eterno problema de la falta de pago de arrendamiento entre el inquilino y el propietario en todos los países, y cada país está tratando de hacer un esfuerzo especial en la forma de leyes, las enmiendas a la ley para resolver la situación.
Vamos a ver cómo este tema versado soleada España.Por ejemplo, 1 de noviembre de 2011 se aprobó la llamada ley de "Express - out", es decir, si el alquiler apartamento no se paga dentro del tiempo especificado en el contrato de arrendamiento, el inquilino o tienen deudas hipotecarias de los bancos españoles, el plazo de diez días, talserán desalojados los inquilinos.Y no sólo desalojado, y el pago de todas las deudas como el arrendador, y pagar la hipoteca.
Anteriormente, en conformidad con las leyes de España, los inquilinos - para desalojar a los deudores podrían no sólo durante meses, pero durante años.Demandar al dueño de la propiedad podía sólo 2 meses después de la garantía terminó dinero para alquilar un apartamento (que sigue siendo de unos meses).Bueno, si usted alquila apartamentos realizan las familias numerosas, es necesario desalojarlos por varios años, y el litigio se prolongó durante años.Los inquilinos ofrecen todo tipo de ayuda que en ese momento tenían a dónde ir, ni dinero, una gran cantidad de niños, etc.Eran los inquilinos "trudnovyselyaemye".Una vez que la sala se libera de una unidad social tal, que el propietario había puesto tan poco dinero en mejoras para el hogar.Ah, y las deudas a pagar por el alquiler de la vivienda es a menudo no vozvraschalis.Teper españoles se convirtieron en más cuidado antes de firmar el contrato de arrendamiento de un apartamento, los propietarios comenzaron a multiplicarse asegurados y requieren diferentes documentos.
Así que dio la ley, aprobada en 2011?Así que ahora un propietario no puede esperar a que la garantía expirará el dinero y luego tomar otros 2 meses, y luego ir a la corte.En este momento el dueño de la propiedad será capaz de demandar después de 10 días de no pago de la tenencia.Si el deudor durante este tiempo (10 días) no proporciona pruebas concluyentes de las razones que le debe, el tribunal indicará la fecha en que la vivienda debe ser liberado.
parece que todo es suave y clara, pero hay otro problema: en España, son pocos los funcionarios judiciales que se verían involucrados en el desalojo forzoso de los ciudadanos, y el número de los que no pagan es cada vez mayor.Como se puede ver, el problema se llama "la vivienda de alquiler" no es tan simple como puede parecer.Adoptar leyes, pero no hay nadie para hacerlas cumplir.Por ley, al parecer, todo es solucionable, pero permanece por ella?Luego hay otros tipos de dificultades.
