Die Gesetzgebung der Russischen Föderation enthält Informationen über die verschiedenen Arten von Grundstücksbewertung: Kataster, Markt und Regulierung.Dieser Artikel wird prüfen, die erste von ihnen.
Katasterwert - Bewertung von Grundstücken aufgrund seiner Einstufung, das Niveau der Marktpreise, Tarife zu vermieten Land zum Zeitpunkt der Durchführung der Berechnung.
Dieses Ereignis wird auf der Basis des HF-Gesetz "Über die Beurteilungstätigkeit" (Art. 66 der Russischen Föderation 3 K) gehalten wird.Vom Ergebnis hängt von der Größe der erforderlich ist, um zu zahlen Grundsteuer.Eine solche Vorgehensweise ist erforderlich, um Einschränkungen bei der Nutzung des Grundstücks zu schaffen: wie in der LC RF angegebenen Miete, Zwangsvollstreckungen und andere Operationen.
Die Größe des Index kann durch den Preis von der Marktkurs der Mietzahlung, die Region, die Kategorie der im Untersuchungsgebiet, die Lage gesetzt beeinflusst werden.Katasterwert wird alle fünf Jahre neu bewertet.Management Rosreestra enthält eine Liste der Grundstücke, die bewertet werden müssen.Nach dem Ausführen dieser Aktion müssen die erforderlichen Berechnungen vor.
Katasterwert von Grundstücken ist in Rosreestra berechnet.Sein Besitzer kann mit den Informationen entweder auf eigene Nutzung des Service Rosreestra vertraut zu machen, eine entsprechende Bescheinigung erhalten.Sie müssen die Adresse der Seite oder das Katastercodenummer und andere Daten einzugeben, und dann wird es möglich sein, einen Antrag zu machen.
Manchmal gibt es Situationen, in denen die Katasterwertes nach der Neubewertung wird unverhältnismäßig höher.Für solche Fälle sieht das Gesetz zum Schutz der Interessen des Eigentümers gerichtlich und außergerichtlich (st.24.19 N 135-FZ "Über Bewertungstätigkeit in der Russischen Föderation").
Im ersten Fall sind die Eigentümer von Immobilien (juristische und natürliche Personen) müssen Rosreestr anzuwenden und fügen Sie die folgenden Dokumente:
- Kataster Reisepass;
- Urkunden Unzuverlässigkeit der Angaben im Register;
- Kopie des Titels Dokument auf dem Grundstück, notariell beglaubigt;
- Ergebnisse der Beurteilung der Marktwert;
- Gutachten über die Übereinstimmung der Ergebnisse mit den gesetzlichen Bestimmungen.
Wenn herausgefordert von der Katasterwert, der gesamte muss über innerhalb von sechs Monaten ab dem Zeitpunkt der Änderung der Daten in der Registrierung vorgelegt werden.Ansonsten kann die Streitigkeit nur mit der Intervention der Gerichtsvollzieher gelöst werden.In Ermangelung der erforderlichen Unterlagen der Antrag nicht berücksichtigt werden.Um die Ergebnisse der Neubewertung von Gericht anfechten ist bequem in diesem bestimmten Zeitrahmen (innerhalb eines Monats).Allerdings muss der Antragsteller die Kosten im Zusammenhang mit solchen Aktivitäten verbunden sind, nicht erstattet werden.Dies erfordert vor Gericht zu gehen.
Challenging unzuverlässige Daten Bewertung der Immobilien im Gericht von mehreren Methoden des Schutzes:
1. Der Katasterwert von Grundstücken hat nach einem Bericht auf den Marktwert wurde geändert.
2. Widerlegung des Dokuments, das die Ergebnisse der Bewertung.
3. Einhaltung Beurteilung der Immobilie spezifischen Parameter.
