, wie man für den Verkauf Ihres Hauses oder Wohnung vorbereiten?Sie können es selbst zu tun.Es ist genug zu wissen, welche Dokumente für den Verkauf der Wohnung notwendig.Haben Sie ein umfassendes Verständnis davon wird in unserem Artikel zu helfen.So kann die gewünschte Liste in zwei Teile aufgeteilt werden.Die erste - die Dokumente, die direkt von jedem Eigentümer.Die zweite - die, die an den verschiedenen Institutionen zu bekommen.
Juristische Dokumente
Sie werden Pud genannt.Neben dem Pass des Bürgers der Russischen Föderation (es ist das erste Rechtsinstrument in unserer Liste), der Eigentümer einer Wohnung zu verkaufen muss eine Bescheinigung über das Eigentum an Räumlichkeiten haben.Sie gibt Registrierungskammer des Wohnorts des Eigentümers (oder der Lage des Grundstücks, wenn sie anders).
Auch das Recht auf Eigentum kann als Beweis für die Eintragung in das Erbe berücksichtigt, wenn die Wohnung oder ein Haus vererbt werden.By the way, ist es notwendig, eine solche Bescheinigung aus, innerhalb von sechs Monaten ab dem Zeitpunkt des Todes des Erblassers.Andernfalls wiederherzustellen das Eigentum nur durch die Gerichte.Wenn Sie erbte Verkauf eines Hauses, ein Notar kann zur gleichen Zeit Unterstützung zu planen, alle Dokumente für den Verkauf der Wohnung, müssen Sie mehr.
Wenn der Verkauf von Wohnungen durchgeführt wird nicht der Besitzer, wirken als ein Verkäufer wird eine notariell beglaubigte Vollmacht mit dem Recht zum Verkauf benötigen.Wenn das Verkaufsrecht berührt nicht die Vollmacht, wird der Kauf und Verkauf nichtig sein, so seien Sie vorsichtig beim Umgang mit dem Notariat.Eine zusätzliche Einschränkung: Wenn das Miteigentum und benötigen eine Vollmacht aus dem zweiten (dritten, etc.) der Eigentümer und seine Zustimmung zum Verkauf.
Zusätzliche Dokumente für den Verkauf von Wohnungen
erforderlich, um diesen Teil der Liste zu sammeln müssten durch die Befehlskette zu gehen.Natürlich nur, wenn Sie auf der persönlichen Erfahrung entschieden haben, um herauszufinden, welche Dokumente für den Verkauf der Wohnung notwendig.Wir beginnen mit BTI (Bureau of Technical Inventory).Seine Mitarbeiter wissen, was Dokumente sind für den Verkauf von Wohnungen benötigt.In diesem Büro, müssen Sie die Kataster- und technischen Pässe der Kaufsache zu geben.Nehmen Sie diese Dokumente besser unmittelbar vor der Transaktion, weil sie eine begrenzte Dauer, und dann die Notwendigkeit, sie zu aktualisieren.
Dann gehen Sie zu dem Wohnungsamt, genauer gesagt, in dem Passamt.Hier erhalten wir die sogenannte Tür-Karte (Liste aller in diesem Lebensraum registriert ist), und eine Bescheinigung über keine Rückstände in der Miete.Diese Zertifikate haben auch einen bestimmten Gültigkeitszeitraum, so dass sie nicht zu weit nehmen Sie im Voraus vor dem Verkauf werden sie ungültig.Welche Dokumente werden für den Verkauf der Wohnung benötigt wird, sind Sie fast bereit.Aber es gibt einige Klarstellungen.
Es ist wichtig, jeden
wissen Wenn die Wohnung zum Verkauf angeboten werden minderjährigen Kinder registriert, müssen Sie zu einem anderen Dokument zu kümmern.Diese Zustimmung der Vormundschaft zu verkaufen.Es wird nur erteilt, wenn Sie einen Nachweis über den Ort der Eintragung der Zukunft des Kindes.Ohne die Erlaubnis des Vormundschafts, können Sie die Transaktion nicht in der Registrierungskammer zu registrieren und einen Kaufvertrag auszuführen.
Wenn nach dem Lesen des Artikels, entscheiden Sie sich, um Maklerbüros gelten, Sie im Grunde bereits wissen, welche Dokumente für den Verkauf der Wohnung benötigt wird, und die Liste wird nicht eine plötzliche Überraschung und mühsam sein.Nur vorsichtig sein, überprüfen Sie den Ruf und die Empfehlung des Agenten nicht auf nicht vertrauenswürdigen Menschen zu wichtigen Dokumenten und nicht in Schwierigkeiten mit den Betrügern zu vertrauen.
