Wort "Miete", das auf deutsch Durch "Rückkehr" hat mehrere Bedeutungen.
Insbesondere die Mieten in der Wirtschaft - ist ein kontinuierlicher Dauer indexierte Erträge, die einem Kapital, Boden oder eine andere Unterkunft zu entrichten ist.
Eine Person wird als der Empfänger der Miete sein.Diese Person überträgt sein Vermögen in das Eigentum der rief jemand die Miete Zahler.Die Transaktion, die von den Parteien ist der Auffassung, die Pflicht Zahler systematisch das Geld überweisen an den Empfänger oder andere Mittel der für seine Wartung.
Vermieten - ein One-Way-Vertrag.Rentner unmittelbar nach der Übertragung seines Vermögens in das Eigentum von anderen, behält sich das Recht, aber nicht verpflichtet ist.
Payer vermietet auch nach Abschluss der Transaktion erhält das Recht, von Eigentum zu verfügen, vom Gesetz vorgesehenen.Er kann wirklich genießen Sie die Unterkunft, um von dieser Anwendung profitieren, verfügen über die Vermögenswerte auf ihre eigene (zum Beispiel zu geben).
Zivilgesetzgebung der Russischen Föderation ordnet verschiedenen Arten von Rente.
konstant, wenn die Rechte auf Eigentum geerbt oder nacheinander.Letztere Annuität wird auf unbestimmte Zeit zu bezahlen.Die Empfänger können Organisationen, einige juristische oder natürliche Personen zu dienen.Voraussetzung einer solchen Rentenzahlungen sind strikt definierten Zeitabständen, beispielsweise einmal im Monat oder Quartal folgen.Regelmäßige Zahlungen werden erst dann beendet, wenn der Zahler einlösen Miete.
Leibrente - diese Vereinbarung von Vorteil für alle Beteiligten.Der Empfänger ihren Häusern (oder anderes Eigentum) Ltd., für die er verpflichtet ist, den Tod des Empfängers gehören sendet, stimmte er zu Dienstleistungen für die Transaktion zur Verfügung oder zahlen Festgeldsummen.Die Immobilie wird Eigentum einer anderen Person (Payer) kurz nach dem Tod des Empfängers.Die Entfremdung der Immobilie kann kostenlos sein (nur berücksichtigt, wenn die Miete) oder bezahlte (zu mieten zahlen einen zusätzlichen Betrag).Wichtig: die Größe der Miete sollte weniger als 1 Mindestlohn pro Monat und ständig indiziert nicht sein.
Lifetime-Support bei der Wartung handelt sich nur um die Übertragung von Immobilien.Der Zahler kann die Eigenschaft des Empfängers nur in zwei Fällen verwendet werden: entweder mit seiner schriftlichen Zustimmung oder nach seinem Tod.Solche Mieten impliziert, dass der Zahler den Empfänger enthalten, muss für seine Versorgung usw. bezahlenManchmal wird es durch eine Summe ersetzt.
Verlust, Verlust, Zerstörung oder Beschädigung von Eigentum in den Vertrag ohne Verschulden des Empfängers angegeben - kein Grund zur Kündigung des Vertrags, wird er weiterhin gültig.Daher sollte der Steuerzahler vorsichtig sein: sie sind in Gefahr, enorme Schäden.
beenden solchen Vertrag oder im gegenseitigen Einvernehmen der Parteien, oder im Falle der Nichterfüllung der Voraussetzungen.
Es ist ein Konzept der Grundrente.Grundrente - ist die Menge, die für die Vermietung oder Nutzung der begrenzten Ressourcen oder das Einkommen, das der Eigentümer des Grundstücks erhält von seinen Mietern bezahlt werden muss.
In der feudalen Gesellschaft bestanden Arbeitsrente, natürliche Mieten (Mieten in der Art), Barzahlungen.
Heute gibt es diese Art von Mieten:
Absolute, die vom Leasingnehmer für alle Bereiche gezahlt werden, unabhängig von ihrer Verwendung und der Fruchtbarkeit.
Differenz durch den neuesten Stand der Technik, einen positiven Einfluss auf die Produktivität erhalten und, als Ergebnis, Ertrag und Gesamtumsatzes.Wenn das Land ist sehr produktiv, bildeten die erste Art von wie Miete und wenn Sie große Investitionen müssen - die zweite Art.
Monopoly - eine separate Art der Miete.Er bezahlt wird oder über den Verkauf (Kauf) von festen Arten von landwirtschaftlichen Produkten zu einem Monopolpreis, deutlich höher als die Durchschnittskosten erhalten.
Besitzer können die Mieten für die Nutzung des Grundstücks, auf dem Pflanzen werden entfernt zu empfangen, ist eine Produktion von Mineralien usw.In diesem Fall, oft gibt es eine Differentialrente.
