en los últimos años, un nuevo instrumento - "hipoteca inversa", un programa que puede dar a los pensionistas, las personas de edad la oportunidad de mejorar las condiciones en las que viven, debido a su propiedad existente.Según el acuerdo
revertir las garantías hipotecarias es propiedad mantenida por el prestatario potencial en la propiedad.Evaluarlo, el banco ofrece un préstamo por la cantidad máxima posible para ellos mismos.Más tarde apartamentos garantizados pueden vender y pagar el préstamo.Es posible que el banco no será capaz de volver a fin de que el importe del préstamo en su totalidad, en este caso, viene a ayudar al estado - que paga la diferencia.Además de la venta de las garantías de bienes raíces, también hay otras condiciones de este reembolso del préstamo.
hipoteca inversa es especialmente cierto cuando la cantidad es demasiado pequeña nómina o pensión, o si el prestatario no tiene hijos.Préstamos
Consumidor se pretende, más bien, para satisfacer las necesidades de la población en edad de trabajar.En cuanto a los préstamos para los jubilados, sobre todo confiar en el hecho de que se les dará las entidades de crédito, tal vez, no vale la pena.Por no mencionar el hecho de que el retorno de fondos "prestados" en sus tasas de interés de los bancos más que difícil.
Pero en el programa de "marcha atrás", un jubilado incluso tiene una opción: o bien para recibir una gran suma a la vez en sus brazos, o para recibir mensualmente (conseguir un buen aumento de su pensión).
Bank como uno de los participantes en este esquema el dinero da más que recibe, por lo que se llama retroalimentación.Una hipoteca inversa es una diferencia fundamental con la clásica - que no requiere mantenimiento, como los intereses devengados por la utilización de los fondos se añaden automáticamente a la deuda total.
destacar que al participar en este programa, el propietario continúa viviendo en su propio apartamento.En general, los prestatarios están protegidos contra el embargo de los apartamentos en caso de incumplimiento, siempre y cuando:
- al menos uno de los familiares de los pensionistas de forma permanente en el apartamento estaba aún con vida;
- Prestatario diversos pagos en bienes raíces, impuestos y seguro incluidos.
debe decir que conseguir los pagos mensuales del préstamo, casi jubilado recibe la mayor parte de, si no la totalidad del valor del bien hipotecado.Esto significa que después se llevará a cabo el apartamento, la propiedad heredada se reduce a veces o incluso desaparecer.
Tal vez alguien se asemeja a una anualidad de hipoteca inversa.Pero no se apresure a sacar conclusiones.Cuando la anualidad Vida transferencias mayores persona a otra organización o persona, el derecho a su propiedad a cambio de asistencia financiera y física.Este acuerdo significó un pago de por vida de fondos en beneficio de la persona que ha asumido estas responsabilidades.Y no es para los ancianos tienen miedo de que la conclusión de un tratado con ellos puede estar interesado en el paso rápido de sus "pupilos".
Bajo el esquema del banco hipoteca inversa, por el contrario, interesados en el tiempo que la vida sea posible del prestatario: con interés el aumento de la cantidad de la deuda.No podemos excluir el hecho de que el prestatario o uno de sus familiares, regresando de crédito para restaurar sus derechos a la vivienda.
Este esquema es probable que sea más de la demanda en el círculo completamente pensionistas solitarios con pequeños apartamentos.En otros casos, hay opciones alternativas para generar ingresos adicionales, tales como:
- intercambio
- para un apartamento, que tiene un área más pequeña,
- alquilar sus apartamentos para alquilar en el mismo tiempo el alquiler de otro apartamento, que tiene un área más pequeña,
- ayuda de parientes, herederos futuros yetcétera
Para el estado es la hipoteca ventajosa, ya que se desplaza con su obligación de garantizar que las condiciones de vida de los pensionistas en las empresas, las cuales operan, sin embargo, con respecto a los apartamentos, ganaron pensiones.
