Según el artículo 209 del Código Civil, el derecho a la propiedad - el derecho de propiedad, uso y disposición de sus bienes.La ley permite al propietario hacer con su propiedad cualquier acción, incluida la de su alienación.Sin embargo, estas acciones no deben ser ilegales, no debe violar la Constitución y otras leyes de los derechos de los ciudadanos y otras personas jurídicas y físicas.
propiedad común de los bienes se produce cuando la propiedad es propiedad del mismo tiempo dos o más personas.Muy a menudo, las personas físicas y jurídicas a adquirir la propiedad en forma conjunta, es ventajoso económicamente, o es el resultado de una confluencia de circunstancias.Como resultado, la cuestión se hace más urgente, y el legislador dedica su serie de artículos del Código Civil.
De acuerdo con la ley, la propiedad conjunta puede ser compartida y conjunta.Surge propiedad fraccional
cuando la participación de cada uno de los participantes en la propiedad determinado acuerdo entre ellos o por orden judicial.En otras situaciones, no es propiedad conjunta.
El Código Civil de la Federación Rusa propiedad conjunta propiedad en el artículo 253. Se afirma que las personas que son dueños de la propiedad en el derecho de propiedad conjunta, administrar y poseer y utilizar esta propiedad juntos.Otros términos de la orden, posesión y uso de bienes pueden ser especificados en el acuerdo entre ellos.El artículo destacó que incluso si el acuerdo está hecho para la disposición de los bienes es sólo uno de los dueños de la propiedad, que todavía tendrá que obtener el consentimiento de una cosa muy importante de todos los demás participantes en la propiedad conjunta.Al mismo tiempo, los participantes tienen el mismo derecho a administrar, poseer y utilizar sus activos existentes.Sin embargo, la ley permite que otros participantes de la propiedad conjunta para exigir el reconocimiento de una transacción como no válido si prueban que el participante haya cometido la transacción, que carecen de la autoridad necesaria, y la persona con quien el participante haya realizado la transacción, él sabía o al menos debería haber sido consciente de ello.
Muy a menudo la propiedad conjunta de los bienes surge cónyuges.Si no había ningún contrato matrimonial entre los cónyuges, a continuación, todas las cosas, objetos y bienes que el marido y la mujer eran capaces de adquirir durante el matrimonio serán considerados como los bienes comunes.Esta propiedad puede ser una variedad de artículos de bajo costo, tales como juegos de té, y los artículos más valiosos (electrodomésticos, muebles, vehículos).Tenga en cuenta que la propiedad conjunta de la pareja se casó y adquirió bienes raíces, incluso si fue comprado con el dinero de tan sólo uno de los cónyuges, como marido y mujer en el momento no estaba funcionando.Bienes gananciales articular total
se plantea en el caso de que la propiedad era propiedad de uno solo de los cónyuges se ha mejorado mucho en el estado debido a las inversiones materiales, como grandes reparaciones pisos.Esto no cuenta el dinero juntos se hacen este tipo de mejoras, o cónyuge puso en tales mejoras es el dinero, porquecasadas todos los fondos reconocidos común excepto recibido como regalo o herencia.
sobre esos bienes de los cónyuges será reconocida como la propiedad conjunta de la resolución judicial, salvo que el contrato de matrimonio contraído por los cónyuges antes de la decisión del tribunal, proporcionará un modo diferente de dicha propiedad.
Hay que recordar que la propiedad se produce en sólo uno de los cónyuges en las siguientes cosas, objetos, otros bienes muebles e inmuebles:
- que había propiedad antes del matrimonio.Si se trata de bienes muebles, es conveniente disponer de cheques y recibos que acrediten la fecha de adquisición;
- pertenencias, que se obtuvieron los cónyuges en el matrimonio como un regalo o herencia.Tales regalos, es conveniente emitir un notario, excepto en el caso de una disputa sobre la propiedad de estas cosas, el tribunal será difícil probar que, efectivamente, se les dio sólo para el marido o la única esposa;
- propiedad que es objeto de uso personal, como un cepillo de dientes.Hay que recordar que la excepción a esta regla será de joyería y artículos de lujo;
- y la última cosa a tener en cuenta la propiedad de uno solo de los cónyuges - es el derecho a la propiedad intelectual.
propiedad de acciones conjuntas entre los cónyuges se produce cuando la división de los bienes que el marido y la mujer adquiere en el matrimonio.La propiedad se divide en acciones, que en la mayoría de los casos son iguales.Sin embargo, el tribunal también puede reconocer a un cónyuge de una gran parte de la propiedad conjunta de un segundo, si considera que es necesario tener en cuenta los intereses de los hijos comunes menores de dieciocho años de edad, se fue a vivir con su primera esposa.El Tribunal, en la división de acciones, y podrán tener en cuenta los intereses de uno de los cónyuges.Asimismo, las acciones se pueden dividir de manera desigual, en base a las condiciones del contrato de matrimonio.
no sólo entre marido y mujer, sino también entre los otros participantes de la comunidad de propietarios y posibles acciones asignadas de partición de cada uno de los participantes, o sólo una fracción de ellos.Las acciones de la división serán iguales, pero diferentes acciones sección fin pueden ser fijadas por la ley o el acuerdo celebrado entre las partes.
