen im Allgemeinen.Oder noch schlimmer - können Sie Gehäuse zu verlieren.
4. Probleme mit dem Gesetz.Unsere Gesetzgebung sieht keine Lieferung von Wohnungen ohne Vertrag verantwortlich ist, aber es ist ein Standard der Haftung für Steuerhinterziehung.Die Strafe in Form von Geldstrafen vorgesehen sind, und in der Form der strafrechtlichen Verantwortlichkeit.Also denken Sie, wie man offiziell die Wohnung.
Tipps Vermietern
1. persönlich zu treffen mit denen, die der Planung bis zur Gehäuse vermieten sind.Es macht keinen Sinn, bevorzugte Kategorie von Bürgern zu beraten, da Rückschlüsse auf einen Kandidaten kann nur nach einem Gespräch mit ihm getan werden.
2. In der täglichen Lieferung von einem Arbeitgeber an ein Versprechen an den Fall zu übernehmen, wenn die Eigenschaft wird ruiniert werden, und schreiben Sie es auf Passdaten.
3. Jeder Monat, per Scheck oder Stromrechnungen nicht bezahlt.Diese Frage sollte kein Wort glauben.
4. Für Services Agency bringt immer noch die Arbeitgeber.Der Vermieter trägt keine Kosten.Aber beachten Sie, dass im Falle eines Rechtsstreits, die Agentur wird nicht schützen Sie und Ihre Kunden.
5. Wenn Sie brauchen, um das Land zu verlassen, und es gibt niemanden, der nach dem Leasingobjekt aussehen könnte, darüber nachzudenken, Dienstleistungen wie die Vermögensverwaltung.Wählen Sie einfach sorgfältig durch und achten Sie darauf, Testberichte und Preisliste Besuche Unternehmen.Gute Unternehmen verfügt über eine breite Palette von Dienstleistungen und, zusätzlich zu der Treuhandverwaltung, gibt es Beratung über die, wie man eine Wohnung zu mieten, finden zuverlässige Mieter usw.
