El seguro hipotecario: opiniones.

seguro hipotecario en la compra de bienes inmuebles a crédito.Al conceder el préstamo los bancos prestatarios ponen requisito adicional - compra póliza de seguro hipotecario.Ley Federal

"de la hipoteca (hipotecas)" requiere el seguro obligatorio de los bienes de los daños y la destrucción.Cuando un préstamo, muchos bancos están insistiendo en un seguro adicional o integral para minimizar sus riesgos.

¿Por qué necesitamos un seguro?

Hipoteca - un préstamo por el plazo máximo bajo el porcentaje mínimo.Por lo tanto, los bancos tienden a reducir el riesgo de deudas incobrables y ofrecer un seguro de hipoteca completa.La propiedad en cuestión es una garantía de seguridad, que es plana.Sin embargo, para la plena protección de los bancos prefieren que el cliente ha asegurado su vida y la salud, así como el riesgo de pérdida de los derechos de propiedad.

Para los clientes que se han negado políticas adicionales a menudo ofrecen tasas de interés más altas.Pero la mayoría de los prestatarios entienden que en la vida todo puede pasar, y entrar voluntariamente en contratos adicionales seguros de vida y salud.

cuanto a seguro de título, se aplica no sólo a la vivienda, comprada en el mercado secundario, sino también para el nuevo edificio.En la práctica conocida caso de problemas con los anteriores propietarios de los apartamentos y la doble venta de apartamentos en construcción.Este tipo de propietario recién descubierta de seguros necesita sólo los primeros 3 años antes de la expiración de un plazo de prescripción para las transacciones de bienes raíces desafiantes.Detalles

de seguro hipotecario

seguro hipotecario tiene algunas peculiaridades.El contrato con la compañía de seguros está a favor de la entidad crediticia, que es un beneficiario, que recibirá la indemnización es un banco, no el prestatario.Por lo tanto, la suma asegurada, por regla general, corresponde al tamaño del préstamo.

monto de la deuda se reduce gradualmente, y por lo tanto reduce el coste de la póliza.En el caso de seguros del banco recibe una indemnización del préstamo concedido y propietario pierde el dinero invertido por su cuenta, incluyendo el pago inicial.Para evitar esto, puede ejecutar el contrato de seguro por el valor total de la vivienda.Entonces será el propietario beneficiario de su parte de la suma asegurada.

Tales condiciones son ofrecidos por muchas compañías, incluyendo el "VTB Seguros".El seguro hipotecario puede ser una protección tanto para el banco y el prestatario.Beneficios

préstamos

seguros principalmente hipotecario protege al banco contra las pérdidas que puedan surgir debido al incumplimiento por parte del prestatario.Desempeña un papel importante en situaciones en que la venta de la garantía no es posible o no cubre la totalidad del importe de la deuda.

Debido a la existencia de un seguro de hipoteca esté disponible a más personas en un porcentaje reducido.

Property Insurance

seguro hipotecario implica sobre todo la protección de la garantía.El objeto del seguro, en este caso puede hacer que elementos de diseño y decoración de interiores.

Uno de los principales actores en este mercado es un "Rosgosstrakh".El seguro hipotecario en esta empresa incluye una amplia lista de posibles reclamos de seguros.Por lo general, se trata de un incendio, explosión, inundación, rayo, los desastres naturales, las acciones ilegales de terceros, los defectos de diseño y así sucesivamente.

Life Insurance

Algunos bancos insisten en seguros de vida y salud del prestatario.Este seguro incluye los siguientes riesgos:

• pérdida temporal de la discapacidad asegurado;
• incapacidad permanente y el establecimiento de la discapacidad;Muerte
• .

Al hacer política puede necesitar un examen médico.Si esto será detectado amenazas a la vida y la salud del cliente, el costo del seguro puede aumentar.

Title Insurance Este tipo de seguro contra el riesgo de pérdida de los derechos de propiedad como parte del seguro a todo riesgo.El Prestatario deberá asegurar el riesgo de pérdida de los derechos de propiedad, si es desafiado por un tercero.En las condiciones actuales, este servicio es muy relevante y puede proteger contra el fraude por parte del vendedor de la propiedad.En algunos casos, comprobar la pureza legal de la casa puede ser difícil.

costo y condiciones

Muchas aseguradoras tienen seguro hipotecario.Los comentarios indican que el costo final variará dependiendo de la compañía.No es necesario entrar en un contrato con la primera frase del seguro, es mejor aprender sobre las condiciones y el precio de incluso unos pocos oficinas.El banco ofrece el prestatario una lista de compañías de seguros de confianza, que se compone de los más grandes jugadores en el mercado, por ejemplo, "VTB Seguros".Seguros

hipoteca se lleva a cabo en todo las acciones del contrato de hipoteca.La suma de seguro se establece igual a la suma del préstamo, incrementado en un 10%.A petición de la propiedad del prestatario puede ser asegurado por el valor total.

anualmente necesaria para pagar las primas de seguros.Su tamaño disminuirá a medida que el reembolso del préstamo.Además, el valor de la prima del seguro depende de la cantidad asegurada, el valor es la edad del asegurado, el tipo de contrato de crédito y los bienes adquiridos, el número de prestatarios.Costo

de póliza de seguro se determina individualmente, dependiendo de los factores mencionados anteriormente.Para el seguro hipotecario del prestatario tendrá un costo de alrededor de 1,5 a 2% de la suma asegurada.Este es el precio del seguro a todo riesgo, que abarca prácticamente todos los riesgos posibles.Contrato de seguro

puede ser ejecutado en el día después de la presentación de los documentos y declaraciones.Acciones

cuando el evento asegurado

Si el evento asegurado, el primer deber del prestatario - para notificar a la compañía de seguros y el banco.De este modo, se pondrá en marcha el mecanismo de seguro.A medida que el beneficiario, es decir, los que reciben el dinero, el banco acreedor, todos los problemas se resolverán a nivel de las instituciones financieras.Sin embargo, un prestatario está interesado en el progreso del proceso.

Muchos prestatarios tienen miedo de que el dinero pagado por la compañía de seguros, no es suficiente para la cobertura total de la deuda.Profesionales bancarios y de seguros sostienen que la aparición de esta situación es imposible.Con la reanudación del contrato de seguro de la compañía acordó la cantidad de deuda que toda la acción se incluye en la política.

¿Puedo optar por no

seguros seguros

Hipoteca - la exigencia es bastante razonable.Sin embargo, muchos prestatarios tienden a ahorrar dinero y evitar el contrato de seguro.Si el fracaso inicial amenaza con aumentar la tasa de interés del préstamo, la negativa a pagar la prima del seguro regular puede tener consecuencias más graves.

Bancos estipula la posibilidad de fallo repentino del seguro en el contrato de préstamo.En tales casos, se prevé sanciones, y bastante difícil.El banco puede requerir simplemente un retorno de una sola vez de toda la deuda restante.

Si se desea, el prestatario puede cambiar la compañía de seguros.Un nuevo candidato debe ser acordado con el banco.Las instituciones de crédito no cooperan con todas las compañías de seguros, y sólo los más grandes.Por lo tanto, la nueva aseguradora también debe ser incluido en la lista aprobada.

tanto el banco y el prestatario no necesita la protección de una emergencia.Puede proporcionar un seguro hipotecario.Comentarios prestatarios indican que la elección del asegurador no es menos importante que la elección de las condiciones bancarias y de crédito.